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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋按揭貸款合同展期協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3貸款合同編號1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7貸款用途2.展期原因2.1貸款人原因2.2貸款銀行原因2.3其他原因3.展期期限3.1展期起始日期3.2展期結(jié)束日期3.3展期期限類型4.展期條件4.1展期利率4.2展期還款方式4.3展期還款計劃4.4展期手續(xù)費5.展期款項支付5.1展期款項支付方式5.2展期款項支付期限5.3展期款項支付責任6.展期合同變更6.1貸款合同變更6.2相關(guān)法律法規(guī)變更6.3其他變更事項7.展期合同解除7.1展期合同解除條件7.2展期合同解除程序7.3展期合同解除責任8.展期合同終止8.1展期合同終止條件8.2展期合同終止程序8.3展期合同終止責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任13.違約責任13.1貸款人違約責任13.2貸款銀行違約責任13.3違約責任承擔方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.協(xié)議書基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名:1.1.2貸款人身份證號碼:056781.1.3聯(lián)系電話:138001380001.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱:中國工商銀行股份有限公司1.2.2銀行地址:省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話:01056781.3貸款合同編號:2024000011.4貸款金額:人民幣100萬元整1.5貸款期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共計5年1.6貸款利率:年利率4.5%1.7貸款用途:個人住房按揭貸款2.展期原因2.1貸款人原因:因個人原因,無法按原合同約定按期償還貸款2.2貸款銀行原因:無2.3其他原因:無3.展期期限3.1展期起始日期:2024年1月1日3.2展期結(jié)束日期:2029年12月31日3.3展期期限類型:按年計算4.展期條件4.1展期利率:年利率4.8%4.2展期還款方式:等額本息還款法4.3展期還款計劃:自2024年1月1日起,每月償還本金及利息共計人民幣2萬元整4.4展期手續(xù)費:人民幣5000元整,一次性支付5.展期款項支付5.1展期款項支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.2展期款項支付期限:每月15日前5.3展期款項支付責任:貸款人應(yīng)確保每月按時足額支付展期款項,否則視為違約6.展期合同變更6.1貸款合同變更:本協(xié)議書生效后,原貸款合同中與展期相關(guān)的條款失效,以本協(xié)議書為準6.2相關(guān)法律法規(guī)變更:如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化,影響本協(xié)議書條款的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,對本協(xié)議書進行相應(yīng)變更6.3其他變更事項:雙方協(xié)商一致的其他變更事項,以書面形式約定7.展期合同解除7.1展期合同解除條件:貸款人如出現(xiàn)嚴重違約行為,貸款銀行有權(quán)解除本協(xié)議書7.2展期合同解除程序:貸款銀行向貸款人發(fā)出解除通知,貸款人收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)7.3展期合同解除責任:貸款人違約解除本協(xié)議書,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等8.展期合同終止8.1展期合同終止條件:展期期限屆滿或貸款全部償還完畢8.2展期合同終止程序:貸款人應(yīng)向貸款銀行提出終止申請,貸款銀行審核無誤后,雙方簽署終止協(xié)議8.3展期合同終止責任:合同終止后,雙方應(yīng)按照原貸款合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),包括抵押物解押、貸款結(jié)清等9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu):省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序:按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行10.合同生效10.1合同生效條件:本協(xié)議書經(jīng)貸款人與貸款銀行雙方簽字(或蓋章)后生效10.2合同生效日期:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.3合同生效方式:書面形式11.合同解除11.1合同解除條件:本協(xié)議書生效后,如遇不可抗力等特殊情況,任何一方均可提出解除合同,但應(yīng)提前30日書面通知對方11.2合同解除程序:提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知,對方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)予以確認,并簽署解除協(xié)議11.3合同解除責任:合同解除后,雙方應(yīng)按照原貸款合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),包括抵押物解押、貸款結(jié)清等12.合同終止12.1合同終止條件:本協(xié)議書約定的展期期限屆滿或貸款全部償還完畢12.2合同終止程序:貸款人應(yīng)向貸款銀行提出終止申請,貸款銀行審核無誤后,雙方簽署終止協(xié)議12.3合同終止責任:合同終止后,雙方應(yīng)按照原貸款合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),包括抵押物解押、貸款結(jié)清等13.違約責任13.1貸款人違約責任:貸款人如違反本協(xié)議書約定,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等13.2貸款銀行違約責任:貸款銀行如違反本協(xié)議書約定,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等13.3違約責任承擔方式:違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等14.其他約定事項14.1其他約定事項一:本協(xié)議書一式兩份,貸款人與貸款銀行各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2其他約定事項二:本協(xié)議書未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充14.3其他約定事項三:本協(xié)議書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在貸款人與貸款銀行之間,為促成貸款展期協(xié)議達成或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1貸款人與貸款銀行同意在特定情況下引入第三方介入。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3第三方介入需經(jīng)貸款人與貸款銀行書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中,因自身過錯導(dǎo)致貸款人、貸款銀行或合同其他方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由貸款人與貸款銀行根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額最高不超過貸款本金及其利息之和的10%。4.第三方介入程序4.1貸款人或貸款銀行提出引入第三方的需求,并書面通知對方。4.2雙方同意引入第三方后,貸款人與貸款銀行共同與第三方簽訂合作協(xié)議。4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責,確保貸款展期協(xié)議的達成與履行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求貸款人與貸款銀行提供必要的信息和資料。5.2第三方應(yīng)保守貸款人與貸款銀行的信息,不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,盡職盡責地履行職責。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與貸款人、貸款銀行之間的關(guān)系是獨立的,第三方不承擔貸款人與貸款銀行之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中,如需與貸款人或貸款銀行簽訂補充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方同意。6.3第三方與其他各方之間的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款7.1貸款人應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要,向第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供合同、資料等。7.2貸款銀行應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要,向第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供合同、資料等。7.3第三方介入期間,貸款人與貸款銀行應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對本協(xié)議書進行變更,應(yīng)經(jīng)貸款人與貸款銀行及第三方協(xié)商一致。8.2本協(xié)議書變更后,各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議,仍按照本協(xié)議書約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間,如出現(xiàn)本協(xié)議書約定的合同終止條件,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定終止合同。10.2第三方介入期間,如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況,任何一方均可提出終止合同,但應(yīng)提前30日書面通知對方。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款人身份證明文件要求:提供貸款人有效身份證件的復(fù)印件,包括身份證正反面。說明:用于證明貸款人的身份信息。2.貸款合同原件要求:提供原貸款合同的復(fù)印件,包括合同首頁、合同條款頁、簽名頁等。說明:用于證明原貸款合同的有效性。3.展期協(xié)議書要求:提供雙方簽署的展期協(xié)議書原件。說明:用于證明雙方就貸款展期達成的一致意見。4.履約保證書要求:提供貸款人出具的履約保證書原件。說明:用于證明貸款人有還款意愿和能力。5.履約保證金收據(jù)要求:提供履約保證金收據(jù)復(fù)印件。說明:用于證明已繳納履約保證金。6.貸款銀行出具的貸款余額證明要求:提供貸款銀行出具的貸款余額證明復(fù)印件。說明:用于證明貸款當前未償還的余額。7.貸款銀行出具的貸款利率證明要求:提供貸款銀行出具的貸款利率證明復(fù)印件。說明:用于證明貸款的利率。8.履約情況說明要求:提供貸款人出具的履約情況說明原件。說明:用于說明貸款人在原貸款合同履行過程中的情況。9.第三方機構(gòu)出具的評估報告要求:提供第三方機構(gòu)出具的評估報告復(fù)印件。說明:用于評估貸款房屋的價值。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明:包括但不限于房產(chǎn)證、結(jié)婚證、離婚證等。說明二:違約行為及責任認定:1.貸款人違約行為違約行為:未按展期協(xié)議約定的期限和金額償還貸款。責任認定:貸款人應(yīng)承擔逾期還款的違約責任,包括支付違約金、賠償貸款銀行損失等。示例:貸款人未在展期協(xié)議約定的還款日償還貸款,逾期一個月,應(yīng)支付違約金。2.貸款銀行違約行為違約行為:未按展期協(xié)議約定的條件履行貸款發(fā)放或還款調(diào)整義務(wù)。責任認定:貸款銀行應(yīng)承擔違約責任,包括支付違約金、賠償貸款人損失等。示例:貸款銀行未按展期協(xié)議約定的利率調(diào)整貸款利率,應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為:未按合作協(xié)議履行相關(guān)職責。責任認定:第三方應(yīng)承擔違約責任,包括支付違約金、賠償相關(guān)方損失等。示例:第三方未按時提供評估報告,應(yīng)支付違約金。4.履約保證金違約行為違約行為:未按展期協(xié)議約定的條件繳納或使用履約保證金。責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括支付違約金、賠償相關(guān)方損失等。示例:貸款人未按約定繳納履約保證金,應(yīng)支付違約金。5.其他違約行為違約行為:違反本協(xié)議書約定的其他條款。責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括支付違約金、賠償相關(guān)方損失等。示例:貸款人未按約定提供相關(guān)文件,應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房屋按揭貸款合同展期協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.展期貸款基本信息3.展期目的及依據(jù)二、貸款展期條件1.展期貸款額度2.展期期限3.展期利率4.展期還款方式三、展期貸款還款安排1.還款計劃2.還款賬戶3.還款方式4.還款日期四、擔保及抵押1.擔保方式2.抵押物3.抵押物評估4.抵押登記五、費用及利息1.展期貸款利息2.展期貸款費用3.利息計算方式4.費用支付方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序九、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、其他約定1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議附件十一、附件1.貸款合同2.擔保合同3.抵押合同十二、簽署及生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十三、協(xié)議份數(shù)1.原件份數(shù)2.復(fù)印件份數(shù)3.保存方式十四、協(xié)議解除及終止后的處理1.貸款余額處理2.擔保責任處理3.抵押權(quán)處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息貸款人名稱:____________________貸款人地址:____________________貸款人聯(lián)系方式:________________借款人名稱:____________________借款人地址:____________________借款人聯(lián)系方式:________________2.展期貸款基本信息原貸款合同編號:________________原貸款金額:____________________原貸款期限:____________________原貸款利率:____________________3.展期目的及依據(jù)展期目的:____________________展期依據(jù):____________________二、貸款展期條件1.展期貸款額度:__________________2.展期期限:____________________3.展期利率:____________________4.展期還款方式:__________________三、展期貸款還款安排1.還款計劃:____________________2.還款賬戶:____________________3.還款方式:____________________4.還款日期:____________________四、擔保及抵押1.擔保方式:____________________2.抵押物:____________________3.抵押物評估:__________________4.抵押登記:__________________五、費用及利息1.展期貸款利息:_________________2.展期貸款費用:_________________3.利息計算方式:_________________4.費用支付方式:_________________六、違約責任1.違約情形:____________________2.違約責任:____________________3.違約處理:__________________七、爭議解決1.爭議解決方式:_________________2.爭議解決機構(gòu):_________________3.爭議解決程序:_________________八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件:在貸款本息全部清償完畢或出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形時,本協(xié)議終止。3.協(xié)議解除程序:任何一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并依法追究違約責任。九、通知及送達1.通知方式:通過書面形式進行通知,包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。2.送達地址:雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達方式:按照雙方約定的送達方式執(zhí)行。十、其他約定1.協(xié)議變更:任何一方對本協(xié)議的變更,必須以書面形式提出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。2.協(xié)議解除:本協(xié)議的解除,除本協(xié)議另有約定外,必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.協(xié)議附件:本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件1.貸款合同2.擔保合同3.抵押合同十二、簽署及生效1.簽署日期:____________________2.簽署地點:____________________3.簽署人:____________________十三、協(xié)議份數(shù)1.原件份數(shù):____________________2.復(fù)印件份數(shù):__________________3.保存方式:__________________十四、協(xié)議解除及終止后的處理1.貸款余額處理:貸款本息清償完畢后,本協(xié)議終止。2.擔保責任處理:擔保人繼續(xù)承擔擔保責任,直至貸款本息全部清償。3.抵押權(quán)處理:抵押權(quán)人保留對抵押物的抵押權(quán),直至貸款本息全部清償。借款人(簽字/蓋章):____________________日期:____________________貸款人(簽字/蓋章):____________________日期:____________________見證人(簽字):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核,并有權(quán)要求乙方補充或修正相關(guān)信息。甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整展期貸款的利率。甲方有權(quán)在展期貸款期間對乙方的信用狀況進行跟蹤調(diào)查。2.甲方費用承擔甲方承擔展期貸款的評估費、抵押登記費等相關(guān)費用。甲方有權(quán)在協(xié)議中約定乙方在特定情況下承擔額外費用。3.甲方違約責任若甲方未按約定提供貸款或提供貸款條件不符合協(xié)議要求,甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。二、當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在展期貸款期間提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在展期貸款期間保持貸款利率的穩(wěn)定性。乙方有權(quán)在展期貸款期間對甲方提供的貸款服務(wù)進行監(jiān)督。2.乙方費用承擔乙方承擔展期貸款期間的還款責任,包括本金和利息。乙方應(yīng)按時支付展期貸款的相關(guān)費用,如逾期利息、違約金等。3.乙方違約責任若乙方未按約定償還貸款本息,乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通,確保雙方權(quán)益得到保障。中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的信息,不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確。若中介機構(gòu)因未盡職責導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛,中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。中介機構(gòu)不得利用雙方信息進行不正當競爭或損害雙方利益。4.中介機構(gòu)終止協(xié)議雙方或其中一方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)終止中介機構(gòu)的服務(wù),但應(yīng)提前通知對方。中介機構(gòu)終止服務(wù)后,應(yīng)協(xié)助雙方完成剩余的協(xié)議履行工作。附件及其他補充說明一、附件列表:1.貸款合同2.擔保合同3.抵押合同4.展期貸款協(xié)議書5.貸款人身份證明6.借款人身份證明7.貸款人信用報告8.借款人信用報告9.貸款人收入證明10.借款人收入證明11.貸款人資產(chǎn)證明12.借款人資產(chǎn)證明13.貸款人還款能力評估報告14.借款人還款能力評估報告15.貸款人抵押物評估報告16.借款人抵押物評估報告17.展期貸款還款計劃表18.爭議解決相關(guān)文件19.其他雙方約定提供的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按約定償還貸款本息。甲方未按約定提供貸款或提供貸款條件不符合協(xié)議要求。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方違反保密義務(wù),泄露乙方信息。2.違約認定:通過雙方書面確認或第三方機構(gòu)調(diào)查結(jié)果來認定違約行為。違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋:1.擔保:指保證人為了保證債務(wù)的履行,將其財產(chǎn)權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。2.抵押:指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行,將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。3.信用報告:指反映個人或企業(yè)信用狀況的文件。4.違約責任:指違約方應(yīng)當承擔的法律責任,包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方無法按時償還貸款。解決辦法:協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題:甲方未按時提供貸款。解決辦法:甲方應(yīng)立即提供貸款,如無法提供,應(yīng)賠償乙方損失。3.問題:信息不對稱。解決辦法:雙方應(yīng)提供真實、完整的信息,確保信息透明。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋按揭貸款展期。2.貸款人因特殊原因無法按時還款。3.甲方因市場利率變動調(diào)整貸款利率。4.雙方在展期貸款過程中出現(xiàn)爭議。5.第三方中介參與貸款展期過程。全文完。二零二四年度房屋按揭貸款合同展期協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方(貸款人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(借款人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在二零二四年度房屋按揭貸款合同展期過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任,以確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋按揭貸款:指借款人以其擁有的房屋為抵押物,向甲方申請的貸款。2.展期:指在原貸款到期日前,經(jīng)甲方同意,將貸款期限延長一定期限。3.利息:指借款人使用貸款所應(yīng)支付的代價。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限:指本合同約定的貸款期限,包括原貸款期限及展期期限。2.履行義務(wù):指乙方按照本合同約定,履行還款、支付利息等義務(wù)。3.逾期貸款:指乙方未按合同約定按時償還貸款本金及利息的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對乙方進行貸款審查,包括但不限于信用狀況、還款能力等。2.甲方有權(quán)在乙方違約時,采取必要的法律手段,追回逾期貸款本金及利息。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率,并通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),按照約定使用貸款。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),提出展期申請,經(jīng)甲方同意后,可進行展期。3.乙方應(yīng)按照合同約定,按時償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定,按時償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求,提供相關(guān)財務(wù)報表、信用報告等資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.乙方違約,甲方依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前,乙方應(yīng)按照合同約定,清償貸款本金及利息。2.雙方應(yīng)按照約定,辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已支付的款項;2.雙方應(yīng)按照約定,辦理相關(guān)法律手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息:根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及合同約定進行調(diào)整。2.展期手續(xù)費:按照甲方規(guī)定的收費標準支付。3.其他費用:包括但不限于保險費、評估費、抵押登記費等,按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的其他方式支付各項費用。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況,要求乙方提供擔?;虿扇∑渌Ц斗绞健?.3支付時間1.貸款利息:按月計息,每月的利息在次月第一個工作日支付。2.展期手續(xù)費:在簽訂展期協(xié)議書時一次性支付。3.其他費用:按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性,逾期支付將承擔違約責任。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下,采取必要的法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供貸款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期貸款金額的____%計算。2.甲方如未按時調(diào)整貸款利率,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期貸款金額的____%計算。8.2乙方違約1.乙方如未按時償還貸款本金及利息,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期貸款金額的____%計算。2.乙方如未按時支付展期手續(xù)費,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按展期手續(xù)費金額的____%計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.賠償方式為現(xiàn)金支付,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年,自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:如地震導(dǎo)致貸款合同無法履行。2.政府行為:如政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議,仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在貸款未還清前,不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在貸款未還清前,不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋抵押物的所有權(quán),直至乙方全部清償貸款本金及利息。2.乙方在貸款期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自處分房屋抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時,依法采取必要的法律措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間,對貸款利率進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。2.修改和補充后的合同,對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定,相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式,完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋按揭貸款展期的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同的任何條款,未經(jīng)雙方書面同意,不得增減或修改。2.任何增減條款,均視為對本合同的補充,與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(貸款人):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(借款人):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋按揭貸款合同原件2.展期協(xié)議書3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款人身份證明復(fù)印件5.借款人收入證明6.貸款用途證明7.甲方出具的貸款審查意見8.展期手續(xù)費繳納憑證9.保險單復(fù)印件10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或憑證二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按時提供貸款:認定違約,需向乙方支付違約金。未按時調(diào)整貸款利率:認定違約,需向乙方支付違約金。2.乙方違約:未按時償還貸款本金及利息:認定違約,需向甲方支付違約金。

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