醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理委托競(jìng)標(biāo)

醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理委托競(jìng)標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將醫(yī)療園區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方，乙方接受委托并承諾按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；綠化景觀的維護(hù)與管理；公共秩序維護(hù)；消防安全管理；停車(chē)場(chǎng)管理；設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；以及其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)療園區(qū)的安全、整潔、有序。二、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、委托費(fèi)用及支付方式：3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付委托費(fèi)用。委托費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、人員工資及福利、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在每月__日前，向乙方支付當(dāng)月的委托費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供醫(yī)療園區(qū)的相關(guān)資料和管理要求，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的委托費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和要求。（4）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)療園區(qū)的安全、整潔、有序。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度和要求。（3）乙方應(yīng)尊重甲方及園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)的和諧穩(wěn)定。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理委托合同2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.醫(yī)療園區(qū)相關(guān)資料和管理要求4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告5.甲方支付的委托費(fèi)用憑證6.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用：甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，損害乙方合法權(quán)益。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化景觀的維護(hù)與管理，公共秩序維護(hù)，消防安全管理，停車(chē)場(chǎng)管理，設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理等活動(dòng)。2.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、人員工資及福利、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改。如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方干涉行為，并向甲方說(shuō)明法律法規(guī)和合同約定。如甲方仍繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)