XX地區(qū)住房公積金房貸合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL地區(qū)住房公積金房貸合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2住房公積金1.3房貸1.4貸款額度1.5還款方式1.6利率1.7貸款期限1.8房產(chǎn)評(píng)估1.9還款賬戶1.10擔(dān)保2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)流程2.3所需材料3.貸款審批與發(fā)放3.1審批流程3.2發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放金額4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款時(shí)間4.3還款金額4.4逾期還款4.5欠款處理5.利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1信息保護(hù)11.2合同的保管11.3通知12.附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3還款計(jì)劃表13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2住房公積金住房公積金是指由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶及其在職職工按照一定比例繳存的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房及償還購(gòu)房貸款本息等住房相關(guān)支出的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。1.3房貸房貸是指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買、建造、翻修住房的貸款。1.4貸款額度貸款額度是指貸款人根據(jù)借款人的還款能力、所購(gòu)住房?jī)r(jià)值、住房公積金繳存情況等因素確定的，借款人可申請(qǐng)的貸款最高金額。1.5還款方式還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息任意還本還款法等，具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。1.6利率貸款利率是指貸款人根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)情況，對(duì)借款人貸款收取的年利率。1.7貸款期限貸款期限是指貸款人同意向借款人提供貸款的年限。1.8房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)擬購(gòu)買、建造、翻修的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定住房的價(jià)值和貸款額度。1.9還款賬戶還款賬戶是指借款人按照貸款人的要求開(kāi)立的，用于還款的銀行賬戶。1.10擔(dān)保擔(dān)保是指借款人或其他擔(dān)保人為履行還款義務(wù)，向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)或保證。第八條貸款申請(qǐng)8.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的住房公積金繳存者；（2）具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，具備還款能力；（3）信用良好，無(wú)不良信用記錄；（4）同意提供擔(dān)?；蛸?gòu)買保險(xiǎn)；（5）符合貸款人規(guī)定的其他條件。8.2申請(qǐng)流程（1）向貸款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款人審核申請(qǐng)材料，進(jìn)行調(diào)查；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂合同；（4）辦理房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)；（5）貸款發(fā)放；（6）借款人按約定的還款方式進(jìn)行還款。8.3所需材料（1）身份證明；（2）住房公積金繳存證明；（3）收入證明；（4）信用報(bào)告；（5）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（6）擔(dān)保材料；（7）貸款人要求提供的其他材料。第九條貸款審批與發(fā)放9.1審批流程貸款人收到借款人的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：（1）審核借款人的身份信息；（2）審核借款人的信用記錄；（3）審核借款人的收入來(lái)源；（4）審核房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）審核擔(dān)保材料。9.2發(fā)放流程貸款審批通過(guò)后，貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。9.3貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額根據(jù)借款人的貸款額度、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等因素確定。第十條還款責(zé)任10.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。10.2還款時(shí)間還款時(shí)間按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。10.3還款金額還款金額包括貸款本金和利息。10.4逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息、罰息等。10.5欠款處理借款人欠款未還清的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。第十一條利率與費(fèi)用11.1貸款利率貸款利率按照合同約定的利率執(zhí)行。11.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由貸款人與借款人協(xié)商確定。11.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。第十二條擔(dān)保與保險(xiǎn)12.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。12.2保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于房屋保險(xiǎn)、貸款信用保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用由貸款人與借款人協(xié)商確定。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更合同變更應(yīng)由貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）借款人提前還清貸款本息；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）借款人喪失還款能力；（4）合同約定的其他終止情形。第十四條違約責(zé)任14.1借款人違約借款人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。14.2貸款人違約貸款人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.2管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十六條其他條款16.1信息保護(hù)貸款人和借款人應(yīng)對(duì)雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。16.2合同的保管合同及其附件由貸款人和借款人各自保管。16.3通知雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式和地址發(fā)送第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人信息、貸款需求等。2.身份證明：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.住房公積金繳存證明：借款人在住房公積金管理中心繳存的證明文件。4.收入證明：借款人的工作單位出具的工資證明、稅單等，證明其具備還款能力。5.信用報(bào)告：借款人的信用記錄報(bào)告，包括信用評(píng)分、歷史還款記錄等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)擬購(gòu)買、建造、翻修的住房進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.擔(dān)保材料：如抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)押物品清單等。8.還款計(jì)劃表：合同約定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：a)未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)未經(jīng)貸款人同意，將抵押物或質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；d)未經(jīng)貸款人同意，改變貸款用途；e)逾期未履行合同約定的其他義務(wù)。2.貸款人違約行為：a)未按約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款；b)未按約定的利率和費(fèi)用向借款人收取貸款利息和費(fèi)用；c)未按約定的方式提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任；c)借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任；d)貸款人未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付遲延履行違約金。示例說(shuō)明：如果借款人逾期還款，根據(jù)合同約定的逾期利率和逾期天數(shù)，計(jì)算出逾期利息和罰息，并從借款人的還款賬戶中扣除。如果借款人提供虛假信息，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為的能力。2.住房公積金：指由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶及其在職職工按照一定比例繳存的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房及償還購(gòu)房貸款本息等住房相關(guān)支出的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。3.房貸：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買、建造、翻修住房的貸款。4.貸款額度：指貸款人根據(jù)借款人的還款能力、所購(gòu)住房?jī)r(jià)值、住房公積金繳存情況等因素確定的，借款人可申請(qǐng)的貸款最高金額。5.還款方式：指借款人按約定的方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息任