2025版教育設(shè)施租賃合同示范文本及使用要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版教育設(shè)施租賃合同示范文本及使用要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物規(guī)格型號(hào)2.4.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.交付地點(diǎn)5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收程序6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.故障處理7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任7.2.保險(xiǎn)范圍7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金8.4.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1.合同變更的條件10.2.合同補(bǔ)充的方式10.3.合同變更與補(bǔ)充的效力11.合同的生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效日期12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同的附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.1.5.出租方電子郵箱1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.2.5.承租方電子郵箱2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱2.1.1.教室2.1.2.實(shí)驗(yàn)室2.1.3.圖書(shū)館2.2.租賃物數(shù)量2.2.1.教室：3間2.2.2.實(shí)驗(yàn)室：2間2.2.3.圖書(shū)館：1座2.3.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.1.教室：面積60平方米，容納100人2.3.2.實(shí)驗(yàn)室：面積40平方米，容納20人2.3.3.圖書(shū)館：藏書(shū)量10萬(wàn)冊(cè)，閱覽座位100個(gè)2.4.租賃物使用年限2.4.1.教室：20年2.4.2.實(shí)驗(yàn)室：20年2.4.3.圖書(shū)館：20年3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.2025年9月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.2045年8月31日3.3.租賃期限的調(diào)整3.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.1.1.教室租金：每月5000元4.1.2.實(shí)驗(yàn)室租金：每月6000元4.1.3.圖書(shū)館租金：每月7000元4.2.租金支付方式4.2.1.每月支付一次4.2.2.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月5日前支付4.4.租金調(diào)整4.4.1.如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.1.1.2025年8月31日前5.2.交付地點(diǎn)5.2.1.出租方指定的交付地點(diǎn)5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2.無(wú)損壞、故障5.4.驗(yàn)收程序5.4.1.承租方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.使用范圍6.1.1.教室：用于教育教學(xué)活動(dòng)6.1.2.實(shí)驗(yàn)室：用于實(shí)驗(yàn)教學(xué)活動(dòng)6.1.3.圖書(shū)館：用于閱讀、借閱圖書(shū)6.2.使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途6.2.2.不得損壞租賃物6.3.維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)6.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修6.4.故障處理6.4.1.承租方發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.4.2.出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)故障8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日應(yīng)支付承租方違約金1000元。8.1.2.如出租方提供不符合約定的租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金1000元。8.2.2.如承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。8.3.違約金8.3.1.違約金總額不超過(guò)租金總額的10%。8.4.爭(zhēng)議解決方式8.4.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.4.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1.合同變更的條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2.合同補(bǔ)充的方式10.2.1.以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。10.3.合同變更與補(bǔ)充的效力10.3.1.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。11.合同的生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。11.3.合同生效日期11.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議提交人民法院后，按法定程序?qū)徖怼?3.合同的附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)等。13.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明13.2.1.包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.包括租賃雙方的身份證明、租賃物所有權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.2.合同份數(shù)14.2.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.合同簽署日期14.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2.第三方介入的程序如下：2.2.1.合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。3.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)合同雙方同意。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.如第三方介入的費(fèi)用超出合同雙方約定的分擔(dān)比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。5.2.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1.第三方與合同雙方是平等主體，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。6.1.2.第三方不得損害合同雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1.第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等行為應(yīng)遵守合同約定。6.2.2.第三方不得擅自改變租賃物的用途或損害租賃物。6.3.第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。6.3.2.第三方不得因自身原因影響合同履行的正常進(jìn)行。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更：7.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.1.2.變更協(xié)議作為服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.2.第三方介入的解除：7.2.1.第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。7.2.2.解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：8.3.1.爭(zhēng)議提交人民法院后，按法定程序?qū)徖?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。附件要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件要求：使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)、易懂，并由專業(yè)人員進(jìn)行審核。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單證明租賃物已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、性能等。附件要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：租金支付憑證證明租金已按照合同約定支付。附件要求：支付憑證應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)專用章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。附件要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。1.2.出租方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.承租方未按約定支付租金。1.4.承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。1.5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任：違約金：每延遲一日支付租金的1%。損失賠償：因違約行為造成承租方損失的，應(yīng)全額賠償。2.2.承租方違約責(zé)任：違約金：每逾期一日支付租金的1%。損失賠償：因違約行為造成出租方損失的，應(yīng)全額賠償。2.3.第三方違約責(zé)任：違約金：按服務(wù)協(xié)議約定。損失賠償：因違約行為造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)，出租方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。3.2.承租方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版教育設(shè)施租賃合同示范文本及使用要求2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有教育設(shè)施，乙方需要租賃該設(shè)施用于開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.教育設(shè)施：指甲方擁有的，用于教育教學(xué)活動(dòng)的各類場(chǎng)地、設(shè)備、器材等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方教育設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的教育設(shè)施使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.教育設(shè)施：指甲方擁有的，用于教育教學(xué)活動(dòng)的各類場(chǎng)地、設(shè)備、器材等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方教育設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的教育設(shè)施使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證教育設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方教育設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、維護(hù)甲方教育設(shè)施，不得擅自損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方教育設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用甲方教育設(shè)施，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法定或者約定的事由導(dǎo)致合同終止。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲方教育設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方教育設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的設(shè)施情況，乙方應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間向甲方現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用設(shè)施或產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為逾期金額的____%。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供教育設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。2.乙方損壞甲方設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的設(shè)施相關(guān)技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明等資料。2.乙方在使用設(shè)施過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方不得擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將教育設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保教育設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)教育設(shè)施的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論教育設(shè)施的使用和管理事宜。2.雙方應(yīng)建立信息溝通機(jī)制，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字/蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字/蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育設(shè)施清單及使用說(shuō)明2.租金及費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供教育設(shè)施，認(rèn)定違約。提供的教育設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。損壞甲方設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。擅自將教育設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：教育設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.