2024版建筑工程承包商合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程承包商合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款條件第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條承包商義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2材料供應5.3施工安全5.4環(huán)保要求第六條發(fā)包方義務(wù)6.1提供施工場地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同價款6.4協(xié)調(diào)關(guān)系第七條變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程增減7.3工期調(diào)整第八條違約責任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除14.4法律適用14.5爭議解決14.6合同效力14.7聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承包方信息1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條工程概述2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣（大寫）：3.2付款方式：3.2.1預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的%作為預付款。3.2.2進度付款：按照工程進度，承包方提交進度付款申請，發(fā)包方核實無誤后支付相應款項。3.2.3竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款扣除預付款和進度付款后的剩余款項。3.2.4質(zhì)量保證金：合同總價款的%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格后%個月內(nèi)無質(zhì)量問題退還。3.3付款條件：付款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方協(xié)商確定。第四條工期4.1開工日期：雙方商定的具體日期。4.2竣工日期：雙方商定的具體日期。4.3工期延誤：4.3.1由于不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商確定工期順延事宜。4.3.2由于承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。第五條承包商義務(wù)5.1施工質(zhì)量：承包方應保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和發(fā)包方要求。5.2材料供應：承包方應按照合同約定提供合格的施工材料。5.3施工安全：承包方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進行施工，確保施工安全。5.4環(huán)保要求：承包方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第六條發(fā)包方義務(wù)6.1提供施工場地：發(fā)包方應確保施工場地符合合同約定，并滿足施工需要。6.2辦理相關(guān)手續(xù)：發(fā)包方應負責辦理施工所需的相關(guān)審批、許可等手續(xù)。6.3支付合同價款：發(fā)包方按照合同約定及時支付合同價款。6.4協(xié)調(diào)關(guān)系：發(fā)包方應負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與第三方之間的關(guān)系，確保施工順利進行。第七條變更與調(diào)整7.1工程變更：如發(fā)包方要求對工程進行變更，需提前書面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2工程增減：如工程量發(fā)生增減，雙方協(xié)商調(diào)整合同總價。7.3工期調(diào)整：如因變更或增減導致工期發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定工期調(diào)整方案。第八條違約責任8.1承包商違約：8.1.1承包商未按合同約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.1.2承包商未按照合同約定質(zhì)量要求完成工程，應負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。8.1.3承包商遲延交付工程，應按照遲延部分工程價款的%支付違約金。8.2發(fā)包方違約：8.2.1發(fā)包方未按合同約定支付價款，應向承包商支付違約金，違約金為應付款項的%。8.2.2發(fā)包方延遲提供施工場地或材料，導致工程延期，應承擔由此增加的費用。8.2.3發(fā)包方違反合同約定，導致工程無法順利進行，應承擔因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同約定的工程竣工并經(jīng)驗收合格后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起%年內(nèi)。11.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸%發(fā)包方所有，%承包方所有。12.2侵權(quán)責任：如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素。13.2不可抗力后果：雙方均不承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或延期履行的責任。13.3不可抗力處理：雙方應盡快協(xié)商確定因不可抗力事件導致的合同變更或終止事宜。第十四條其他條款14.1合同附件：為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同相抵觸的，以補充協(xié)議為準。14.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決：如本合同的任何條款與法律強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律強制性規(guī)定執(zhí)行。14.6聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.1第三方概念的界定第三方指的是非合同當事人，但被合同當事人授權(quán)或委托，參與合同履行過程的一方。第三方可以是一個自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不僅限于：1.2.1發(fā)包方或承包方書面邀請第三方參與合同履行特定環(huán)節(jié)；1.2.2第三方作為專業(yè)機構(gòu)，提供咨詢、監(jiān)理、檢驗等服務(wù)；1.2.3第三方作為材料供應商或設(shè)備提供商，參與合同的實施；1.2.4法律規(guī)定或雙方約定第三方介入的特定情形。第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方義務(wù)第三方應按照合同約定或發(fā)包方、承包方的要求，提供相應的服務(wù)、材料或設(shè)備。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務(wù)、材料或設(shè)備的質(zhì)量、安全、合法性等承擔責任。若第三方行為導致合同當事人損失，第三方應予以賠償。第三方介入的額外條款和說明3.1第三方選擇和指定3.1.1發(fā)包方和承包方應共同協(xié)商選擇第三方；3.1.2發(fā)包方和承包方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，共同決定第三方的更換或撤換；3.1.3發(fā)包方和承包方應確保第三方的選擇和指定符合合同目的和法律法規(guī)要求。3.2第三方介入的具體事宜3.2.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、范圍和期限應在合同中明確；3.2.2第三方介入的價款、費用和支付方式應在合同中約定；3.2.3第三方介入的工作成果歸屬和知識產(chǎn)權(quán)處理應在合同中明確。第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的約定4.1.1合同當事人應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍；4.1.2第三方責任限額的約定不應違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.2第三方責任限額的調(diào)整4.2.1合同當事人可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；4.2.2任何關(guān)于第三方責任限額的調(diào)整，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。4.3第三方責任限額的公示4.3.1合同當事人應在合同中明確第三方責任限額，并在合同簽訂后及時向第三方公示；4.3.2第三方在知悉責任限額后，應簽署確認文件，表明已了解并同意該責任限額。第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與發(fā)包方的關(guān)系5.1.1第三方應視為發(fā)包方的代理人，履行發(fā)包方授權(quán)或委托的事宜；5.1.2第三方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應以合同約定為準。5.2第三方與承包方的關(guān)系5.2.1第三方應視為承包方的合作伙伴，共同完成合同約定的工程；5.2.2第三方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應以合同約定為準。5.3第三方與合同當事人的關(guān)系5.3.1第三方與合同當事人之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2第三方對合同當事人承擔的義務(wù)和責任，應以第三方與合同當事人之間的約定為準。合同當事人與第三方的關(guān)系界定6.1合同當事人與第三方的關(guān)系6.1.1合同當事人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2合同當事人對第三方不承擔直接的合同義務(wù)和責任。6.2合同當事人與第三方介入的關(guān)系6.2.1合同當事人對第三方介入的事宜進行約定和管理；6.2.2合同當事人應確保第三方介入符合合同目的和法律法規(guī)要求。6.3合同當事人與第三方責任的關(guān)系6.3.1合同當事人應按照合同約定，對第三方的行為進行監(jiān)督和管理；6.3.2合同當事人應確保第三方的行為符合合同目的和法律法規(guī)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范描述：包含工程詳細設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。要求：圖紙和規(guī)范應符合相關(guān)行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，具備施工的可操作性。2.附件二：材料和設(shè)備清單描述：詳細列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。要求：清單中的材料和設(shè)備應符合設(shè)計要求和國家標準，具備合格的品質(zhì)證明。3.附件三：施工進度計劃描述：明確工程的施工進度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。要求：計劃應合理可行，確保工程按時完成。4.附件四：合同價款明細表描述：詳細列出合同總價款、預付款、進度付款、質(zhì)量保證金等款項的明細。要求：明細表應準確反映合同款項的支付和收取情況。5.附件五：違約金計算公式和方法描述：明確違約金的計算公式和方法，包括遲延付款、工程質(zhì)量不符等違約情形。要求：公式和方法應公平合理，便于操作。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方介入的條件、范圍、期限、責任限額等。要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行。7.附件七：驗收標準和方法描述：列出工程驗收的標準和方法，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。要求：標準和方法應符合國家規(guī)定和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行違約行為：未按合同約定的時間完成工程或支付價款。責任認定：違約方應支付違約金，遲延履行部分工程價款的%作為違約金。示例說明：若承包方遲延完成工程，導致發(fā)包方不能按時投入使用，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符違約行為：工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。責任認定：違約方應負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若承包方完成的工程質(zhì)量不滿足設(shè)計要求，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進行返工。3.信息披露不實違約行為：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：若承包方故意隱瞞工程風險，導致發(fā)包方遭受損失，承包方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中用于界定因不可抗力導致的合同