國際貿(mào)易房產(chǎn)交易合同范本格式

國際貿(mào)易房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號(hào)：__________賣方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________買方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________1.3房產(chǎn)類型：_______________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的______%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________賣方代表（簽名）：_______________________買方代表（簽名）：_______________________日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻3.購買價(jià)格的支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。3.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和類型的建筑物。2.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說明延遲原因，并盡可能提前交付房產(chǎn)。若延遲時(shí)間過長，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方支付款項(xiàng)延遲：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。若延遲支付，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如遇問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國內(nèi)個(gè)人或企業(yè)出售房產(chǎn)給國外個(gè)人或企業(yè)。2.國外個(gè)人或企業(yè)購買國內(nèi)房產(chǎn)