二零二五年度智慧社區(qū)建筑工程合作框架協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)建筑工程合作框架協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)基本條款1.1協(xié)議名稱(chēng)及編號(hào)1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)1.4協(xié)議生效日期及終止條件1.5協(xié)議履行及變更1.6爭(zhēng)議解決方式1.7不可抗力1.8其他2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排2.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.8項(xiàng)目安全文明施工要求2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求2.10項(xiàng)目合同管理要求2.11項(xiàng)目其他要求3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.2協(xié)議雙方義務(wù)3.3雙方合作要求3.4雙方違約責(zé)任3.5雙方合作收益分配3.6其他4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)4.2設(shè)計(jì)內(nèi)容4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度要求4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付4.5設(shè)計(jì)變更及調(diào)整4.6設(shè)計(jì)質(zhì)量要求4.7設(shè)計(jì)文件交付4.8設(shè)計(jì)文件修改及補(bǔ)充4.9其他5.項(xiàng)目施工5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工內(nèi)容5.3施工進(jìn)度要求5.4施工費(fèi)用及支付5.5施工變更及調(diào)整5.6施工質(zhì)量要求5.7施工安全文明施工要求5.8施工環(huán)境保護(hù)要求5.9施工合同管理要求5.10施工其他要求6.項(xiàng)目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及資質(zhì)6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理進(jìn)度要求6.4監(jiān)理費(fèi)用及支付6.5監(jiān)理變更及調(diào)整6.6監(jiān)理質(zhì)量要求6.7監(jiān)理文件交付6.8監(jiān)理文件修改及補(bǔ)充6.9其他7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收單位及資質(zhì)7.2驗(yàn)收內(nèi)容7.3驗(yàn)收進(jìn)度要求7.4驗(yàn)收費(fèi)用及支付7.5驗(yàn)收變更及調(diào)整7.6驗(yàn)收質(zhì)量要求7.7驗(yàn)收文件交付7.8驗(yàn)收文件修改及補(bǔ)充7.9其他8.項(xiàng)目保修8.1保修范圍及內(nèi)容8.2保修期限8.3保修費(fèi)用及支付8.4保修責(zé)任8.5保修其他要求9.項(xiàng)目結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)9.2結(jié)算程序9.3結(jié)算時(shí)間9.4結(jié)算方式9.5結(jié)算爭(zhēng)議處理9.6其他10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4保密其他要求11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)其他要求12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任12.4解除其他要求13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任13.4終止其他要求14.合同附件14.1附件一：協(xié)議雙方基本信息14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3附件三：項(xiàng)目施工方案14.4附件四：項(xiàng)目監(jiān)理方案14.5附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.6附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)基本條款1.1協(xié)議名稱(chēng)及編號(hào)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度智慧社區(qū)建筑工程合作框架協(xié)議書(shū)”，協(xié)議編號(hào)為：2024WZJSJCJSHT01。1.2協(xié)議雙方基本信息法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.3協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)本協(xié)議于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.4協(xié)議生效日期及終止條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5協(xié)議履行及變更本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更、解除協(xié)議。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。1.6爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。1.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.8其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合作項(xiàng)目名稱(chēng)為“[項(xiàng)目名稱(chēng)]”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為[面積]，總建筑面積為[面積]。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為[金額]萬(wàn)元。2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目總工期為[年數(shù)]年，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。2.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.8項(xiàng)目安全文明施工要求項(xiàng)目施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全文明施工相關(guān)法律法規(guī)。2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。2.10項(xiàng)目合同管理要求項(xiàng)目合同管理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性和有效性。2.11項(xiàng)目其他要求項(xiàng)目其他要求詳見(jiàn)附件。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。乙方享有項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等權(quán)利。3.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款，并配合乙方完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。3.3雙方合作要求雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。3.4雙方違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5雙方合作收益分配項(xiàng)目收益分配比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.6其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位為[設(shè)計(jì)單位全稱(chēng)]，具備相應(yīng)資質(zhì)。4.2設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度要求設(shè)計(jì)進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件。4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付設(shè)計(jì)費(fèi)用為[金額]萬(wàn)元，支付方式詳見(jiàn)附件。4.5設(shè)計(jì)變更及調(diào)整設(shè)計(jì)變更及調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.6設(shè)計(jì)質(zhì)量要求設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.7設(shè)計(jì)文件交付設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間為[日期]。4.8設(shè)計(jì)文件修改及補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件修改及補(bǔ)充由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。4.9其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.項(xiàng)目施工5.1施工單位及資質(zhì)施工單位為[施工單位全稱(chēng)]，具備相應(yīng)資質(zhì)。5.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、室外工程等。5.3施工進(jìn)度要求施工進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件。5.4施工費(fèi)用及支付施工費(fèi)用為[金額]萬(wàn)元，支付方式詳見(jiàn)附件。5.5施工變更及調(diào)整施工變更及調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.6施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.7施工安全文明施工要求施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全文明施工相關(guān)法律法規(guī)。5.8施工環(huán)境保護(hù)要求施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。5.9施工合同管理要求施工合同管理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性和有效性。5.10施工其他要求本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.項(xiàng)目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及資質(zhì)監(jiān)理單位為[監(jiān)理單位全稱(chēng)]，具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、安全文明施工管理等。6.3監(jiān)理進(jìn)度要求監(jiān)理進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件。6.4監(jiān)理費(fèi)用及支付監(jiān)理費(fèi)用為[金額]萬(wàn)元，支付方式詳見(jiàn)附件。6.5監(jiān)理變更及調(diào)整監(jiān)理變更及調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.6監(jiān)理質(zhì)量要求監(jiān)理質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.7監(jiān)理文件交付監(jiān)理文件交付時(shí)間為[日期]。6.8監(jiān)理文件修改及補(bǔ)充監(jiān)理文件修改及補(bǔ)充由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。6.9其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收單位及資質(zhì)驗(yàn)收單位為[驗(yàn)收單位全稱(chēng)]，具備相應(yīng)資質(zhì)。7.2驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面。7.3驗(yàn)收進(jìn)度要求驗(yàn)收進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件。7.4驗(yàn)收費(fèi)用及支付驗(yàn)收費(fèi)用為[金額]萬(wàn)元，支付方式詳見(jiàn)附件。7.5驗(yàn)收變更及調(diào)整驗(yàn)收變更及調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.6驗(yàn)收質(zhì)量要求驗(yàn)收質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.7驗(yàn)收文件交付驗(yàn)收文件交付時(shí)間為[日期]。7.8驗(yàn)收文件修改及補(bǔ)充驗(yàn)收文件修改及補(bǔ)充由驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)。7.9其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.項(xiàng)目保修8.1保修范圍及內(nèi)容本項(xiàng)目的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、安防等系統(tǒng)。8.2保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為[年數(shù)]年；防水、電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、安防等系統(tǒng)保修期限為[年數(shù)]年。8.3保修費(fèi)用及支付保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后[日內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4保修責(zé)任乙方應(yīng)確保保修期內(nèi)提供必要的保修服務(wù)，對(duì)于因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.5保修其他要求保修期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查和維修。9.項(xiàng)目結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)為國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。9.2結(jié)算程序項(xiàng)目結(jié)算程序如下：（1）乙方提交結(jié)算資料；（2）甲方審核結(jié)算資料；（3）雙方協(xié)商確定結(jié)算金額；（4）簽訂結(jié)算協(xié)議；（5）甲方支付結(jié)算款項(xiàng)。9.3結(jié)算時(shí)間項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[月數(shù)]個(gè)月內(nèi)。9.4結(jié)算方式結(jié)算款項(xiàng)以人民幣支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.5結(jié)算爭(zhēng)議處理結(jié)算爭(zhēng)議按照本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式處理。9.6其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格后[年數(shù)]年。10.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密其他要求雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，可使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)其他要求本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4解除其他要求本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同終止13.1終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事宜。13.3終止責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.4終止其他要求本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余工作。14.合同附件14.1附件一：協(xié)議雙方基本信息14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3附件三：項(xiàng)目施工方案14.4附件四：項(xiàng)目監(jiān)理方案14.5附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.6附件六：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介、監(jiān)理、驗(yàn)收等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要專(zhuān)業(yè)第三方提供支持；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于項(xiàng)目實(shí)施；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（4）保守項(xiàng)目秘密。15.5第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲方、乙方提供的必要資料；（3）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，提出合理化建議。16.甲乙方額外條款（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（3）甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（1）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方因不可抗力造成項(xiàng)目損失，甲乙雙方按照不可抗力條款處理；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在項(xiàng)目中的責(zé)任比例承擔(dān)超出部分。18.第三方介入的其他事項(xiàng)18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持項(xiàng)目實(shí)施的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金、資料等安全。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。18.4本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.附則19.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.3本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：協(xié)議雙方基本信息要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的全稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：該附件用于明確甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式，便于協(xié)議的履行和溝通。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)文件。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：項(xiàng)目施工方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目施工的工藝流程、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)項(xiàng)目施工的重要文件，需確保其科學(xué)性和可行性。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理方案要求：包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、安全文明施工要求等。說(shuō)明：監(jiān)理方案是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，需確保其全面性和有效性。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需確保其科學(xué)性和公正性。6.附件六：其他附件要求：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。說(shuō)明：其他附件用于補(bǔ)充和完善協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款；b.未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料；c.未按合同約定配合乙方施工、監(jiān)理等工作。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作；b.施工、監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題；c.違反合同約定，擅自變更施工方案。第三方違約行為：a.未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合要求；c.泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]%；b.未提供項(xiàng)目所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；c.未配合乙方施工、監(jiān)理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[比例]%；b.出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.擅自變更施工方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資款的[比例]%。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建筑工程合作框架協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同適用范圍1.6合同有效期1.7合同簽訂地第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2項(xiàng)目需求2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目地點(diǎn)2.5項(xiàng)目階段第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2合作方義務(wù)3.3承建方權(quán)利3.4承建方義務(wù)3.5監(jiān)理方權(quán)利3.6監(jiān)理方義務(wù)第四章項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.3項(xiàng)目質(zhì)量管理4.4項(xiàng)目安全管理4.5項(xiàng)目合同管理4.6項(xiàng)目信息管理4.7項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)第五章投資與資金5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管第六章工程設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3設(shè)計(jì)變更6.4施工變更6.5設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)第七章交工驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后的責(zé)任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)12.2附件二：工程量清單12.3附件三：圖紙及技術(shù)規(guī)范12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同副本第十四章其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言文本14.3合同份數(shù)14.4通知方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度智慧社區(qū)建筑工程合作框架協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂雙方甲方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建筑工程合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方實(shí)施的智慧社區(qū)建筑工程項(xiàng)目。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。1.7合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱(chēng)：智慧社區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米2.2項(xiàng)目需求項(xiàng)目需求包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積約萬(wàn)平方米，包括住宅樓棟，商業(yè)樓棟，停車(chē)場(chǎng)個(gè)。2.4項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.5項(xiàng)目階段項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）享有項(xiàng)目完成后的一切權(quán)益。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工；（2）享有項(xiàng)目施工過(guò)程中的一切合法權(quán)益；（3）享有項(xiàng)目完成后的一部分收益。3.2合作方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供項(xiàng)目資金；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.3承建方權(quán)利承建方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行施工；（2）享有項(xiàng)目施工過(guò)程中的一切合法權(quán)益；（3）享有項(xiàng)目完成后的一部分收益。3.4承建方義務(wù)承建方義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.5監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方權(quán)利：（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)違約行為提出整改意見(jiàn)。3.6監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）提出整改意見(jiàn)并監(jiān)督實(shí)施。第四章項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目組織架構(gòu)項(xiàng)目組織架構(gòu)包括甲方、乙方、監(jiān)理方等。4.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日；（2）施工階段：2024年4月1日至2025年12月31日；（3）驗(yàn)收階段：2026年1月1日至2026年3月31日。4.3項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目質(zhì)量管理包括設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收質(zhì)量等。4.4項(xiàng)目安全管理項(xiàng)目安全管理包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全、施工人員安全、周邊環(huán)境安全等。4.5項(xiàng)目合同管理項(xiàng)目合同管理包括合同簽訂、履行、變更、解除等。4.6項(xiàng)目信息管理項(xiàng)目信息管理包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同等信息。4.7項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)包括甲方、乙方、監(jiān)理方之間的溝通與協(xié)調(diào)。第五章投資與資金5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。5.2資金來(lái)源資金來(lái)源為甲方自籌及銀行貸款。5.3資金支付方式資金支付方式為分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管由甲方指定的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行，確保資金安全。第六章工程設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)合同。6.2施工要求施工要求詳見(jiàn)施工合同。6.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面確認(rèn)。6.4施工變更施工變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面確認(rèn)。6.5設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)與施工的順利進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工；（3）監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（4）根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按照合同約定執(zhí)行。10.4合同變更與解除后的責(zé)任合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)12.2附件二：工程量清單12.3附件三：圖紙及技術(shù)規(guī)范12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文本本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4通知方式通知方式包括書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合作框架協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、資金管理等。條款：甲方可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、資金使用等。乙方應(yīng)服從甲方的決策，并及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的控制權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按計(jì)劃推進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方提出解決方案，并采取必要措施確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。1.3資金管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)管權(quán)，確保資金使用的合理性和安全性。條款：甲方對(duì)項(xiàng)目資金有監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。1.4甲方代表權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合作框架協(xié)議中的代表權(quán)，確保甲方?jīng)Q策的統(tǒng)一性。條款：甲方指定一名代表負(fù)責(zé)本合作框架協(xié)議的履行，乙方應(yīng)與甲方代表保持溝通，并配合甲方代表的決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合作框架協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括施工方案、材料采購(gòu)、施工管理等。條款：乙方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行決策，包括但不限于施工工藝、材料選擇、施工進(jìn)度等。甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷，并提供必要的支持。2.2施工方案調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在施工過(guò)程中調(diào)整方案的權(quán)力，以適應(yīng)實(shí)際情況。條款：在施工過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的支持。2.3材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)項(xiàng)目材料的采購(gòu)權(quán)，確保材料質(zhì)量。條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料的采購(gòu)，甲方應(yīng)提供必要的采購(gòu)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.4乙方代表權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合作框架協(xié)議中的代表權(quán)，確保乙方?jīng)Q策的統(tǒng)一性。條款：乙方指定一名代表負(fù)責(zé)本合作框架協(xié)議的履行，甲方應(yīng)與乙方代表保持溝通，并尊重乙方代表的決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合作框架協(xié)議中的中立性。條款：本合作框架協(xié)議中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的事務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其有效履行職責(zé)。條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)包括：（1）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（3）定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，確保費(fèi)用的合理性和透明度。條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)更換的條件和程序，確保合作框架協(xié)議的順利實(shí)施。條款：如甲乙雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換程序按合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)2.工程量清單3.圖紙及技術(shù)規(guī)范4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方資質(zhì)證書(shū)副本7.甲方指定代表授權(quán)委托書(shū)8.乙方指定代表授權(quán)委托書(shū)9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)副本10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工。3.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約行為認(rèn)定：1.甲方未支付款項(xiàng)，需提供付款憑證和逾期付款證明。2.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，需提供相關(guān)證明材料，如設(shè)計(jì)變更通知、施工進(jìn)度報(bào)告等。3.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，需提供監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理人員不到位證明。4.違反合同約定，需提供合同條款和違反事實(shí)的證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)追加資源。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，必要時(shí)暫停施工。3.問(wèn)題：資金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建筑工程項(xiàng)目合作。2.建筑工程設(shè)計(jì)與施工合作。3.項(xiàng)目管理與監(jiān)督合作。4.中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目合作。5.多方主體參與的建筑工程合作。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建筑工程合作框架協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為積極響應(yīng)國(guó)家政策，推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，甲方擬與乙方合作開(kāi)展智慧社區(qū)建筑工程。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)建筑工程中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共服務(wù)等智能化、便捷化、高效化的新型社區(qū)；（2）建筑工程：指為滿(mǎn)足居民生活需求，對(duì)社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等工程活動(dòng)；（3）合作框架協(xié)議：指雙方在合作過(guò)程中，就合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）智慧社區(qū)建筑工程：指在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)社區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等工程活動(dòng)；（2）合作方：指在本協(xié)議中，參與智慧社區(qū)建筑工程合作的甲方、乙方及其他相關(guān)方；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的合作期限，自雙方簽署之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建筑工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、材料等；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建筑工程；（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方支付工程款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議約定的合作期限為_(kāi)________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建筑工程的施工地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建筑工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等；（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付進(jìn)度和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款；（2）乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票和工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到相關(guān)文件后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告和相關(guān)發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的80%；（4）保修期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修金返還申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余保修金。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的工程款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償受害者及甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自雙方簽署之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)受損，無(wú)法繼續(xù)施工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工材料無(wú)法正常供應(yīng)；（3）政府政策變化導(dǎo)致施工項(xiàng)目被暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）與智慧社區(qū)建筑工程相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建筑工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所取得的任何專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，但不得影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽署之日起生效，具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)建筑工程的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)反饋合作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方在智慧社區(qū)建筑工程合作中的全部權(quán)利和義務(wù)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議約定的條款；（2）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建筑工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件：工程進(jìn)度表4.合同附件：