商業(yè)綜合體合同編制指南

商業(yè)綜合體合同編制指南合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營場所，乙方在此場所內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣____元，總面積為____平方米，總租金為人民幣____元。2.乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條經(jīng)營范圍及條件1.乙方應(yīng)在甲方提供的經(jīng)營場所內(nèi)按照甲方要求開展經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為____。2.乙方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶經(jīng)營活動的規(guī)定，包括但不限于消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，但乙方需承擔(dān)辦理證照所需費用。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方經(jīng)營場所，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在甲方提供的經(jīng)營場所內(nèi)按照甲方要求開展經(jīng)營活動，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶經(jīng)營活動的規(guī)定。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，不得以甲方名義進(jìn)行任何經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用經(jīng)營場所，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.甲方未按照約定提供經(jīng)營場所的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.經(jīng)營場所平面圖4.租金支付證明5.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函6.甲方提供的公共設(shè)施清單7.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過十五天視為違約。2.甲方未按約定提供經(jīng)營場所：未能提供合同約定的經(jīng)營場所超過三十天視為違約。3.乙方未按約定開展經(jīng)營活動：違反國家相關(guān)法律法規(guī)或甲方對商戶經(jīng)營活動的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未保證經(jīng)營環(huán)境：甲方未能保證商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的正常運行，影響乙方經(jīng)營，甲方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集中多種商業(yè)服務(wù)設(shè)施，以滿足消費者購物、休閑、娛樂等需求的綜合性建筑。2.商戶：指在商業(yè)綜合體內(nèi)從事經(jīng)營活動的個人或單位。3.租金：指乙方支付給甲方，用于使用經(jīng)營場所的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.經(jīng)營范圍：指乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)從事的經(jīng)營活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可先提醒乙方，如逾期超過十五天，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.經(jīng)營范圍不符問題：如乙方經(jīng)營范圍不符，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.設(shè)施損壞問題：如乙方使用過程中造成公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.證照辦理問題：如乙方需要辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)協(xié)助乙方，但乙方需承擔(dān)辦理證照所需費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體運營方，乙方為商業(yè)綜合體內(nèi)