2024深圳租房合同租賃雙方權(quán)益保障合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租房合同租賃雙方權(quán)益保障合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式及時(shí)間2.3逾期付款處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)繳納4.2其他費(fèi)用分擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.房屋退租7.1退租條件7.2退租程序7.3租金結(jié)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同附件效力13.合同簽署14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________1.1.3房屋出租方聯(lián)系方式：________1.1.5房屋承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________1.1.6房屋承租方聯(lián)系方式：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋裝修情況：________1.2.5房屋配套設(shè)施：________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：________1.3.2租賃結(jié)束日期：________1.3.3租賃期限：________年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總額：________元2.1.2每月租金：________元2.2支付方式及時(shí)間2.2.1租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2支付時(shí)間：每月________日前支付下一個(gè)月租金2.3逾期付款處理2.3.1逾期付款違約金：每月租金的________%2.3.2逾期付款處理方式：________3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1承租方使用房屋僅限于居住用途3.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房屋正常使用期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)3.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償3.3房屋損壞賠償3.3.1承租方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及維修費(fèi)用確定4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)繳納4.1.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況繳納4.1.2每月水電費(fèi)結(jié)算日期：________4.2其他費(fèi)用分擔(dān)4.2.1房屋物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.2.2其他費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：________元5.2退還條件及程序5.2.1退保證金條件：合同期滿，房屋無損壞，租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.2.2退還保證金程序：合同期滿后________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.1.2轉(zhuǎn)租后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)6.2轉(zhuǎn)租審批6.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料6.2.2出租方自收到轉(zhuǎn)租申請之日起________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.3.1轉(zhuǎn)租收益按雙方約定比例分配7.房屋退租7.1退租條件7.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致7.1.2租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住7.2退租程序7.2.1退租方應(yīng)提前________個(gè)工作日向出租方提出退租申請7.2.2雙方協(xié)商確定退租日期及退租費(fèi)用7.3租金結(jié)算7.3.1退租時(shí)，租金結(jié)算至實(shí)際退租日期7.3.2退租后，保證金無損壞情況下全額退還8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方在房屋存在安全隱患時(shí)，有權(quán)解除合同8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方逾期支付租金超過________天8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3賠償責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.2.2爭議解決程序：________10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決等事宜，均適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院：________11.合同附件11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋現(xiàn)狀描述11.1.3合同簽訂證明文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)12.2合同變更及解除12.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.2合同變更或解除后，原合同條款與本變更或解除內(nèi)容不一致的，以變更或解除內(nèi)容為準(zhǔn)12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同各方的權(quán)利義務(wù)具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方、承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)僅限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)或其他約定的服務(wù)，不承擔(dān)本合同中出租方或承租方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1出租方或承租方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的和理由。16.1.2雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對介入申請進(jìn)行答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，出租方、承租方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。17.甲乙方的額外條款及說明17.1出租方17.1.1出租方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。17.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2承租方17.2.1承租方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。17.2.2承租方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)等過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過________元。18.1.2第三方的責(zé)任限額不適用于因出租方或承租方違反合同約定造成的損失。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方不享有本合同中出租方或承租方的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同中出租方或承租方的義務(wù)。19.1.2第三方僅對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對出租方或承租方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任界限19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，其行為僅代表其自身，不代表出租方或承租方。19.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的變更和終止20.1第三方的變更20.1.1出租方或承租方如需變更第三方，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方，并取得對方的同意。20.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。20.2第三方的終止20.2.1第三方提供的服務(wù)終止后，出租方或承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.2.2第三方的終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間號、面積、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述，用于雙方確認(rèn)房屋的交付和使用情況。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、家電、墻面、地板、門窗等。說明：作為房屋交付和退租時(shí)的比對依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的損壞情況。3.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽署合同的法律效力證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定處理合同解除或責(zé)任免除事宜。6.違約金支付憑證要求：在違約方支付違約金時(shí)，提供支付憑證。說明：作為違約金支付的證明，用于核實(shí)違約金的實(shí)際支付情況。7.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：用于確認(rèn)維修項(xiàng)目的真實(shí)性和維修費(fèi)用的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定每月租金逾期支付違約金為租金的1%，則承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)部隔斷拆除，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因出租方或承租方原因造成房屋損壞的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：若房屋損壞是由于承租方使用不當(dāng)造成的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024深圳租房合同租賃雙方權(quán)益保障合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件及流程7.3押金扣除及返還8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出租方）：[甲方全名或公司名稱]乙方（承租方）：[乙方全名或公司名稱]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：[甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：廣東省深圳市南山區(qū)街道號棟室]2.2房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4附屬設(shè)施：[房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2025年12月31日]3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件參照本合同約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4滯納金及違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[百分比]的滯納金。5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍：乙方僅可使用房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行居住，不得改變房屋用途。6.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行高空拋物、損壞公共設(shè)施等。7.租賃押金7.1押金金額：租賃押金為人民幣[金額]元。7.2押金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及附屬設(shè)施并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)退還押金。7.3押金扣除及返還：若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還乙方。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。9.合同解除及終止a)雙方協(xié)商一致；b)甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；c)乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方解除合同后，合同終止。9.3解除或終止合同的通知方式：解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[具體日期，如：2024年1月1日]13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行本合同過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、租賃期間的咨詢服務(wù)、租賃擔(dān)保、房屋評估等。16.第三方介入的條件及程序a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不會違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：甲乙雙方需書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容和方式。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額或第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2超額責(zé)任：若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；b)第三方對房屋本身的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任，房屋權(quán)益由甲乙雙方享有和承擔(dān)；c)第三方對因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2爭議解決：a)第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，第三方可向深圳市人民法院提起訴訟。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算費(fèi)用。21.第三方介入合同的終止a)第三方介入服務(wù)已完成或不再需要；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；c)第三方介入合同約定的終止條件成就。21.2終止程序：第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的生效及變更22.1生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2變更：第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋租賃的主要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的基本狀況和租賃條款。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為押金支付的憑證，用于證明押金已交付。3.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的檢查日期、檢查人員、房屋狀況、損壞情況等。附件說明：用于記錄房屋在租賃前后的狀況，作為維修費(fèi)用和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：用于記錄房屋租賃期間的維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于明確爭議解決的具體安排，保障雙方的合法權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如租賃期間的額外費(fèi)用、特殊情況處理等。附件說明：用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期辦理貸款，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024深圳租房合同租賃雙方權(quán)益保障合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.房屋租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋修繕與維護(hù)5.1租賃雙方責(zé)任5.2修繕申請與處理5.3維護(hù)責(zé)任6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3逾期費(fèi)用8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更流程8.3解除條件8.4解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：__________________（2）甲方（出租方）地址：__________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：__________________（4）乙方（承租方）名稱：__________________（5）乙方（承租方）地址：__________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：__________________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：__________________（2）房屋面積：__________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（4）房屋裝修情況：__________________（5）房屋配套設(shè)施：__________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：__________________（2）租賃終止日期：__________________（3）租賃期限：__________________2.房屋租賃用途（1）房屋租賃用途為：__________________（2）禁止改變房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租金總額：__________________（2）每月租金：__________________3.2支付方式（1）租金支付方式：__________________（2）租金支付賬戶：__________________3.3支付時(shí)間（1）每月租金支付日期：__________________（2）逾期支付租金的違約責(zé)任：__________________4.房屋押金4.1押金金額（1）押金總額：__________________4.2押金退還條件（1）房屋租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還全部押金。（2）房屋租賃期滿前，乙方因自身原因提前終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。4.3押金退還流程（1）乙方在房屋租賃期滿或提前終止租賃合同后，應(yīng)向甲方提出押金退還申請。（2）甲方在收到乙方押金退還申請后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。5.房屋修繕與維護(hù)5.1租賃雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（2）乙方責(zé)任：合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，并在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。5.2修繕申請與處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即向甲方提出修繕申請。（2）甲方在收到修繕申請后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。5.3維護(hù)責(zé)任（1）房屋租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。（2）房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用房屋。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。6.3禁止行為（1）禁止乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為。（2）禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可變更或解除。8.2變更流程（1）變更事項(xiàng)提出后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。（2）協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方及相關(guān)部門。8.3解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)在__個(gè)工作日前以書面形式通知對方。（2）雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。（3）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定。（2）乙方未按約定支付租金。（3）乙方違反房屋使用規(guī)范。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3違約賠償（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式（1）書面通知為有效通知方式。（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋維修記錄。（3）其他相關(guān)附件。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字蓋章日期。12.3終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期（1）合同終止日期為租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署人（1）甲方代表（簽字）：__________________（2）乙方代表（簽字）：__________________14.合同附件清單（1）房屋租賃清單。（2）房屋維修記錄。（3）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、房屋修繕協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需在合同簽署后，租賃關(guān)系確立之前。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，對房屋租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。（3）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原