二零二五年度特色公寓二房東租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色公寓二房東租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.4房屋修繕5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)6.房屋租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同生效9.3合同份數(shù)9.4合同附件10.房屋租賃合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同簽署地點13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[出租方全稱]（2）乙方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或負責(zé)人（1）甲方法定代表人/負責(zé)人：[甲方法定代表人/負責(zé)人姓名]（2）乙方法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人/負責(zé)人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼（1）甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]（2）乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]（3）甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]（4）乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]第二條房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號樓室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)證號，房屋性質(zhì)，是否抵押等信息]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如：精裝修、簡裝修等]第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：[具體租賃起止日期，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]3.2租金及支付方式：[租金金額、支付周期、支付方式，如：每月[金額]元，于每月[日期]前支付]3.3押金及退還條件：[押金金額、退還條件，如：押金[金額]元，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還]3.4水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)：[水電費及物業(yè)管理費的分擔(dān)方式，如：水電費由乙方自行承擔(dān)，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)]第四條房屋使用及維護4.1房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如：住宅、辦公等]4.2房屋維護責(zé)任：[甲方、乙方各自承擔(dān)的房屋維護責(zé)任，如：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護]4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，如：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝]4.4房屋修繕：[房屋修繕的責(zé)任及處理方式，如：房屋出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)及時協(xié)商修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)]第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：[甲方享有的權(quán)利，如：確保房屋符合租賃要求，收取租金等]（2）乙方權(quán)利：[乙方享有的權(quán)利，如：合理使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等]5.2租賃雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)盡的義務(wù)，如：提供符合約定的房屋，保證房屋安全等]（2）乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)盡的義務(wù)，如：按時繳納租金，合理使用房屋等]第六條房屋租賃合同變更及解除6.1合同變更：[合同變更的條件、程序及生效時間]6.2合同解除：[合同解除的條件、程序及生效時間]6.3合同終止：[合同終止的情形及處理方式]第七條違約責(zé)任7.1違約行為：[雙方約定的違約行為，如：未按時繳納租金、損壞房屋等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金等]7.3違約金：[違約金的計算方式及金額，如：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金[比例]的違約金]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的具體機構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]8.3爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)，如：仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔(dān)]第九條其他約定事項9.1法律適用：[合同適用的法律法規(guī)，如：中華人民共和國合同法等]9.2合同生效：[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效]9.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)情況，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]9.4合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容，如：房屋租賃清單、房屋使用說明書等]第十條房屋租賃合同附件10.1房屋租賃合同附件一[附件一名稱及內(nèi)容，如：房屋租賃清單，詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及使用情況]10.2房屋租賃合同附件二[附件二名稱及內(nèi)容，如：房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項]第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期，如：2024年3月1日]11.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第十二條合同簽署地點[合同簽署的具體地點，如：市區(qū)街道號樓室]第十三條合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章[租賃方法定代表人/負責(zé)人簽字或蓋章]13.2出租方簽字蓋章[出租方法定代表人/負責(zé)人簽字或蓋章]第十四條合同附件清單[列出合同附件的名稱及數(shù)量，如：附件一房屋租賃清單1份，附件二房屋使用說明書1份]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供評估服務(wù)，對房屋或其他資產(chǎn)進行評估；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲方應(yīng)對第三方提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和授權(quán)文件，確保其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)和協(xié)助，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用和風(fēng)險由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；5.2第三方介入的變更不影響原合同其他條款的效力。第六條第三方的退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響；6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方在履行合同過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任；8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及費用、房屋使用及維護、租賃雙方權(quán)利義務(wù)、爭議解決等。說明：這是合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋租賃清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：此清單用于確認房屋交付時雙方對房屋設(shè)施設(shè)備的了解和確認。3.房屋使用說明書詳細要求：包含房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的操作方法、維護保養(yǎng)指南、注意事項等。說明：此說明書用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等。說明：此證明用于確認第三方提供服務(wù)的合法性和資質(zhì)。5.第三方授權(quán)文件詳細要求：第三方獲得甲乙雙方授權(quán)的文件，明確其權(quán)利和義務(wù)。說明：此文件用于確認第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，包括爭議解決機構(gòu)、程序和費用等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同任何一方提出變更請求時，雙方就變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)和生效時間。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同任何一方提出解除請求時，雙方就解除條件、程序和后果達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的細節(jié)和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過5日未支付，即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方提出維修請求后合理期限內(nèi)進行維修，構(gòu)成違約。示例說明：乙方于3月10日提出維修請求，甲方應(yīng)在3月15日前完成維修，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例