2024版房屋抵押擔(dān)保借款合約書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押擔(dān)保借款合約書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋抵押1.3擔(dān)保借款1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押物價值評估1.9違約責(zé)任1.10合同解除第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)2.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)2.3擔(dān)保人的權(quán)益與義務(wù)第三條房屋抵押手續(xù)3.1抵押物登記3.2抵押物保險3.3抵押物保管第四條借款的發(fā)放與使用4.1借款發(fā)放4.2借款使用4.3借款監(jiān)管第五條還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3提前還款第六條抵押物的處置6.1抵押物處置權(quán)6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七條違約處理7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3擔(dān)保人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條合同的副本11.1合同副本份數(shù)11.2副本效力第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3保密條款14.4合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋抵押房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】房屋地址：【地址】房屋面積：【面積】平方米1.3擔(dān)保借款1.4借款金額借款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5借款期限借款期限為【期限】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率借款利率為年利率【利率】%。1.7還款方式（1）按照等額本息還款方式，每月償還固定金額的借款本金和利息；（2）按照等額本金還款方式，每月償還固定金額的借款本金，利息隨剩余本金減少而減少；（3）按照到期還款方式，到期一次性償還借款本金和利息。1.8抵押物價值評估1.9違約責(zé)任甲方未按照約定用途使用借款，或者未按照約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.10合同解除在合同履行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)（1）按期獲得借款；（2）在合同約定范圍內(nèi)使用借款；（3）按期償還借款本金和利息；（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息；（2）按照約定用途使用借款；（3）按照約定還款；（4）保證抵押物的價值不低于借款金額；（5）配合乙方和丙方進(jìn)行抵押物登記、保險和保管等工作。2.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)（1）按照約定收回借款本金和利息；（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法處置抵押物，以收回借款本金和利息。（1）按照約定發(fā)放借款；（2）為甲方提供借款咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款；（4）按照約定收取利息；（5）在合同解除或者履行完畢后，及時辦理抵押物抵押登記的注銷手續(xù)。2.3擔(dān)保人的權(quán)益與義務(wù)（1）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在甲方無法償還借款時，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（1）按照約定提供擔(dān)保；（2）在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任；（3）配合乙方和甲方進(jìn)行抵押物登記、保險和保管等工作。第三條房屋抵押手續(xù)3.1抵押物登記甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。3.2抵押物保險甲方應(yīng)當(dāng)為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方、丙方列為第一受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押物保管甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不低于借款金額。如抵押物發(fā)生損失、損壞或者價值減少，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方和丙方，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。第四條借款的發(fā)放與使用4.1借款發(fā)放乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將借款金額支付給甲方。4.2借款使用甲方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。4.3借款監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用借款。第五條還款計(jì)劃第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除在合同履行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理抵押物抵押登記的注銷手續(xù)，并互相退還已經(jīng)履行的合同權(quán)益。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，依照其他約定處理。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方可以將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁也無法解決爭議，任何一方可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止合同到期或者履行完畢后，合同自行終止。合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理抵押物抵押登記的注銷手續(xù)。第十一條合同的副本11.1合同副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2副本效力各方持有的合同副本具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)確定并書面告知對方各自的送達(dá)地址。任何一方發(fā)送的通知或者其他文件均以對方確認(rèn)的送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院如發(fā)生訴訟，各方同意由合同簽訂地或者被告所在地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3保密條款甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件附件三：借款合同還款計(jì)劃表附件四：抵押物價值評估報(bào)告復(fù)印件附件五：借款人信用評估報(bào)告復(fù)印件附件六：擔(dān)保人信用評估報(bào)告復(fù)印件附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單及支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對抵押物擁有合法的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件本附件為房屋抵押登記證明的復(fù)印件，用于證明甲方已將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件三：借款合同還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了借款的還款計(jì)劃，包括每月應(yīng)還本金、利息及總額。還款計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有錯誤，應(yīng)及時更正。附件四：抵押物價值評估報(bào)告復(fù)印件本附件為抵押物價值評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明抵押物的價值。評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件五：借款人信用評估報(bào)告復(fù)印件本附件為借款人信用評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明甲方的信用狀況。信用評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件六：擔(dān)保人信用評估報(bào)告復(fù)印件本附件為擔(dān)保人信用評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明丙方的信用狀況。信用評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單及支付憑證本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、支付時間等信息。支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)拒絕履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將借款用于購買股票，而非合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在約定的還款日期償還借款本金和利息。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方延遲發(fā)放借款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用借款。2.乙方未按照約定收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)收取甲方應(yīng)支付的利息。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按照約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方未能提供有效的擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無法獲得借款。2.丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方在甲方違約時，未能履行擔(dān)保責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的各方當(dāng)事人，包括借款人、貸款人和擔(dān)保人。2.抵押物：指甲方用于擔(dān)保