二零二五年度租賃型學(xué)生公寓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃型學(xué)生公寓合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方基本信息1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址第二條：租賃房屋基本情況2.1房屋地址：具體位置、樓號、房間號2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、面積、層高、裝修情況2.3房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有損壞、維修狀況第三條：租賃期限及租金3.1租賃期限：起止日期3.2租金：金額、支付方式、支付時(shí)間3.3房屋押金：金額、支付方式、退還條件第四條：房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用范圍：使用性質(zhì)、用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任：雙方維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋設(shè)施損壞處理：損壞原因、維修責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條：水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、繳費(fèi)時(shí)間5.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等違約行為及處理6.2出租方違約責(zé)任：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等違約行為及處理6.3違約金：違約金金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間第七條：合同解除及終止7.1合同解除條件：房屋租賃合同解除的條件及程序7.2合同終止條件：房屋租賃合同終止的條件及程序7.3合同解除或終止后的處理：房屋租賃合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算、押金退還等處理第八條：合同生效與備案8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案：本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案，雙方應(yīng)配合辦理備案手續(xù)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同變更10.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定通知送達(dá)地址，變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二條：合同解除條件12.1提前解除權(quán)：任何一方在合同約定的租賃期限屆滿前，均可提前30日書面通知對方解除合同。12.2違約解除權(quán)：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)等。13.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.3損壞賠償：因承租方原因造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條：其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指在租賃型學(xué)生公寓合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家庭成員。第二條：第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃型學(xué)生公寓進(jìn)行評估、咨詢等。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第八條：第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及其他第三方。8.2第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。8.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同變更與第三方介入10.1合同變更時(shí)，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十一條：合同終止與第三方介入11.1合同終止時(shí)，第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰復(fù)印的房屋租賃合同，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：作為合同的有效副本，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：用于記錄房屋租賃前的狀況，以便日后對照房屋損壞情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋租賃期間的設(shè)施清單，用于明確雙方對房屋設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.租金支付憑證要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租金支付的證明，用于記錄租金支付的時(shí)間和金額。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：水電費(fèi)繳費(fèi)的發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為水電費(fèi)支付的證據(jù)，用于記錄水電費(fèi)的實(shí)際支付情況。6.房屋維修記錄要求：房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄房屋維修情況，便于日后責(zé)任認(rèn)定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式的協(xié)議，明確爭議解決途徑和程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過約定的支付期限，未支付租金或未足額支付租金。示例說明：承租方未在約定的租金支付日支付租金，超過約定支付期限3天，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，視為違約。3.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)、疏忽等原因造成房屋設(shè)施損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4