2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目范圍2.1改造區(qū)域2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)改造與升級(jí)進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目分階段完成時(shí)間3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間第四條改造與升級(jí)費(fèi)用4.1總費(fèi)用4.2分階段費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4付款時(shí)間第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收時(shí)間第六條安全管理6.1施工安全6.2物業(yè)安全6.3應(yīng)急預(yù)案第七條權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利7.2業(yè)主方權(quán)利7.3服務(wù)方義務(wù)7.4業(yè)主方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程第十一條合同生效與修改11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改流程11.3合同修改效力第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)清單12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督結(jié)果處理第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1名稱：商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日第二條物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目范圍2.1改造區(qū)域：商業(yè)街全線2.2改造內(nèi)容：2.2.1外立面翻新2.2.2建筑照明系統(tǒng)改造2.2.3公共區(qū)域綠化升級(jí)2.2.4無(wú)障礙設(shè)施完善2.2.5消防安全設(shè)施更新2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.3.2達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平第三條物業(yè)改造與升級(jí)進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2025年2月1日3.2項(xiàng)目分階段完成時(shí)間：3.2.1第一階段：2025年2月1日至2025年4月30日3.2.2第二階段：2025年5月1日至2025年8月31日3.2.3第三階段：2025年9月1日至2025年12月31日3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：2025年12月31日前第四條改造與升級(jí)費(fèi)用4.1總費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2分階段費(fèi)用：4.2.1第一階段費(fèi)用：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2.2第二階段費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2.3第三階段費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.3費(fèi)用支付方式：分階段支付，每階段完成驗(yàn)收后支付相應(yīng)費(fèi)用4.4付款時(shí)間：每個(gè)階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起兩年5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程：5.3.1業(yè)主方組織相關(guān)專家成立驗(yàn)收小組5.3.2服務(wù)方提供相關(guān)驗(yàn)收資料5.3.3驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)5.3.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收時(shí)間：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)第六條安全管理6.1施工安全：6.1.1服務(wù)方需遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定6.1.2制定施工安全管理制度6.1.3定期進(jìn)行施工安全檢查6.2物業(yè)安全：6.2.1加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保改造期間物業(yè)安全6.2.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1服務(wù)方需制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、施工事故等6.3.2應(yīng)急預(yù)案需報(bào)業(yè)主方備案，并定期演練第七條權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利：7.1.1按照合同約定進(jìn)行物業(yè)改造與升級(jí)7.1.2在施工過程中享有合理的施工空間和時(shí)間7.1.3對(duì)業(yè)主方違反合同的行為提出異議7.2業(yè)主方權(quán)利：7.2.1對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督7.2.2要求服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)7.2.3對(duì)服務(wù)方的違約行為提出訴訟7.3服務(wù)方義務(wù)：7.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目7.3.2配合業(yè)主方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收7.3.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)7.4業(yè)主方義務(wù)：7.4.1提供必要的施工條件和支持7.4.2配合服務(wù)方進(jìn)行項(xiàng)目施工7.4.3按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總金額的1%作為違約金。8.1.2若服務(wù)方施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3若服務(wù)方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.2.2若業(yè)主方拒絕驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收，服務(wù)方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主方在合理期限內(nèi)完成驗(yàn)收。8.2.3若業(yè)主方違反保密條款，應(yīng)對(duì)服務(wù)方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的有效期屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止流程10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。第十一條合同生效與修改11.1合同生效時(shí)間11.1.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)清單12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.1.1由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。13.2監(jiān)督方式13.2.1定期檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量。13.2.2審核費(fèi)用支出情況。13.3監(jiān)督結(jié)果處理13.3.1對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向雙方反饋。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十四條合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的唯一管轄機(jī)構(gòu)。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、資金監(jiān)管、爭(zhēng)議解決等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任2.1.1提供第三方介入的相關(guān)條件和便利。2.1.2對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.3對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任2.2.1按照合同約定接受第三方的介入。2.2.2配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2.3對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。3.1.3在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)提出建議或要求整改。3.2第三方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.2.3對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和工作范圍確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括介入原因、職責(zé)范圍、預(yù)期效果等。5.2第三方介入審批5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和審批結(jié)果開展相關(guān)工作。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方職責(zé)已履行完畢。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交終止申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議定義7.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式7.2.1通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用定義8.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況分擔(dān)。第九條第三方介入資料和檔案管理9.1第三方介入資料管理9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同管理。9.2第三方介入檔案管理9.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)檔案歸檔保存。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不得損害甲乙雙方的利益。10.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出改造區(qū)域的范圍、改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。2.附件二：費(fèi)用清單列出項(xiàng)目總費(fèi)用、分階段費(fèi)用、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗(yàn)收方法等。4.附件四：施工安全管理制度規(guī)定施工過程中的安全管理制度、安全檢查、事故處理等。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、管理范圍、管理職責(zé)等。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案制定火災(zāi)、盜竊、施工事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。9.附件九：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、效力等。10.附件十：合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總金額的1%作為違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方需提供書面證明，證明延遲的原因。業(yè)主方需核實(shí)延遲原因，確認(rèn)是否構(gòu)成違約。示例說明：服務(wù)方因施工材料延誤導(dǎo)致項(xiàng)目延遲一周，服務(wù)方需提供書面證明，業(yè)主方核實(shí)后確認(rèn)構(gòu)成違約，服務(wù)方需支付合同總金額的1%作為違約金。3.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方需提供書面通知，要求業(yè)主方支付費(fèi)用。業(yè)主方需在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。示例說明：服務(wù)方于2025年4月1日向業(yè)主方發(fā)出書面通知，要求支付第二階段費(fèi)用，業(yè)主方于2025年4月15日支付，服務(wù)方需支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的信息和資料。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需提供書面道歉信。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的信息，甲乙雙方要求第三方提供書面道歉信，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目意義第三章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目實(shí)施階段第四章項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃4.3項(xiàng)目延期處理第五章項(xiàng)目質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)改造與升級(jí)質(zhì)量要求5.2相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第六章項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款6.4付款條件及期限第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3合同未盡事宜的處理合同編號(hào)2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第二章合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述]2.2項(xiàng)目目的[項(xiàng)目目的描述]2.3項(xiàng)目意義[項(xiàng)目意義描述]第三章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍[項(xiàng)目范圍描述]3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述]3.3項(xiàng)目實(shí)施階段[項(xiàng)目實(shí)施階段描述]第四章項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃[項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃描述]4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃[各階段進(jìn)度計(jì)劃描述]4.3項(xiàng)目延期處理[項(xiàng)目延期處理描述]第五章項(xiàng)目質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)改造與升級(jí)質(zhì)量要求[物業(yè)改造與升級(jí)質(zhì)量要求描述]5.2相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序[質(zhì)量驗(yàn)收程序描述]第六章項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成[項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成描述]6.2費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式描述]6.3預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款[預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款描述]6.4付款條件及期限[付款條件及期限描述]第七章合同履行與變更7.1合同履行[合同履行描述]7.2合同變更[合同變更描述]7.3合同解除[合同解除描述]7.4合同終止[合同終止描述]第八章保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除條件描述]10.2合同終止條件[合同終止條件描述]10.3合同解除與終止程序[合同解除與終止程序描述]第十一章合同附件11.1合同附件清單[合同附件清單描述]11.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容描述]第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效條件描述]12.2合同備案手續(xù)[合同備案手續(xù)描述]12.3合同生效日期[合同生效日期描述]第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則[合同解除與終止后的處理原則描述]13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理[合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理描述]13.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)[合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)描述]第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)描述]14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本項(xiàng)目的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等。1.2甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理、協(xié)調(diào)及監(jiān)督工作。1.3項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，乙方需向甲方提交變更申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。1.5甲方驗(yàn)收權(quán)條款項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)條款乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.2乙方進(jìn)度控制權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.3乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)條款在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行必要變更，但需確保變更不影響項(xiàng)目整體質(zhì)量。2.4乙方質(zhì)量保證條款乙方承諾按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方安全責(zé)任條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供。3.4中介機(jī)構(gòu)更換條款如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方可共同決定更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名單5.乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及表格8.費(fèi)用支付明細(xì)表9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題。4.違約行為：任何一方泄露保密信息認(rèn)定：任何一方未按照保密條款規(guī)定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.保密：是指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息被泄露。4.監(jiān)理：是指對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或設(shè)備。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，分析原因，整改質(zhì)量問題，重新檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：資金支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定進(jìn)行付款，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街物業(yè)改造項(xiàng)目2.商業(yè)街升級(jí)服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)商之間的服務(wù)合同4.政府與物業(yè)公司之間的合作項(xiàng)目5.物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)全文完。2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目的需要，為提高商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營(yíng)效益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)改造：指對(duì)現(xiàn)有商業(yè)街的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行改造，使其符合現(xiàn)代商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)需求。（2）升級(jí)服務(wù)：指對(duì)商業(yè)街的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷等方面提供專業(yè)服務(wù)，提升商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)水平。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)街：指以商業(yè)活動(dòng)為主要功能的街區(qū)，包括商鋪、餐飲、娛樂等設(shè)施。（2）物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)街建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方順利開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方商業(yè)街的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)的具體地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)服務(wù)，具體實(shí)施計(jì)劃如下：（1）第一階段：____________________（2）第二階段：____________________（3）第三階段：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將商業(yè)街恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，具體費(fèi)用以乙方提交的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。（2）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體費(fèi)用以施工合同中的約定為準(zhǔn)。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備費(fèi)用等，具體費(fèi)用以監(jiān)理合同中的約定為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在乙方提交設(shè)計(jì)方案后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；設(shè)計(jì)方案通過甲方審核后，支付剩余的50%。（2）施工費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。（3）監(jiān)理費(fèi)用：在監(jiān)理服務(wù)開始前，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，支付剩余的50%。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：預(yù)付款在乙方提交設(shè)計(jì)方案后的15個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在甲方審核通過設(shè)計(jì)方案后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）施工費(fèi)用：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）監(jiān)理費(fèi)用：預(yù)付款在監(jiān)理服務(wù)開始前支付；尾款在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。（2）甲方未按約定提供必要配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計(jì)算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)營(yíng)管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，支持乙方開展工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件：1.商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目施工合同3.商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目監(jiān)理合同4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目施工合同3.商業(yè)街物業(yè)改造與升級(jí)項(xiàng)目監(jiān)理合同4.其他相關(guān)文件（如：變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的付款期限。未按約定提供必要配合和支持：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同中約定的配合和支持義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)工作。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露保密內(nèi)容。提供的工程材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)