2024年物業(yè)智慧安防合作合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)智慧安防合作合同典范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2智慧安防設(shè)備供應(yīng)商基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)3.智慧安防設(shè)備供應(yīng)范圍3.1設(shè)備類型及型號3.2設(shè)備數(shù)量及安裝位置4.設(shè)備采購及安裝4.1采購方式4.2安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)4.3安裝進度安排5.設(shè)備驗收及調(diào)試5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2調(diào)試要求及時間6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持方式6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3響應(yīng)時間及維修費用7.數(shù)據(jù)安全保障7.1數(shù)據(jù)采集及存儲7.2數(shù)據(jù)傳輸及加密7.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.運營維護與保養(yǎng)8.1運營維護內(nèi)容8.2保養(yǎng)要求及周期8.3維護費用9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件及流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2智慧安防設(shè)備供應(yīng)商基本信息1.2.1供應(yīng)商名稱：智慧安防科技有限公司1.2.2供應(yīng)商住所：市區(qū)路號1.2.3供應(yīng)商法定代表人：2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1本合同旨在明確物業(yè)管理方與智慧安防設(shè)備供應(yīng)商之間的合作事宜，共同實現(xiàn)物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的建設(shè)與運營。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.智慧安防設(shè)備供應(yīng)范圍3.1設(shè)備類型及型號3.1.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)：高清網(wǎng)絡(luò)攝像機、硬盤錄像機、視頻服務(wù)器等3.1.2門禁控制系統(tǒng)：指紋識別門禁機、IC卡讀卡器、電動卷閘門等3.1.3停車場管理系統(tǒng)：車牌識別攝像機、收費亭、地磁線圈等3.2設(shè)備數(shù)量及安裝位置3.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)：共需安裝100臺高清網(wǎng)絡(luò)攝像機，100臺硬盤錄像機，10臺視頻服務(wù)器3.2.2門禁控制系統(tǒng)：共需安裝50套指紋識別門禁機，100套IC卡讀卡器，10套電動卷閘門3.2.3停車場管理系統(tǒng)：共需安裝50臺車牌識別攝像機，10套收費亭，20個地磁線圈3.3安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安裝位置需符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足使用需求3.3.2安裝完成后需進行功能測試，確保設(shè)備正常運行3.3.3安裝工程需符合國家相關(guān)施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量4.設(shè)備采購及安裝4.1采購方式4.1.1由物業(yè)管理方負責(zé)設(shè)備的采購，供應(yīng)商提供所需設(shè)備4.1.2采購價格根據(jù)市場行情及供應(yīng)商報價確定4.2安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安裝過程中需遵守國家相關(guān)施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量4.2.2安裝完成后需進行功能測試，確保設(shè)備正常運行4.2.3安裝進度安排如下：4.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成4.2.2門禁控制系統(tǒng)：自合同簽訂之日起40個工作日內(nèi)完成4.2.3停車場管理系統(tǒng)：自合同簽訂之日起50個工作日內(nèi)完成5.設(shè)備驗收及調(diào)試5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備性能、功能、安裝質(zhì)量等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.1.2驗收流程：供應(yīng)商提供驗收報告，物業(yè)管理方組織驗收，雙方共同確認驗收結(jié)果5.2調(diào)試要求及時間5.2.1調(diào)試要求：設(shè)備運行穩(wěn)定，性能良好，滿足使用需求5.2.2調(diào)試時間：自設(shè)備安裝完成后5個工作日內(nèi)完成調(diào)試6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持方式6.1.1供應(yīng)商提供電話、遠程、現(xiàn)場等多種技術(shù)支持方式6.1.2技術(shù)支持人員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1提供設(shè)備操作培訓(xùn)，確保物業(yè)管理方人員能夠熟練使用6.2.2提供設(shè)備日常維護保養(yǎng)指導(dǎo)，確保設(shè)備長期穩(wěn)定運行6.2.3提供故障排除服務(wù)，確保設(shè)備在第一時間恢復(fù)正常運行6.3響應(yīng)時間及維修費用6.3.1響應(yīng)時間：故障發(fā)生后2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)解決問題6.3.2維修費用：根據(jù)故障原因及維修難度，按實際維修費用結(jié)算8.數(shù)據(jù)安全保障8.1數(shù)據(jù)采集及存儲8.1.1采集數(shù)據(jù)包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁記錄、停車場進出記錄等8.1.2數(shù)據(jù)存儲采用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)備，確保數(shù)據(jù)不被非法訪問和篡改8.2數(shù)據(jù)傳輸及加密8.2.1數(shù)據(jù)傳輸過程中采用加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)傳輸安全8.2.2數(shù)據(jù)傳輸通道需通過安全認證，防止數(shù)據(jù)泄露8.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.3.1供應(yīng)商對數(shù)據(jù)安全承擔(dān)主要責(zé)任，確保數(shù)據(jù)不被泄露、丟失或篡改8.3.2物業(yè)管理方對數(shù)據(jù)安全負輔助責(zé)任，配合供應(yīng)商采取必要的安全措施9.運營維護與保養(yǎng)9.1運營維護內(nèi)容9.1.1定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)，確保設(shè)備正常運行9.1.2及時處理設(shè)備故障，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運行9.1.3定期進行系統(tǒng)升級，提高系統(tǒng)性能和安全性9.2保養(yǎng)要求及周期9.2.1設(shè)備保養(yǎng)周期為每月一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備清潔、潤滑、緊固等9.2.2保養(yǎng)記錄需詳細記錄保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息9.3維護費用9.3.1維護費用包括設(shè)備維修、更換、保養(yǎng)等費用9.3.2維護費用在合同中明確列出，按實際發(fā)生費用結(jié)算10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限10.1.1本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.2續(xù)簽條件及流程10.2.1續(xù)簽條件：設(shè)備運行良好，雙方無違約行為10.2.2續(xù)簽流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)簽期限和條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1供應(yīng)商未能按時完成設(shè)備安裝和調(diào)試11.1.2供應(yīng)商未按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)11.1.3供應(yīng)商泄露或未妥善保護物業(yè)管理方數(shù)據(jù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1供應(yīng)商需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除協(xié)議13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)確認后解除合同14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)格書、驗收報告等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由物業(yè)管理方或智慧安防設(shè)備供應(yīng)商邀請或同意，介入合同履行中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介機構(gòu)，如評估機構(gòu)、招標(biāo)代理機構(gòu)等；15.2.2技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，如系統(tǒng)集成商、維護保養(yǎng)機構(gòu)等；15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與其他方的劃分。16.3.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；16.3.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；16.3.3第三方的權(quán)利和責(zé)任；16.3.4第三方的費用及支付方式；16.3.5第三方與其他方的責(zé)任劃分。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；17.1.2第三方介入的工作內(nèi)容；17.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；17.1.4市場行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同的一部分。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。18.2第三方對物業(yè)管理方和智慧安防設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任，僅限于其自身過錯造成的損失。18.3物業(yè)管理方和智慧安防設(shè)備供應(yīng)商對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。18.4第三方介入過程中，如因物業(yè)管理方或智慧安防設(shè)備供應(yīng)商的過錯導(dǎo)致第三方損失，物業(yè)管理方或智慧安防設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.1合同履行完畢；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.2.3雙方協(xié)商一致；19.2.4出現(xiàn)不可抗力事件；19.2.5第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)提醒后仍未改正。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議的解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對物業(yè)管理方和智慧安防設(shè)備供應(yīng)商的保密信息負有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)雙方同意，不得泄露、使用或傳播保密信息。21.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同書合同簽訂確認函第三方介入?yún)f(xié)議合同變更協(xié)議2.設(shè)備清單設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息3.技術(shù)規(guī)格書設(shè)備技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、安裝要求等4.驗收報告設(shè)備安裝驗收記錄、測試報告、驗收意見等5.保養(yǎng)記錄設(shè)備保養(yǎng)時間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等6.維修記錄設(shè)備維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等7.數(shù)據(jù)安全協(xié)議數(shù)據(jù)采集、存儲、傳輸、加密等方面的約定8.運營維護手冊設(shè)備操作、維護、保養(yǎng)等方面的指導(dǎo)手冊9.第三方資質(zhì)證明第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等10.爭議解決協(xié)議爭議解決方式、機構(gòu)、程序等方面的約定說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：供應(yīng)商未能按時完成設(shè)備安裝和調(diào)試供應(yīng)商未按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)供應(yīng)商泄露或未妥善保護物業(yè)管理方數(shù)據(jù)物業(yè)管理方未按時支付合同約定的款項物業(yè)管理方未按照合同約定進行設(shè)備維護和保養(yǎng)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商未能按時完成設(shè)備安裝和調(diào)試，每延誤一天，應(yīng)支付物業(yè)管理方合同總價0.5%的違約金。供應(yīng)商未按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。供應(yīng)商泄露或未妥善保護物業(yè)管理方數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。物業(yè)管理方未按時支付合同約定的款項，每延誤一天，應(yīng)向供應(yīng)商支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。物業(yè)管理方未按照合同約定進行設(shè)備維護和保養(yǎng)，每發(fā)生一次，應(yīng)向供應(yīng)商支付相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。3.違約責(zé)任示例說明：供應(yīng)商在合同約定的安裝期限內(nèi)未能完成設(shè)備安裝，延誤了5天，應(yīng)支付物業(yè)管理方合同總價2.5%的違約金。供應(yīng)商未按照合同約定提供設(shè)備操作培訓(xùn)，導(dǎo)致物業(yè)管理方人員無法正常使用設(shè)備，供應(yīng)商應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的培訓(xùn)費用損失。供應(yīng)商泄露物業(yè)管理方數(shù)據(jù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受經(jīng)濟損失，供應(yīng)商應(yīng)賠償物業(yè)管理方遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年物業(yè)智慧安防合作合同典范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景概述2.2合作目的及意義3.合作內(nèi)容與范圍3.1智慧安防系統(tǒng)概述3.2合作內(nèi)容具體條款3.3服務(wù)范圍及區(qū)域4.系統(tǒng)設(shè)計與實施4.1系統(tǒng)設(shè)計要求4.2系統(tǒng)實施步驟4.3系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.技術(shù)支持與維護5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容5.2系統(tǒng)維護周期5.3故障處理流程6.軟硬件設(shè)備供應(yīng)6.1設(shè)備清單及規(guī)格6.2設(shè)備質(zhì)量保證6.3設(shè)備驗收與交付7.軟件系統(tǒng)開發(fā)與部署7.1軟件開發(fā)要求7.2軟件部署流程7.3軟件升級與維護8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護8.1數(shù)據(jù)安全措施8.2隱私保護政策8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)9.費用及支付方式9.1服務(wù)費用構(gòu)成9.2支付方式及期限9.3付款憑證及手續(xù)10.合同期限及終止10.1合同期限約定10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.合作背景及目的2.1合作背景概述：為提高小區(qū)的安防水平，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成合作意向。2.2合作目的及意義：通過引入智慧安防系統(tǒng)，實現(xiàn)小區(qū)安全管理的智能化、自動化，提升業(yè)主居住體驗。3.合作內(nèi)容與范圍3.1智慧安防系統(tǒng)概述：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2合作內(nèi)容具體條款：物業(yè)服務(wù)方負責(zé)智慧安防系統(tǒng)的設(shè)計、實施、維護及更新。3.3服務(wù)范圍及區(qū)域：小區(qū)全體住宅樓、公共區(qū)域及配套設(shè)施。4.系統(tǒng)設(shè)計與實施4.1系統(tǒng)設(shè)計要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實際情況，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠。4.2系統(tǒng)實施步驟：包括需求調(diào)研、方案設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試及驗收。4.3系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足業(yè)主需求，確保系統(tǒng)正常運行。5.技術(shù)支持與維護5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容：提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)、故障排除、系統(tǒng)升級等服務(wù)。5.2系統(tǒng)維護周期：每月進行一次全面維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.3故障處理流程：接到故障報告后，2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)解決。6.軟硬件設(shè)備供應(yīng)6.1設(shè)備清單及規(guī)格：詳見附件一《智慧安防系統(tǒng)設(shè)備清單》。6.2設(shè)備質(zhì)量保證：設(shè)備供應(yīng)商需提供合格證明，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3設(shè)備驗收與交付：設(shè)備到貨后，雙方共同驗收，合格后方可交付使用。7.軟件系統(tǒng)開發(fā)與部署7.1軟件開發(fā)要求：根據(jù)業(yè)主需求，開發(fā)滿足功能的軟件系統(tǒng)，確保系統(tǒng)易用性、穩(wěn)定性。7.2軟件部署流程：包括軟件開發(fā)、測試、部署及培訓(xùn)。7.3軟件升級與維護：根據(jù)業(yè)主需求，定期對軟件進行升級和維護，確保系統(tǒng)功能完善。8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護8.1數(shù)據(jù)安全措施：采用加密技術(shù)，確保傳輸和存儲過程中的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改。8.2隱私保護政策：嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對業(yè)主個人信息進行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方透露。8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：定期進行數(shù)據(jù)備份，確保在數(shù)據(jù)丟失或損壞時能夠及時恢復(fù)。9.費用及支付方式9.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括系統(tǒng)建設(shè)費用、設(shè)備費用、軟件費用、技術(shù)支持與維護費用等。9.2支付方式及期限：業(yè)主方在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用按月支付。9.3付款憑證及手續(xù)：業(yè)主方應(yīng)在支付費用后，將付款憑證提交物業(yè)服務(wù)方存檔。10.合同期限及終止10.1合同期限約定：本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在十五日內(nèi)整改的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定辦理。11.違約責(zé)任11.1違約情形定義：包括但不限于未按時完成系統(tǒng)設(shè)計、實施、維護；提供不合格的設(shè)備或軟件；泄露業(yè)主隱私等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形，按實際損失的一定比例進行賠償，最高不超過合同總額的20%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)規(guī)定的程序進行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。13.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、軟件開發(fā)、系統(tǒng)維護、法律咨詢、風(fēng)險評估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方需共同簽署《第三方介入申請》，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。16.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.3第三方介入時間：第三方介入時間需與甲乙雙方協(xié)商一致，不得影響合同履行的正常進度。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額計算：根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費用，按一定比例（如10%）確定第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額確認：甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確第三方責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的服務(wù)期限。18.2第三方義務(wù)：第三方需按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方僅與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。19.第三方介入與合同主體責(zé)任的劃分19.1合同主體責(zé)任：甲乙雙方仍需按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。19.2第三方介入責(zé)任：第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及本合同主體責(zé)任的劃分。19.3第三方介入與合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同各項條款的順利實施。20.第三方介入與爭議解決20.1第三方介入爭議：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議責(zé)任：第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入合同變更與解除21.1第三方介入合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對《第三方服務(wù)協(xié)議》進行變更。21.2第三方介入合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方介入合同終止：第三方完成服務(wù)后，《第三方服務(wù)協(xié)議》終止，第三方不再承擔(dān)合同責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《智慧安防系統(tǒng)設(shè)備清單》要求：詳細列出系統(tǒng)所需設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說明：本清單為系統(tǒng)建設(shè)的重要依據(jù)，確保設(shè)備采購的準(zhǔn)確性和一致性。2.附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。3.附件三：《合同變更申請》要求：詳細說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本申請為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項提供書面記錄，確保變更的合法性和可追溯性。4.附件四：《合同解除申請》要求：詳細說明解除原因、解除方式、解除后的處理事宜等。說明：本申請為合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除情況提供書面記錄，確保解除的合法性和可操作性。5.附件五：《第三方責(zé)任擔(dān)保書》要求：明確第三方責(zé)任限額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：本擔(dān)保書為第三方責(zé)任限額提供保障，確保合同履行過程中的風(fēng)險可控。6.附件六：《數(shù)據(jù)安全與隱私保護方案》要求：詳細說明數(shù)據(jù)安全措施、隱私保護政策、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)方案等。說明：本方案為數(shù)據(jù)安全與隱私保護提供具體措施，確保業(yè)主信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時完成系統(tǒng)設(shè)計、實施、維護。提供不合格的設(shè)備或軟件。泄露業(yè)主個人信息。未按約定支付費用。故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總額的20%。違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同總金額的1%計算，最高不超過合同總額的10%。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時完成系統(tǒng)設(shè)計，導(dǎo)致業(yè)主方無法按期使用系統(tǒng)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償因延誤造成的損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主個人信息，業(yè)主方有權(quán)要求第三方賠償因信息泄露造成的損失，并追究物業(yè)服務(wù)方的連帶責(zé)任。示例三：業(yè)主方未按時支付費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。全文完。2024年物業(yè)智慧安防合作合同典范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2智慧安防合作方3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作成果與責(zé)任6.1合作成果6.2合作責(zé)任7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全8.2保密措施9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)9.2智慧安防合作方權(quán)益與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確2024年物業(yè)智慧安防合作雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升物業(yè)智慧安防水平，為業(yè)主提供安全、便捷的生活環(huán)境。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2智慧安防合作方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍本合同合作范圍包括但不限于智慧安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護及升級等。3.2合作內(nèi)容（1）智慧安防系統(tǒng)設(shè)計：根據(jù)物業(yè)服務(wù)方提供的場地、環(huán)境及需求，進行智慧安防系統(tǒng)的整體設(shè)計；（2）智慧安防系統(tǒng)安裝：按照設(shè)計圖紙進行智慧安防系統(tǒng)的安裝施工；（3）智慧安防系統(tǒng)調(diào)試：對安裝完成的智慧安防系統(tǒng)進行調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行；（4）智慧安防系統(tǒng)維護：對智慧安防系統(tǒng)進行定期維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（5）智慧安防系統(tǒng)升級：根據(jù)技術(shù)發(fā)展及實際需求，對智慧安防系統(tǒng)進行升級。4.合作期限4.1合作起始時間：____年____月____日4.2合作終止時間：____年____月____日5.合作費用5.1費用總額：____元5.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付____元，于每季度第一個月的____日前支付；5.3費用支付時間：支付方式同上。6.合作成果與責(zé)任6.1合作成果（1）智慧安防系統(tǒng)成功安裝并投入運行；（2）智慧安防系統(tǒng)穩(wěn)定運行，滿足物業(yè)服務(wù)方及業(yè)主需求；（3）智慧安防系統(tǒng)維護工作到位，確保系統(tǒng)正常運行。6.2合作責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)方負責(zé)提供合作所需的場地、設(shè)施及配合工作；（2）智慧安防合作方負責(zé)智慧安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護及升級工作；（3）雙方共同承擔(dān)因合作過程中產(chǎn)生的責(zé)任。8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全（1）智慧安防合作方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，確保物業(yè)服務(wù)方及業(yè)主的個人信息、視頻監(jiān)控數(shù)據(jù)等敏感信息的安全。（2）智慧安防合作方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、丟失等情況發(fā)生。8.2保密措施（1）智慧安防合作方應(yīng)對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及物業(yè)服務(wù)方及業(yè)主的個人信息進行保密。（2）智慧安防合作方不得將上述信息透露給任何第三方，除非得到物業(yè)服務(wù)方的書面同意。9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)方享有智慧安防系統(tǒng)的使用權(quán)、維護權(quán)及更新權(quán)；（2）物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)支付智慧安防合作方約定的費用；（3）物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)配合智慧安防合作方進行系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護工作。9.2智慧安防合作方權(quán)益與義務(wù)（1）智慧安防合作方享有按照合同約定提供智慧安防系統(tǒng)及服務(wù)的權(quán)利；（2）智慧安防合作方有義務(wù)按照合同約定完成智慧安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護及升級工作；（3）智慧安防合作方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保護物業(yè)服務(wù)方及業(yè)主的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按時支付合作費用；（2）智慧安防合作方未按約定完成智慧安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護及升級工作；（3）任何一方泄露、篡改、丟失對方提供的信息。10.2違約責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)方未按時支付合作費用，應(yīng)向智慧安防合作方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；（2）智慧安防合作方未按約定完成工作，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為合同約定費用總額的____%；（3）任何一方泄露、篡改、丟失對方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法或依約提出解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)合同爭議提交__________仲裁委員會仲裁。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改；（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除物業(yè)服務(wù)方和智慧安防合作方之外的，在合同履行過程中提供技術(shù)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）技術(shù)服務(wù)：包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試、維護及升級等；（2）咨詢服務(wù)：包括但不限于項目規(guī)劃、風(fēng)險評估、政策法規(guī)咨詢等；（3）監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；（4）評估服務(wù)：包括但不限于項目可行性、效益評估等；（5）擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于為物業(yè)服務(wù)方或智慧安防合作方提供履約擔(dān)保等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）物業(yè)服務(wù)方或智慧安防合作方根據(jù)實際需求，提出引入第三方服務(wù)的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及合作方式；（3）物業(yè)服務(wù)方或智慧安防合作方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方確認；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)服務(wù)方和智慧安防合作方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成物業(yè)服務(wù)方或智慧安防合作方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和智慧安防合作方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和智慧安防合作方對其提供的保密信息進行保密。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)服務(wù)方和智慧安防合作方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)方或智慧安防合作方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)方和智慧安防合作方在引入第三方服務(wù)前協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，確保第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，不會對其正常運營造成嚴重影響。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償；（2）責(zé)任限額的賠償范圍限于物業(yè)服務(wù)方和智慧安防合作方因第三方原因直接遭受的損失；