房屋共同使用權(quán)建設(shè)合同

房屋共同使用權(quán)建設(shè)合同合同編號：__________房屋共同使用權(quán)建設(shè)合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、共同使用權(quán)1.2乙方取得共同使用面積的使用權(quán)，有權(quán)在該面積上建設(shè)、經(jīng)營、使用相關(guān)設(shè)施，但不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。1.3雙方共同使用該房產(chǎn)，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。二、投資建設(shè)2.1乙方愿意向共同使用面積的建設(shè)項目投資，投資金額、投資方式、投資回報等事項由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。2.2乙方應按照甲方的要求，承擔共同使用面積的建設(shè)工程，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。2.3乙方應負責辦理共同使用面積的建設(shè)項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。三、權(quán)益分配3.1共同使用面積的建設(shè)項目所得收益，按照雙方約定的比例進行分配。具體分配比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。3.2共同使用面積的建設(shè)項目所產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由雙方按照約定的比例承擔。具體承擔比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同，互不承擔違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方同意，違約金的具體數(shù)額由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方身份證明文件3.共同使用面積具體范圍和面積大小的補充協(xié)議4.投資金額、投資方式、投資回報等事項的補充協(xié)議5.收益分配比例的補充協(xié)議6.費用承擔比例的補充協(xié)議7.合同變更或解除的補充協(xié)議8.違約金數(shù)額的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供共同使用面積，或提供的面積不符合約定2.乙方未按約定投資建設(shè)共同使用面積，或建設(shè)質(zhì)量、安全、進度等不符合甲方要求3.乙方未按約定承擔共同使用面積的建設(shè)工程費用4.雙方未按約定分配收益或承擔費用5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方2.乙方：指與甲方共同投資建設(shè)房產(chǎn)的一方3.共同使用權(quán)：指乙方在共同使用面積上享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方4.投資建設(shè)：指乙方對共同使用面積進行建設(shè)，包括資金投入、工程建設(shè)等5.收益分配：指雙方按照約定比例分配共同使用面積建設(shè)項目所得收益6.費用承擔：指雙方按照約定比例承擔共同使用面積建設(shè)項目所產(chǎn)生的費用7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供共同使用面積：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定投資建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定承擔費用：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。4.雙方對收益分配有異議：雙方應重新協(xié)商確定收益分配比例，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于甲乙雙方共同投資建設(shè)擁有甲方房產(chǎn)的部分面積，并按照約定分配收益、承擔費用的