2024版租賃期滿續(xù)租合同（物業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃期滿續(xù)租合同（物業(yè)）本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)管理方式4.3物業(yè)維修費(fèi)用5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更生效時(shí)間6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更和解除的條件及程序11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2物業(yè)保險(xiǎn)11.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式的變更12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃合同副本12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1甲方（出租方）簽署13.2乙方（承租方）簽署14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同概述1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，為一【建筑類型】物業(yè)，建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限本合同續(xù)租期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。1.3續(xù)租條件雙方同意按照原租賃合同的條款和條件進(jìn)行續(xù)租，除非雙方另有約定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第四條物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.2物業(yè)管理方式物業(yè)的管理工作由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。4.3物業(yè)維修費(fèi)用物業(yè)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同變更5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更日期。5.3合同變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽署確認(rèn)后生效。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件按照原租賃合同的條款執(zhí)行。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金、押金未退還或違反合同其他條款的行為均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。10.3合同變更和解除的條件及程序合同變更和解除的條件及程序按照本合同第五條和第六條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守原租賃合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.2物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式的變更雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條簽署頁12.1甲方（出租方）簽署12.2乙方（承租方）簽署第十四條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物業(yè)評(píng)估、維修服務(wù)、合同仲裁等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2委托書甲方和乙方應(yīng)向第三方提供書面委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托書的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為的合法性。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為【金額】元。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因過失或違法行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與中介方關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系按照中介合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款第三方介入時(shí)，可能需要增加的額外條款包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.2說明第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的服務(wù)說明，以確保雙方權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更、服務(wù)期限延長(zhǎng)等。7.2解除程序第三方介入的解除程序應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。10.3合同變更和解除的條件及程序合同變更和解除的條件及程序按照本合同第五條和第六條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守原租賃合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.2物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式的變更雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條簽署頁12.1甲方（出租方）簽署12.2乙方（承租方）簽署第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用權(quán)證明物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)建筑工程驗(yàn)收合格證明2.附件二：租賃合同副本原租賃合同全文租賃合同續(xù)約條款3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)委托協(xié)議維修服務(wù)提供商合作協(xié)議中介方服務(wù)協(xié)議4.附件四：押金收據(jù)及退還證明押金收據(jù)押金退還證明5.附件五：租金支付憑證租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證租金支付收據(jù)6.附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單物業(yè)保險(xiǎn)單副本7.附件七：雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式變更通知甲方聯(lián)系信息變更通知乙方聯(lián)系信息變更通知8.附件八：合同變更和解除的書面協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議9.附件九：違約金計(jì)算公式及依據(jù)違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算依據(jù)法律法規(guī)10.附件十：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件仲裁申請(qǐng)材料訴訟起訴狀說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約金計(jì)算：按照附件九中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算出違約金金額，向乙方收取。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于改正違約行為、賠償甲方損失。示例：乙方未按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)，甲方要求乙方改正，并賠償因乙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于提供缺失的服務(wù)、賠償乙方損失。示例：甲方未能按照租賃合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方要求甲方提供服務(wù)，并賠償因甲方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于提供缺失的服務(wù)、賠償甲方和/或乙方損失。示例：維修服務(wù)提供商未能按照維修服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和/或乙方要求維修服務(wù)提供商提供服務(wù)，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的甲方。本合同中，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，并按照合同約定收取租金。2.承租方：指本合同中租賃甲方物業(yè)的乙方。本合同中，承租方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，并合理使用和保管物業(yè)。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之