2024甲乙雙方物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條：費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責任5.2乙方的維修責任5.3維修請求和響應時間第六條：保險責任6.1乙方的保險責任6.2保險的有效期限6.3保險理賠程序第七條：合同的轉讓7.1合同轉讓的條件7.2轉讓通知的要求第八條：合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止通知的要求第九條：違約責任9.1甲方的違約行為9.2乙方的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2生效日期第十二條：附件12.1附件的清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：乙方租賃的物業(yè)為甲方位于____市的____區(qū)____街道____號的____棟____層____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的面積：租賃物總面積為____平方米，具體分布如下：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途，其余面積用于____用途。1.3租賃物的位置和使用性質：租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，距離最近的公交站點____米，最近的地鐵站____米。租賃物主要用于____用途，乙方需遵守相關法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的延長條件：如乙方需延長租賃期限，應在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長后的租賃期限自原租賃結束日期起算，至新的租賃結束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期：乙方需每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期和時間：乙方應在每個付款周期內的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方需承擔水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等與租賃物相關的使用費用。4.2甲方承擔的費用：甲方負責承擔租賃物的房產稅、土地使用稅、維修基金等費用。4.3共同承擔的費用：如租賃物發(fā)生損壞或需要維修，且不屬于乙方責任范疇時，相關維修費用由雙方協(xié)商承擔。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責任：甲方負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行和公共部位的維護保養(yǎng)。如租賃物發(fā)生結構性損壞或設備設施故障，甲方應在接到乙方通知后的____小時內派員進行檢查和維修。5.2乙方的維修責任：乙方需負責租賃物內部的日常維護和清潔，如發(fā)現(xiàn)租賃物內部設備設施損壞，乙方應及時通知甲方并進行維修。5.3維修請求和響應時間：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，可向甲方提出維修請求，甲方應在接到請求后的____小時內作出響應，并按照約定時間完成維修。第六條：保險責任6.1乙方的保險責任：乙方應自行購買財產保險，保障租賃物及自身財產的安全。6.2保險的有效期限：保險的有效期限應與本合同的租賃期限相同，自租賃開始日期起至租賃結束日期止。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第八條：合同的轉讓8.1合同轉讓的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.2轉讓通知的要求：如乙方確需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前____個月向甲方提交書面轉讓申請，并征得甲方同意。甲方同意轉讓的，乙方應向甲方支付轉讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條：合同的終止9.1合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致；（2）乙方提前解除本合同；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導致合同終止。9.2終止通知的要求：如發(fā)生合同終止情形，終止方應提前____天向對方發(fā)出書面終止通知。第十條：違約責任10.1甲方的違約行為：如甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2乙方的違約行為：如乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。10.3違約責任的具體處理方式：違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付違約金，并承擔因此給守約方造成的其他損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點和法院：本合同的簽訂地為____市，任何因本合同引起的爭議均應提交至簽訂地人民法院進行訴訟。第十二條：附件12.1附件的清單：本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設施設備清單、物業(yè)管理制度等。12.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容：雙方就本合同內容以外的其他事項達成一致的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽署人：甲方（蓋章）：代表（簽名）：身份證號：聯(lián)系電話：14.3乙方簽署人：乙方（蓋章）：代表（簽名）：身份證號：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務而參與本合同履行過程的非合同當事人。（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的介紹及交易過程；（2）維修保養(yǎng)服務方負責租賃物的維修保養(yǎng)工作；（3）保險提供商為乙方提供租賃物及自身財產保險服務。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的特定義務，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務或未達到合同約定標準，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效果。如第三方服務存在問題，第三方應承擔修復、賠償?shù)蓉熑?。第三條：第三方的權利及利益3.1第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，享有合同約定的權利。如合同未作明確約定，第三方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。3.2第三方利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應嚴格按照合同約定進行分配。如合同未作明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同義務過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理。如第三方未按約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同義務過程中，應向乙方提供優(yōu)質服務。如第三方服務存在問題，乙方有權要求第三方承擔責任。第五條：第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____天向對方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的事由、范圍及期限。5.2第三方介入要求：第三方介入應符合合同約定，并遵守相關法律法規(guī)。如第三方介入導致合同變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方因履行合同義務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額為____元。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中所涉及的具體事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同未作明確約定，雙方可參照行業(yè)標準或市場價格進行確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方義務終止；（2）甲乙雙方達成一致，提前終止第三方介入；7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同義務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展和問題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在履行合同義務過程中，應積極與甲乙方協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條：第三方介入對其他方的權益影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2第三方介入不影響其他第三方（如債權人、債務人等）的權益，第三方應獨立承擔其在合同中的義務和責任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內容，應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：如甲乙雙方因第三方介入需要解除合同，應按照合同約定辦理解除手續(xù)。如合同未作明確約定，雙方可參照相關法律法規(guī)進行處理。第十一條：違約責任及爭議解決11.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。如第三方違約導致合同解除，甲方有權要求第三方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的平面圖附件2：設施設備清單附件3：物業(yè)管理制度附件4：中介服務協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件6：保險合同附件7：租賃合同補充協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件1的詳細要求和說明：租賃物的平面圖應詳細標注租賃物的各房間布局、面積、設施設備位置等，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件2的詳細要求和說明：設施設備清單應詳細列明租賃物內的各項設施設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等，以便乙方了解并合理使用。附件3的詳細要求和說明：物業(yè)管理制度應包括物業(yè)公司的管理規(guī)范、服務內容、服務時間、收費標準等，以便乙方了解并遵守。附件4的詳細要求和說明：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、服務費用、服務期限等，以便乙方了解并監(jiān)督中介方的服務。附件5的詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務方的服務范圍、服務標準、服務費用等，以便乙方了解并監(jiān)督維修保養(yǎng)服務方的服務。附件6的詳細要求和說明：保險合同應明確保險的險種、保險期限、保險金額、保險責任等，以便乙方了解并享受保險保障。附件7的詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應明確租賃合同中未涉及的事項，如租金支付方式、違約金計算標準等，以便乙方了解并遵守。附件8的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務標準、服務費用、違約責任等，以便乙方了解并監(jiān)督第三方的服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。3.第三方未按約定提供服務或未達到合同約定的服務標準。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為服務費用的____%。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.第三方未按約定提供服務，導致乙方損失，第三方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設施設備。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按月支付。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指非甲乙方當事人，協(xié)助甲乙方履行合同義務的單位或個人。5.保險：指乙方為租賃物及自身財產購買的保險，保障風險發(fā)生時的權益。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟解決的方式。1.租賃物：本合同中的租