木材加工設(shè)施修理廠租賃合同

木材加工設(shè)施修理廠租賃合同合同編號(hào)：__________木材加工設(shè)施修理廠租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有木材加工設(shè)施修理廠的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的木材加工設(shè)施修理廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.2標(biāo)的物位于__________，包括但不限于廠房、設(shè)備、附屬設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的物，并將標(biāo)的物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離標(biāo)的物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按合同約定使用標(biāo)的物。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將標(biāo)的物完好無(wú)損地交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.木材加工設(shè)施修理廠所有權(quán)證明文件2.租賃標(biāo)的物清單3.租賃合同意向書4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方工商注冊(cè)證明6.乙方稅務(wù)登記證明7.租賃期滿后標(biāo)的物交還驗(yàn)收單8.租賃合同解除協(xié)議9.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按合同約定使用標(biāo)的物3.乙方在租賃期滿后未將標(biāo)的物完好無(wú)損地交還給甲方4.甲方未保證標(biāo)的物的正常使用5.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的各類手續(xù)6.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵7.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.標(biāo)的物：指本合同租賃的木材加工設(shè)施修理廠及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的滯納金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即遷離標(biāo)的物。2.標(biāo)的物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，如乙方未能修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有木材加工設(shè)施修理廠并希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃木材加工