2024離婚房產(chǎn)分割詳細(xì)合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚房產(chǎn)分割詳細(xì)合同模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.2乙方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.3甲方與乙方為離婚雙方，共同擁有房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：________第二條：房產(chǎn)分割原則2.1甲方與乙方在離婚時(shí)，遵循公平、公正、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割第三條：房產(chǎn)分割方案3.1甲方分得房產(chǎn)的部分：________（具體面積、房間等）3.2乙方分得房產(chǎn)的部分：________（具體面積、房間等）第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方與乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用由甲方與乙方按分割方案承擔(dān)第五條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益5.1甲方與乙方在分割后，各自擁有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等5.2甲方與乙方不得干涉對(duì)方的房產(chǎn)使用、處置、收益等權(quán)益第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)6.1甲方與乙方在分割后，各自承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)6.2甲方與乙方不得將對(duì)方的債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方第七條：房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)7.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.2具體維修保養(yǎng)事項(xiàng)由甲方與乙方協(xié)商確定第八條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)8.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用8.2具體物業(yè)管理費(fèi)用金額及支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定第九條：房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)9.1甲方與乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的稅費(fèi)第十條：違約責(zé)任10.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和終止12.1本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的變更、終止應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致第十三條：其他約定13.1甲方與乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2離婚證復(fù)印件14.3其他與房產(chǎn)分割有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼：11010219800101001X1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010219850505003X1.3甲方與乙方為離婚雙方，共同擁有房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條：房產(chǎn)分割原則2.1甲方與乙方在離婚時(shí)，遵循公平、公正、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割第三條：房產(chǎn)分割方案3.1甲方分得房產(chǎn)的部分：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅樓單元室，使用面積為120平方米，包括主臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間3.2乙方分得房產(chǎn)的部分：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅樓單元室，使用面積為120平方米，包括次臥室、書房、陽臺(tái)和衛(wèi)生間3.3甲方與乙方按照分割方案對(duì)各自部分的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或重建，費(fèi)用由各自承擔(dān)第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方與乙方應(yīng)共同前往北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用由甲方與乙方按分割方案承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決4.3甲方與乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證交付給各自持有第五條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益5.1甲方與乙方在分割后，各自擁有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等5.2甲方與乙方不得干涉對(duì)方的房產(chǎn)使用、處置、收益等權(quán)益，不得擅自變動(dòng)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為5.3甲方與乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)所有者的義務(wù)第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)6.1甲方與乙方在分割后，各自承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等6.2甲方與乙方不得將對(duì)方的債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方，也不得要求對(duì)方承擔(dān)因自身使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)第七條：房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)7.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.2具體維修保養(yǎng)事項(xiàng)由甲方與乙方協(xié)商確定，包括但不限于選擇維修保養(yǎng)公司、確定維修保養(yǎng)時(shí)間等7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方與乙方平均分?jǐn)?，如有特殊情況可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整分?jǐn)偙壤诎藯l：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)8.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等費(fèi)用8.2具體物業(yè)管理費(fèi)用金額及支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確8.3甲方與乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付第九條：房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)9.1甲方與乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等9.2甲方與乙方應(yīng)共同辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并相互配合提供所需的文件和證明材料9.3稅費(fèi)的金額及分擔(dān)方式應(yīng)在合同中予以明確第十條：違約責(zé)任10.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等10.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金第十一條：爭議解決11.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3訴訟過程中，甲方與乙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查取證工作第十二條：合同的生效、變更和終止12.1本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的變更、終止應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議12.3合同終止后，甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第十三條：其他約定13.1甲方與乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證交付給各自持有13.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)分割而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2離婚證復(fù)印件14.3其他與房產(chǎn)分割有關(guān)的文件和材料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息復(fù)印件上需有房產(chǎn)登記部門的公章和負(fù)責(zé)人的簽名復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件僅供本次過戶使用，不得用于其他目的”等字樣附件2：離婚證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為離婚證的正本復(fù)印件，清晰可見離婚證上的所有信息復(fù)印件上需有民政部門的公章和負(fù)責(zé)人的簽名復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件僅供本次房產(chǎn)分割使用，不得用于其他目的”等字樣附件3：其他與房產(chǎn)分割有關(guān)的文件和材料附件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、房產(chǎn)交易合同等所有文件需為正本復(fù)印件，并注明用途和限制文件需清晰可見，信息完整，不得有涂改、污損等痕跡說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行過戶手續(xù)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等擅自變動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為未按照約定承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)拒絕履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金違約方未按照合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償示例說明：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶的違約金。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅樓單元室，使用面積為120平方米的住宅物業(yè)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和保持房產(chǎn)正常使用狀態(tài)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：指為保持房產(chǎn)正常使用狀態(tài)而產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。7.房產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、過戶等事務(wù)的政府部門。8.離婚證：指由民政部門頒發(fā)的，