底商租賃協(xié)議范本

底商租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每______個月支付一次，乙方應于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________________

賬戶名：_____________________________

賬號：_____________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），押金用于保障乙方履行本協(xié)議項下的義務。

4.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方履行完畢本協(xié)議項下義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金。

第五條物業(yè)交付與返還

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，交付時雙方應共同檢查物業(yè)狀況，并簽署《物業(yè)交付確認書》。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條物業(yè)維護與修繕

6.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。

6.2租賃期間，乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

6.3如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物業(yè)投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身經(jīng)營活動投保相應的責任保險，保險費用由乙方承擔。

第八條稅費

8.1甲方應按照國家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)相關的稅費。

8.2乙方應按照國家規(guī)定繳納與自身經(jīng)營活動相關的稅費。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方根本違約，另一方有權單方解除本協(xié)議。

第十三條其他

13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字