2025年度廠房出售買(mǎi)賣(mài)合同范本（綠色建筑認(rèn)證）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售買(mǎi)賣(mài)合同范本（綠色建筑認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.廠房基本信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.廠房出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.綠色建筑認(rèn)證4.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.3認(rèn)證費(fèi)用4.4認(rèn)證時(shí)間5.廠房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.廠房產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1產(chǎn)權(quán)證明6.2權(quán)屬證明7.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用年限8.廠房相關(guān)手續(xù)及證件8.1土地使用權(quán)證8.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.3建設(shè)工程施工許可證8.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.廠房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：科技有限公司1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.廠房基本信息2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.3廠房面積：10,000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.5廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)3.廠房出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），在廠房交付后6個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式4.綠色建筑認(rèn)證4.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：按照中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503782014執(zhí)行4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)：省綠色建筑評(píng)價(jià)中心4.3認(rèn)證費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.4認(rèn)證時(shí)間：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成5.廠房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在廠房交付后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收5.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.廠房產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1產(chǎn)權(quán)證明：提供廠房土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件6.2權(quán)屬證明：提供廠房相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等8.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供電設(shè)施：三相電源，總?cè)萘?00KVA8.1.2供水設(shè)施：自來(lái)水接入，日供水能力100噸8.1.3供暖設(shè)施：集中供暖，冬季供暖溫度不低于18℃8.1.4通訊設(shè)施：寬帶接入，網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)廠房8.2設(shè)備清單8.2.1生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于機(jī)床、焊接機(jī)、包裝機(jī)等，共計(jì)50臺(tái)8.2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：貨架、叉車(chē)等，共計(jì)10臺(tái)8.2.3辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，共計(jì)20臺(tái)8.3設(shè)備使用年限8.3.1生產(chǎn)設(shè)備：自購(gòu)買(mǎi)之日起，設(shè)備正常使用年限為10年8.3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：自購(gòu)買(mǎi)之日起，設(shè)備正常使用年限為5年8.3.3辦公設(shè)備：自購(gòu)買(mǎi)之日起，設(shè)備正常使用年限為3年9.廠房相關(guān)手續(xù)及證件9.1土地使用權(quán)證9.1.1土地使用權(quán)證編號(hào)：201900019.1.2土地使用權(quán)面積：10,000平方米9.1.3土地使用權(quán)期限：自2019年1月1日起至2049年1月1日止9.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.2.1規(guī)劃許可證編號(hào)：201800029.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期：自2018年2月1日起至2023年2月1日止9.3建設(shè)工程施工許可證9.3.1施工許可證編號(hào)：201800039.3.2施工許可證有效期：自2018年3月1日起至2020年3月1日止9.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：201900049.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日期：2019年4月1日10.廠房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類(lèi)10.1.1土地增值稅10.1.2契稅10.1.3印花稅10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)土地增值稅、契稅10.2.2出售方承擔(dān)印花稅10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.3.1買(mǎi)受方在合同簽訂后30日內(nèi)繳納土地增值稅、契稅10.3.2出售方在合同簽訂后15日內(nèi)繳納印花稅11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1出售方未按約定時(shí)間交付廠房，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金11.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出售方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出售方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方12.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章13.1.2買(mǎi)受方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1廠房交付并驗(yàn)收合格13.2.2買(mǎi)受方支付完畢全部款項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：廠房圖紙及技術(shù)參數(shù)14.2附件二：廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，甲方應(yīng)提前向乙方通知，并取得乙方的書(shū)面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，乙方應(yīng)提前向甲方通知，并取得甲方的書(shū)面同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方因第三方原因造成損失，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決18.4.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙及技術(shù)參數(shù)要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)說(shuō)明廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等。說(shuō)明：附件一用于甲方了解廠房的詳細(xì)情況，為后續(xù)的交付和驗(yàn)收提供依據(jù)。2.附件二：廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的供電設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等附屬設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：附件二用于明確廠房的附屬設(shè)施和設(shè)備情況，確保交付的完整性。3.附件三：雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供雙方簽署并加蓋公章的合同副本，用于證明合同的生效和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件三用于保存合同的原件，作為合同履行過(guò)程中的重要憑證。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供廠房所占用土地的土地使用權(quán)證，證明土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：附件四用于證明廠房的土地權(quán)屬，確保交易的合法性。5.附件五：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供廠房建設(shè)過(guò)程中取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明廠房建設(shè)的合法合規(guī)性。說(shuō)明：附件五用于證明廠房建設(shè)的合法性，確保交易的合規(guī)性。6.附件六：建設(shè)工程施工許可證要求：提供廠房建設(shè)過(guò)程中取得的建設(shè)工程施工許可證，證明廠房建設(shè)的合法合規(guī)性。說(shuō)明：附件六用于證明廠房建設(shè)的合法性，確保交易的合規(guī)性。7.附件七：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供廠房建設(shè)完成后取得的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明廠房建設(shè)的質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：附件七用于證明廠房建設(shè)的質(zhì)量，確保交付的可靠性。8.附件八：綠色建筑認(rèn)證報(bào)告要求：提供廠房綠色建筑認(rèn)證報(bào)告，證明廠房符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件八用于證明廠房的綠色建筑認(rèn)證情況，滿足合同中對(duì)綠色建筑的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前完成廠房交付，則每延遲一日，甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則每延遲一日，乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房出售買(mǎi)賣(mài)合同范本（綠色建筑認(rèn)證）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物1.廠房基本情況2.廠房權(quán)屬證明3.廠房配套設(shè)施4.廠房使用范圍5.廠房交付條件三、合同價(jià)款1.合同價(jià)款總額2.付款方式及期限3.付款比例及節(jié)點(diǎn)4.逾期付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.廠房交付時(shí)間2.廠房交付地點(diǎn)3.廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任5.驗(yàn)收不合格的處理五、交付后的使用與維護(hù)1.廠房使用范圍及限制2.廠房維護(hù)責(zé)任3.廠房使用年限4.廠房維修責(zé)任六、綠色建筑認(rèn)證1.綠色建筑認(rèn)證要求2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)3.綠色建筑認(rèn)證程序4.綠色建筑認(rèn)證結(jié)果及責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及稅率2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式及期限八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.使用與維護(hù)違約責(zé)任4.綠色建筑認(rèn)證違約責(zé)任5.稅費(fèi)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.廠房權(quán)屬證明2.廠房平面圖3.廠房配套設(shè)施清單4.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件十三、合同其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房出售買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：（1）出賣(mài)人：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________（2）買(mǎi)受人：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________二、標(biāo)的物1.廠房基本情況：廠房名稱：__________________廠房地址：__________________建筑面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________________建筑年代：____年2.廠房權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件：__________________權(quán)屬證明編號(hào)：__________________3.廠房配套設(shè)施：供水設(shè)施：__________________供電設(shè)施：__________________供熱設(shè)施：__________________通訊設(shè)施：__________________其他配套設(shè)施：__________________4.廠房使用范圍：主要用途：__________________許可經(jīng)營(yíng)：__________________5.廠房交付條件：完成全部建設(shè)手續(xù)滿足生產(chǎn)生活需求無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛三、合同價(jià)款1.合同價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.付款方式及期限：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于廠房交付前____日內(nèi)支付3.付款比例及節(jié)點(diǎn)：首付款：合同價(jià)款的____%尾款：合同價(jià)款的____%4.逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同價(jià)款____%的違約金四、交付與驗(yàn)收1.廠房交付時(shí)間：____年____月____日2.廠房交付地點(diǎn)：__________________3.廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：廠房結(jié)構(gòu)安全廠房設(shè)施齊全廠房功能符合約定4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)在廠房交付后____日內(nèi)組織驗(yàn)收驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢買(mǎi)受人有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)5.驗(yàn)收不合格的處理：出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修、更換等五、交付后的使用與維護(hù)1.廠房使用范圍及限制：買(mǎi)受人應(yīng)按約定用途使用廠房未經(jīng)出賣(mài)人同意，不得改變廠房結(jié)構(gòu)2.廠房維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)出賣(mài)人負(fù)責(zé)廠房的大修和翻新3.廠房使用年限：廠房使用年限為_(kāi)___年4.廠房維修責(zé)任：日常維修由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)大修由出賣(mài)人負(fù)責(zé)六、綠色建筑認(rèn)證1.綠色建筑認(rèn)證要求：廠房應(yīng)達(dá)到國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人負(fù)責(zé)提供綠色建筑認(rèn)證所需的全部資料2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)：綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)出賣(mài)人協(xié)助辦理認(rèn)證手續(xù)3.綠色建筑認(rèn)證程序：買(mǎi)受人向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)出賣(mài)人提供相關(guān)資料認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核出具認(rèn)證證書(shū)4.綠色建筑認(rèn)證結(jié)果及責(zé)任：認(rèn)證結(jié)果由認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具出賣(mài)人保證提供真實(shí)、完整的資料七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及稅率：增值稅：____%土地增值稅：____%其他稅費(fèi)：__________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)受人承擔(dān)除土地增值稅外的所有稅費(fèi)出賣(mài)人承擔(dān)土地增值稅3.稅費(fèi)繳納方式及期限：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納土地增值稅八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同價(jià)款____%的違約金。出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同價(jià)款____%的違約金。2.交付違約責(zé)任：出賣(mài)人交付的廠房不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)人返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。3.使用與維護(hù)違約責(zé)任：買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.綠色建筑認(rèn)證違約責(zé)任：出賣(mài)人未提供真實(shí)、完整的資料導(dǎo)致綠色建筑認(rèn)證失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.稅費(fèi)違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議。十二、合同附件1.廠房權(quán)屬證明2.廠房平面圖3.廠房配套設(shè)施清單4.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件十三、合同其他約定1.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)至雙方約定的地址。2.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署主體：出賣(mài)人：__________________買(mǎi)受人：__________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：__________________出賣(mài)人（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日買(mǎi)受人（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)廠房的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。甲方有權(quán)對(duì)廠房的維護(hù)保養(yǎng)提出具體要求，并監(jiān)督買(mǎi)受人執(zhí)行。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)廠房的使用和維護(hù)有著重要的權(quán)益，因此增加此條款以保障甲方權(quán)益。通過(guò)監(jiān)督，甲方可以確保廠房的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境或公共安全造成影響。甲方提出具體要求，有助于保持廠房的長(zhǎng)期價(jià)值和使用效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造，但需事先通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。乙方有權(quán)選擇廠房的運(yùn)營(yíng)管理模式，并負(fù)責(zé)所有運(yùn)營(yíng)成本。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)廠房的運(yùn)營(yíng)和改造有著更大的自主權(quán)，因此增加此條款以保障乙方權(quán)益。改造需事先通知甲方并獲得同意，以避免對(duì)甲方權(quán)益造成不利影響。乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)成本，有助于乙方更好地控制運(yùn)營(yíng)成本，提高運(yùn)營(yíng)效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：本合同簽訂過(guò)程中，如有第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介條款說(shuō)明：第三方中介在本合同中扮演重要角色，因此增加此條款以明確中介費(fèi)用和責(zé)任。雙方分擔(dān)中介費(fèi)用，有利于降低交易成本，提高交易效率。明確中介責(zé)任，有助于確保中介服務(wù)質(zhì)量和合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方中介條款：第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供詳細(xì)的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用支出。4.第三方中介條款說(shuō)明：提供資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，有助于甲方和乙方了解中介的背景和能力。定期報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用支出，有助于雙方及時(shí)了解中介工作情況，確保合同順利履行。5.第三方中介條款：第三方中介應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方和乙方提交詳細(xì)的結(jié)算報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出及剩余款項(xiàng)等。6.第三方中介條款說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告有助于甲方和乙方明確中介服務(wù)的最終成果和費(fèi)用情況，確保雙方權(quán)益得到保障。明確剩余款項(xiàng)，有助于雙方進(jìn)行后續(xù)的款項(xiàng)結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件2.廠房平面圖3.廠房配套設(shè)施清單4.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同簽訂及修改記錄7.付款憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.第三方審計(jì)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人逾期支付款項(xiàng)。出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付廠房。買(mǎi)受人未按約定用途使用廠房。出賣(mài)人未提供真實(shí)、完整的綠色建筑認(rèn)證資料。第三方中介未能按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)就違約行為進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)受人拖延付款。解決辦法：要求買(mǎi)受人按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期支付則收取違約金。2.問(wèn)題：出賣(mài)人未按約定交付廠房。解決辦法：要求出賣(mài)人按合同約定交付廠房，如未交付則要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：廠房使用與維護(hù)不符合約定。解決辦法：要求買(mǎi)受人按照合同約定使用和維護(hù)廠房，如不符合則要求其改正。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如無(wú)法解決則解除合同并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出售買(mǎi)賣(mài)交易。2.綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目。3.第三方中介服務(wù)合作。4.合同糾紛解決。5.合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理。全文完。2025年度廠房出售買(mǎi)賣(mài)合同范本（綠色建筑認(rèn)證）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑認(rèn)證的推進(jìn)，甲方為了響應(yīng)國(guó)家政策，提高建筑品質(zhì)，決定將其位于________________________的廠房出售給有需求的乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保廠房買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色建筑認(rèn)證：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物在節(jié)能、環(huán)保、健康、適用性等方面進(jìn)行全面評(píng)估，并獲得相應(yīng)認(rèn)證的過(guò)程。2.廠房：指甲方擁有的位于________________________的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出售：甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.買(mǎi)賣(mài)：甲方與乙方就廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，進(jìn)行交易。3.履行：甲乙雙方按照合同約定，完成廠房買(mǎi)賣(mài)交易的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供廠房的合法所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保廠房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)款。3.乙方有義務(wù)在廠房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房交付時(shí)間為_(kāi)_______________________。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將廠房的合法所有權(quán)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理廠房交付、購(gòu)買(mǎi)款支付等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房購(gòu)買(mǎi)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方廠房購(gòu)買(mǎi)款，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元整。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：若廠房需進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.交易稅費(fèi)：廠房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)方乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付廠房購(gòu)買(mǎi)款，具體賬戶信息由甲方提供。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用和其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.廠房購(gòu)買(mǎi)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付廠房購(gòu)買(mǎi)款。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用支付時(shí)間：若廠房需進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，乙方應(yīng)在廠房交付前支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付廠房購(gòu)買(mǎi)款后，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的合法所有權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將廠房交付給乙方。3.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付廠房購(gòu)買(mǎi)款總額的________________________%作為違約金。2.若甲方提供的廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)向甲方支付廠房購(gòu)買(mǎi)款總額的________________________%作為違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓廠房，乙方應(yīng)向甲方支付廠房購(gòu)買(mǎi)款總額的________________________%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所討論的與合同相關(guān)的一切信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為_(kāi)_______________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.甲方作為廠房的所有權(quán)人，不得將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房購(gòu)買(mǎi)款。2.乙方在廠房交付前，不得對(duì)廠房進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力，不產(chǎn)生沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就廠房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以本合同中其他條款的存在或缺失為由，對(duì)本合同的任何條款提出異議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何一方違反本合同約定增減條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.協(xié)作與配合相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行