簡(jiǎn)單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本“簡(jiǎn)單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4”由以下當(dāng)事人共同制定：甲方：[甲方姓名]，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，系[農(nóng)村宅基地所在地]農(nóng)村宅基地使用權(quán)人。乙方：[乙方姓名]，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，有意購(gòu)買(mǎi)甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)。鑒于甲方合法擁有[農(nóng)村宅基地所在地]農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用該土地。雙方為實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞔_雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同目的：甲乙雙方通過(guò)本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓?zhuān)挂曳将@得該宅基地的使用權(quán)，以滿(mǎn)足乙方的居住或其他合法用途需求。本協(xié)議的簽訂背景系基于雙方真實(shí)意愿，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)首付款金額]元整）作為首付款；b)尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[尾款金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)尾款金額]元整），乙方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]-賬戶(hù)名：[甲方姓名]-賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本協(xié)議約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。6.乙方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。在此過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。本協(xié)議價(jià)格與支付條款的內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿表示，并確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起[履行期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-乙方應(yīng)在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。2.履行地點(diǎn)：-轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶(hù)所在地。-農(nóng)村宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為宅基地所在地相關(guān)部門(mén)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)在乙方支付全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛，并對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。c)甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并獲得土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。c)乙方應(yīng)依法使用宅基地，遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：-若甲方未能履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并支付違約金，違約金按未過(guò)戶(hù)金額的[違約金比例]%計(jì)算。-若乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金。-雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款，系雙方真實(shí)意愿表示，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議履行完畢后[保密期限]年內(nèi)繼續(xù)有效。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至宅基地所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。-變更或解除協(xié)議的書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。-在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：a)對(duì)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，系雙方真實(shí)意愿表示，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保合同的有效性和合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。-通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，視為已送達(dá)。-雙方應(yīng)確保所的通訊地址和電子郵箱真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：-本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。-本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改文本等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。-雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。3.簽字蓋章：-本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日