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文檔簡介

建設工程監(jiān)理制度工程監(jiān)理

施工階段的投資控制

對施工階段的投資控制應給予足夠的重視，僅僅靠控制工程款的支付是不夠的，應從組織、經(jīng)濟、技術、合同等多方面采取措施，控制投資。(1)組織措施組織措施是指從投資控制的組織管理方面采取的措施。1、施工階段投資控制的措施

(2)經(jīng)濟措施①編制資金使用計劃，確定、分解投資控制目標。對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策。②進行工程計量。③復核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書。④在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期地進行投資實際支出值與計劃目標值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。⑤協(xié)商確定工程變更的價款，審核竣工結算。⑥對工程施工過程中的投資支出做好分析與預測，經(jīng)常或定期向建設單位提交項目投資控制及其存在問題的報告。施工階段的投資控制

(3)技術措施施工階段的投資控制①對設計變更進行技術經(jīng)濟比較，嚴格控制設計變更。②繼續(xù)尋找通過設計挖潛節(jié)約投資的可能性。③審核承包商編制的施工組織設計，對主要施工方案進行技術經(jīng)濟分析。

(4)合同措施合同措施在投資控制工作中主要指索賠管理。在施工過程中，索賠事件的發(fā)生是難免的，監(jiān)理工程師在發(fā)生索賠事件后，要認真審查有關索賠依據(jù)是否符合合同規(guī)定，索賠計算是否合理等。施工階段的投資控制

2.工程計量工程計量的方法：1)均攤法2)憑據(jù)法3)估價法4)斷面法5)圖紙法6)分解計量法施工階段的投資控制

3.工程結算工程價款的主要結算方式：①按月結算②竣工后一次結算③分段結算④目標結款方式⑤結算雙方約定的其他結算方式施工階段的投資控制

4.投資偏差分析(1)投資偏差的概念在投資控制中，投資的實際值與計劃值的差異叫作投資偏差，即：投資偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃投資施工階段的投資控制

(2)偏差分析的方法偏差分析可采用不同的方法，常用的有橫道圖法、表格法和曲線法。1)橫道圖法用橫道圖法進行投資偏差分析，是用不同的橫道標志已完工程計劃投資、擬完工程計劃投資和已完工程實際投資，橫道的長度與其金額成正比例。2)表格法表格法是進行偏差最常用的一種方法。3)曲

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