2025年業(yè)委會(huì)物業(yè)管理委托合同（2篇）

2025年業(yè)委會(huì)物業(yè)管理委托合同業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：____小區(qū)全體業(yè)主乙方：物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱“甲方”和“乙方”）鑒于：1.甲方作為_(kāi)___小區(qū)的業(yè)主，持有物業(yè)的所有權(quán)，并為維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)作及管理，決定設(shè)立業(yè)委會(huì)；2.甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序選定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方在保障業(yè)主權(quán)益、提升小區(qū)居住環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。一、委托職責(zé)甲方授權(quán)乙方全面負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：1.環(huán)境衛(wèi)生管理：確保小區(qū)公共區(qū)域的清潔及垃圾處理；2.公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查保養(yǎng)公共設(shè)施，及時(shí)修復(fù)以保證正常使用；3.安全管理：進(jìn)行安全巡查，維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，有效處理突發(fā)事件；4.配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)：對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)行；5.居民服務(wù)管理：提供物業(yè)咨詢、業(yè)務(wù)辦理、報(bào)修等服務(wù)，解決居民問(wèn)題和需求；6.其他相關(guān)工作：雙方可就其他物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生：乙方需保持小區(qū)公共區(qū)域的清潔，確保環(huán)境整潔；2.設(shè)施維護(hù)：乙方需定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)以確保設(shè)施功能；3.安全管理：乙方需執(zhí)行安全巡查，維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，有效應(yīng)對(duì)安全問(wèn)題；4.配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)：乙方需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行有效管理，保證其正常運(yùn)行；5.居民服務(wù)：乙方需為業(yè)主提供咨詢、業(yè)務(wù)辦理、報(bào)修等服務(wù)，及時(shí)解決居民需求；6.其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商其他物業(yè)管理相關(guān)工作。三、服務(wù)期限與工作量1.服務(wù)期限：乙方需全年無(wú)休，提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)；2.工作量：具體工作量及細(xì)則由雙方協(xié)商確定，并在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成：甲方將根據(jù)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定；3.支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付費(fèi)用。五、服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.違約責(zé)任：如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致可解除合同，但需提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。六、保密條款1.保密責(zé)任：雙方應(yīng)保守在合作期間獲取的商業(yè)秘密及相關(guān)信息；2.保密期限：對(duì)于保密信息，雙方同意在合同終止后三年內(nèi)繼續(xù)保密。七、爭(zhēng)議解決如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。八、其他條款1.合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.補(bǔ)充與變更：未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充及修改。甲方（____小區(qū)全體業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：年月日2025年業(yè)委會(huì)物業(yè)管理委托合同（二）甲方：業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）地址：____乙方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：____鑒于甲方作為小區(qū)業(yè)主的自治組織，承擔(dān)著小區(qū)日常管理的職責(zé)，并有意委任乙方執(zhí)行此項(xiàng)任務(wù)；乙方具備相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受此管理責(zé)任。雙方秉持平等、自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同目標(biāo)甲方授權(quán)乙方管理小區(qū)物業(yè)，乙方將依據(jù)合同規(guī)定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)，包括公共設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境清潔、道路清掃及綠化管理等。2.安全管理：乙方將執(zhí)行小區(qū)的安全管理，如設(shè)置和維護(hù)門禁系統(tǒng)、管理安防設(shè)備等。3.費(fèi)用管理：乙方將管理小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)的收取、使用及維修基金的管理等。4.居民服務(wù)：乙方需提供居民服務(wù)，包括處理居民投訴、建議，組織社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)鄰里和諧等。第三條：服務(wù)期限本合同服務(wù)期為_(kāi)___年，自簽署之日起生效。第四條：服務(wù)費(fèi)用1.甲方將按照乙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用涵蓋物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.甲方應(yīng)按時(shí)全額支付費(fèi)用，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有權(quán)調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個(gè)月通知甲方。第五條：服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照合同標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并以書(shū)面形式向乙方提出合理建議和要求。第六條：違約責(zé)任1.如一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。3.如違約方未能及時(shí)補(bǔ)救或無(wú)法補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：其他條款1.對(duì)于本合同未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)處理。2.本合同共____份，雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：____簽字：____日期