2025年度智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方1.3甲方1.4乙方2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4退費(fèi)規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.2延長或縮短4.3續(xù)約程序5.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用7.4保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)綠化與環(huán)境管理9.1綠化標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境管理9.3環(huán)保措施10.物業(yè)檔案管理10.1檔案內(nèi)容10.2檔案管理10.3檔案查閱11.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核11.1考核標(biāo)準(zhǔn)11.2考核方式11.3質(zhì)量監(jiān)督12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1名稱：智慧商場業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3甲方1.3.1名稱：智慧商場1.3.2注冊地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：13787651.4乙方1.4.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.4.2注冊地址：市區(qū)路號1.4.3法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：1382.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1市區(qū)路號智慧商場2.1.2包含商場內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1保安服務(wù)2.2.2清潔服務(wù)2.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.4綠化服務(wù)2.2.5環(huán)境保護(hù)服務(wù)2.2.6客戶服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保商場安全2.3.2清潔服務(wù)：每日兩次清潔，保持商場環(huán)境整潔2.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)：及時響應(yīng)維修請求，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.3.4綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀2.3.5環(huán)境保護(hù)服務(wù)：實(shí)施垃圾分類，減少污染2.3.6客戶服務(wù)：提供咨詢、投訴、建議等服務(wù)2.4服務(wù)時間2.4.1保安服務(wù)：全天候2.4.2清潔服務(wù)：每日8:0017:002.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)：24小時值班2.4.4綠化服務(wù)：每周一、三、五2.4.5環(huán)境保護(hù)服務(wù)：每日2.4.6客戶服務(wù)：每日8:0020:003.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1保安服務(wù)費(fèi)3.1.2清潔服務(wù)費(fèi)3.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)3.1.4綠化服務(wù)費(fèi)3.1.5環(huán)境保護(hù)服務(wù)費(fèi)3.1.6客戶服務(wù)費(fèi)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保安服務(wù)費(fèi)：每平方米0.5元/月3.2.2清潔服務(wù)費(fèi)：每平方米0.3元/月3.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際維修項(xiàng)目計(jì)費(fèi)3.2.4綠化服務(wù)費(fèi)：每平方米0.1元/月3.2.5環(huán)境保護(hù)服務(wù)費(fèi)：每平方米0.1元/月3.2.6客戶服務(wù)費(fèi)：每平方米0.05元/月3.3付款方式3.3.1每季度支付一次3.3.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)收取并支付給乙方3.4退費(fèi)規(guī)定3.4.1業(yè)主如需退費(fèi)，需提前一個月向業(yè)主委員會提出申請3.4.2業(yè)主委員會審核通過后，乙方將按實(shí)際服務(wù)時間計(jì)算退費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2延長或縮短4.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商延長或縮短合同期限4.2.2延長或縮短合同期限需書面通知對方4.3續(xù)約程序4.3.1合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜4.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同8.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正8.1.4享有業(yè)主大會賦予的物業(yè)服務(wù)相關(guān)權(quán)利8.2義務(wù)8.2.1確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全8.2.2定期向業(yè)主大會報告物業(yè)服務(wù)情況8.2.3對業(yè)主的投訴進(jìn)行及時處理8.2.4維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益9.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)9.1.2對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議9.1.3參與業(yè)主大會，行使表決權(quán)9.1.4監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司的經(jīng)營行為9.2義務(wù)9.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2.3維護(hù)物業(yè)的共用部位和設(shè)施設(shè)備9.2.4配合物業(yè)服務(wù)公司的工作10.物業(yè)維修與保養(yǎng)10.1維修范圍10.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修10.1.2公共區(qū)域的維修10.1.3業(yè)主報修的緊急維修10.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行10.2.2公共區(qū)域定期清潔、消毒10.2.3綠化區(qū)域定期澆水、修剪10.3維修費(fèi)用10.3.1公用設(shè)施的維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)10.3.2業(yè)主報修的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)10.4保養(yǎng)費(fèi)用10.4.1保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中11.物業(yè)安全與消防11.1安全責(zé)任11.1.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)商場的日常安全管理11.1.2業(yè)主遵守安全管理規(guī)定，確保自身安全11.2消防管理11.2.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)商場的消防安全管理11.2.2業(yè)主不得私自改變消防設(shè)施11.2.3定期進(jìn)行消防演練11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件11.3.2定期檢查應(yīng)急預(yù)案的有效性12.物業(yè)綠化與環(huán)境管理12.1綠化標(biāo)準(zhǔn)12.1.1保持綠化帶美觀、整潔12.1.2定期修剪、施肥、澆水12.2環(huán)境管理12.2.1保持公共區(qū)域衛(wèi)生12.2.2推廣環(huán)保理念，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)12.3環(huán)保措施12.3.1分類收集垃圾，實(shí)現(xiàn)垃圾減量12.3.2使用環(huán)保清潔用品13.物業(yè)檔案管理13.1檔案內(nèi)容13.1.1業(yè)主個人信息13.1.2物業(yè)服務(wù)合同13.1.3維修保養(yǎng)記錄13.1.4業(yè)主投訴記錄13.2檔案管理13.2.1建立檔案管理制度13.2.2確保檔案完整、安全13.3檔案查閱13.3.1業(yè)主可查閱本人檔案13.3.2查閱需提前預(yù)約14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽訂本合同14.1.2甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3終止條件14.3.1合同期滿且雙方未續(xù)約14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3.3違約方嚴(yán)重違約14.4終止程序14.4.1終止合同需提前一個月書面通知對方14.4.2雙方協(xié)商解決終止事宜14.4.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為了解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的情形15.2.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2.2物業(yè)服務(wù)公司需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、工程評估等。15.2.3業(yè)主需要第三方提供服務(wù)，如房屋租賃、裝修管理等。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在接到邀請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致?lián)p失時，對業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如無約定，責(zé)任限額為第三方注冊資本的10%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如因市場變化或其他原因，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方支付因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主的關(guān)系18.1.1第三方與業(yè)主之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主委員會。18.1.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系18.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司之間存在委托或合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系18.3.1第三方與業(yè)主委員會之間存在協(xié)商關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)配合業(yè)主委員會的工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款19.1.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。19.2爭議解決條款19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.3合同解除條款19.3.1合同雙方或第三方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，可單方面解除合同。19.3.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說明：用于業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知詳細(xì)要求：在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，需提前通知業(yè)主。附件說明：保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件。附件說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)和能力。5.附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的培訓(xùn)內(nèi)容和時間。附件說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的素質(zhì)和能力。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)情況、費(fèi)用收支、業(yè)主意見等。附件說明：用于業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)的年度工作情況。7.附件七：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施。附件說明：保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.附件八：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主的承諾。附件說明：增強(qiáng)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信任。9.附件九：業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的處理過程和結(jié)果。附件說明：用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共財(cái)產(chǎn)損失。第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償公共財(cái)產(chǎn)損失。第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司損失。3.違約責(zé)任示例說明：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金。物業(yè)服務(wù)公司未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生問題，應(yīng)向業(yè)主委員會道歉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主在商場內(nèi)亂扔垃圾，造成公共區(qū)域污染，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用，并接受物業(yè)管理規(guī)定處罰。第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致商場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償物業(yè)服務(wù)公司損失。全文完。2025年度智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2智慧商場設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保障服務(wù)2.4客戶服務(wù)2.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.6節(jié)能減排與可持續(xù)發(fā)展三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2智慧商場設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4付款條件及違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行程序5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督5.4合同變更及終止六、違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3仲裁條款七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同簽署及生效日期10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.4合同其他約定十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議十三、合同附件13.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)13.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)13.4合同附件四：違約責(zé)任及爭議解決明細(xì)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點(diǎn)合同編號2025年度智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)合同一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（智慧商場業(yè)主方）為提高商場物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)智慧商場一體化服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商場物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：智慧商場業(yè)主方乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)二、服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理2.1.2智慧商場設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2智慧商場設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢修2.3安全保障服務(wù)2.3.1安全巡邏2.3.2事故處理2.4客戶服務(wù)2.4.1咨詢解答2.4.2投訴處理2.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.5.1環(huán)境衛(wèi)生清潔2.5.2綠化養(yǎng)護(hù)2.6節(jié)能減排與可持續(xù)發(fā)展2.6.1節(jié)能措施2.6.2可持續(xù)發(fā)展措施三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.1.2物業(yè)管理服務(wù)響應(yīng)時間不超過24小時3.2智慧商場設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2設(shè)施設(shè)備故障處理時間不超過8小時3.3安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全巡邏密度符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.3.2事故處理及時有效3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1客戶咨詢解答滿意率不低于95%3.4.2投訴處理滿意率不低于90%3.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)3.5.1環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)標(biāo)率100%3.5.2綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)率100%3.6節(jié)能減排與可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)3.6.1節(jié)能減排措施實(shí)施效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)3.6.2可持續(xù)發(fā)展措施得到有效執(zhí)行四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2.2智慧商場設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)4.2.3安全保障服務(wù)費(fèi)4.2.4客戶服務(wù)費(fèi)4.2.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)4.2.6節(jié)能減排與可持續(xù)發(fā)展費(fèi)4.3支付方式及時間4.3.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.3.2乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票4.4付款條件及違約責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用4.4.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行程序5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)方案5.1.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)方案后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)5.2合同履行期限本合同履行期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作5.4合同變更及終止5.4.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)5.4.2合同終止需提前____個工作日通知對方，并以書面形式予以確認(rèn)六、違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.2.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議6.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁6.3仲裁條款6.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：______6.3.2仲裁規(guī)則：______6.3.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力七、保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲乙雙方的基本信息7.1.2合同條款及履行情況7.1.3甲方商場的商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的8.1.2甲方因商場經(jīng)營需要，提前____個月書面通知乙方解除合同的8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)簽合同的8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用8.3.3乙方應(yīng)將商場設(shè)施設(shè)備、場地等歸還甲方九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件合同附件一：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)合同附件四：違約責(zé)任及爭議解決明細(xì)9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自簽署之日起生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1郵寄11.1.2專人遞送11.1.3電子郵件11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤地送達(dá)對方十二、合同解釋12.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行合理、全面的解釋。12.2合同解釋爭議如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。十三、合同附件13.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)13.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)13.4合同附件四：違約責(zé)任及爭議解決明細(xì)十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽署日期：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)決策權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)商場運(yùn)營需要，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2乙方應(yīng)無條件接受甲方的合理調(diào)整，并確保調(diào)整后的服務(wù)符合合同要求。1.2甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更1.2.1甲方因商場運(yùn)營需要，提出對商場內(nèi)部設(shè)施或布局進(jìn)行調(diào)整時，乙方應(yīng)予以配合，并確保調(diào)整不影響正常服務(wù)。1.2.2項(xiàng)目變更需由甲方書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)調(diào)整。1.3甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整1.3.1甲方根據(jù)商場運(yùn)營情況，有權(quán)對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過____%。1.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.4甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.4.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.4.2甲方對服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到整改通知后____個工作日內(nèi)完成整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)商場運(yùn)營情況和客戶需求，對服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.1.2乙方應(yīng)在實(shí)施服務(wù)優(yōu)化前，向甲方提交方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和壽命周期，提出更新計(jì)劃，并報甲方審批。2.2.2更新計(jì)劃需符合商場運(yùn)營需求，并確保更新后的設(shè)施設(shè)備達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量，提出服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方案，經(jīng)甲方審核后結(jié)算。2.3.2結(jié)算方案應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、結(jié)算周期和結(jié)算方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1如需引入第三方中介，應(yīng)由甲方提出申請，經(jīng)乙方同意后，由雙方共同委托。3.1.2第三方中介的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。3.2.2第三方中介的評估結(jié)果作為甲方考核乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)之一。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)4.合同附件四：違約責(zé)任及爭議解決明細(xì)5.合同附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同附件六：服務(wù)優(yōu)化方案7.合同附件七：設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃8.合同附件八：服務(wù)質(zhì)量檢查報告9.合同附件九：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方案10.合同附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按時完成服務(wù)項(xiàng)目或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.3任何一方泄露合同中的保密信息。2.1.4任何一方未按照合同約定履行變更或終止合同的通知義務(wù)。2.1.5第三方中介未履行保密義務(wù)或未按約定提供評估報告。2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2.2任何一方認(rèn)為對方存在違約行為時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。2.2.3違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：3.1合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.2違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.3保密信息：指合同中約定的，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值的信息。3.4仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.5仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方未能及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到故障報告后____小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因乙方原因?qū)е鹿收衔醇皶r修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。4.3問題：第三方中介未能按時提交評估報告。解決辦法：第三方中介應(yīng)在約定的時間內(nèi)提交評估報告，如未能按時提交，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。五、所有應(yīng)用場景：5.1智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)合同適用于各類智慧商場的物業(yè)管理服務(wù)。5.2合同適用于甲方為商場業(yè)主方，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情形。5.3合同適用于有第三方中介參與監(jiān)督和評估的情形。5.4合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)，或雙方共同主導(dǎo)的情形。全文完。2025年度智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，智慧城市建設(shè)已成為國家戰(zhàn)略。為提升城市管理水平，提高市民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將所屬商場進(jìn)行智慧化改造，引入一體化物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商場的智能化管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商場正常運(yùn)行，為商戶和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧商場：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)商場運(yùn)營、管理、服務(wù)等方面的智能化。（2）一體化物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供包括安防、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等在內(nèi)的全面物業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)需求的商場所有者或管理者。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)任務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行商場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（5）保障商場內(nèi)的商戶和消費(fèi)者合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)；（2）確保商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對商場內(nèi)的商戶和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）定期向甲方匯報服務(wù)情況；（5）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的智慧商場所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，提供智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)，甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商場設(shè)施設(shè)備、資料等完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商場面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急維修費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥等費(fèi)用；（4）安防監(jiān)控費(fèi)：包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)及數(shù)據(jù)存儲費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔、垃圾處理、公共區(qū)域照明等費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在每月指定時間內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時間：甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。7.4支付條款：（1）甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）若甲方違反合同約定，影響乙方正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的商場運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等；（2）乙方提供的智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)方案、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商場設(shè)施設(shè)備損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商場無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及甲方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，對商場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得改變設(shè)施設(shè)備的原設(shè)計(jì)和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商場經(jīng)營管理的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)商場存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場的日常管理和經(jīng)營活動。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，相互協(xié)作、共同推進(jìn)商場的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間就智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)事宜所簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而改變其效力。16.3增減條款：本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商場設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄；2.乙方提供的智慧商場一體化物業(yè)服務(wù)方案；3.甲方與商戶簽訂的租賃合同復(fù)印件；4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；5.乙方提供的保險單據(jù)；6.甲方與乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.