工程消防維保合同

工程消防維保合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方甲方為委托乙方進(jìn)行工程消防維保服務(wù)的一方，擁有對(duì)維保工程的監(jiān)督和驗(yàn)收權(quán)利，并按照合同約定支付維保服務(wù)費(fèi)用。乙方為具備消防維保專業(yè)資質(zhì)和能力的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定對(duì)指定工程的消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.2工程概況本工程位于[工程地址]，工程名稱為[工程名稱]。該工程包括但不限于[具體建筑內(nèi)容，如辦公樓、商場(chǎng)等]，總建筑面積為[X]平方米。消防系統(tǒng)涵蓋火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。二、維保服務(wù)范圍2.1消防系統(tǒng)概述本工程的消防系統(tǒng)是保障建筑物消防安全的重要設(shè)施?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括各類火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器等設(shè)備，其功能是及時(shí)探測(cè)火災(zāi)隱患并發(fā)出警報(bào)信號(hào)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器等組成，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)自動(dòng)噴水滅火。消火栓系統(tǒng)分布于建筑物各個(gè)樓層，由消火栓箱、消防水槍、水帶和消防泵等構(gòu)成，為滅火提供水源。防排煙系統(tǒng)包含送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)道等，用于排除火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧，保障人員疏散通道的安全。2.2具體維保內(nèi)容（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：每月對(duì)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行功能測(cè)試，檢查報(bào)警控制器的運(yùn)行狀態(tài)，包括故障報(bào)警、火警優(yōu)先等功能，每季度對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行檢查，保證線路無破損、短路等情況。（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每周檢查噴頭外觀，保證無損壞、堵塞現(xiàn)象；每月檢查報(bào)警閥組的工作狀態(tài)，包括壓力開關(guān)、水力警鈴等；每季度對(duì)水流指示器進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)，同時(shí)檢查系統(tǒng)管網(wǎng)的壓力。（3）消火栓系統(tǒng)：每月檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備的完整性，如水槍、水帶是否完好，閥門是否能正常開啟；每季度對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行靜壓和動(dòng)壓測(cè)試，保證滿足消防規(guī)范要求。（4）防排煙系統(tǒng)：每月檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，包括風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)、停止功能，檢查風(fēng)道是否暢通；每半年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，保證在火災(zāi)時(shí)能正常工作。三、維保服務(wù)期限3.1開始時(shí)間本維保服務(wù)自[具體開始日期]起開始。3.2結(jié)束時(shí)間至[具體結(jié)束日期]結(jié)束。四、維保服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額本工程消防維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含了乙方進(jìn)行消防維保所需的人工、材料、設(shè)備使用等所有費(fèi)用，但不包含因甲方特殊要求增加的服務(wù)內(nèi)容或因不可抗力導(dǎo)致的大規(guī)模維修費(fèi)用。4.2支付方式甲方將按照以下方式支付維保服務(wù)費(fèi)用：在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的[X]%作為預(yù)付款；在維保服務(wù)進(jìn)行到中期（以合同期限的中間日期為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的[X]%；在維保服務(wù)期滿且乙方提供了合格的維保報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同金額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行維保服務(wù)。②有權(quán)對(duì)乙方提供的維保服務(wù)提出意見和建議，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。③在乙方未能按照合同約定提供維保服務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停支付維保費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維保所需的場(chǎng)地、設(shè)備資料等。②按照合同約定的時(shí)間和方式支付維保服務(wù)費(fèi)用。③在發(fā)覺消防系統(tǒng)存在故障或安全隱患時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方提供與維保工作相關(guān)的資料和協(xié)助。②在甲方未按照合同約定支付維保費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照合同約定的維保服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。②在維保工作中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，保證維保工作的安全進(jìn)行。③定期向甲方報(bào)告維保工作的進(jìn)展情況，在每次維保工作完成后，提供詳細(xì)的維保記錄和報(bào)告。④對(duì)在維保工作中發(fā)覺的消防系統(tǒng)重大故障或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并提出合理的解決方案。六、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維保服務(wù)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國(guó)消防法》等。在維保過程中，保證消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等符合法律要求，使消防系統(tǒng)始終處于合法有效的運(yùn)行狀態(tài)。例如，在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)中，探測(cè)器的安裝間距、靈敏度等參數(shù)必須符合消防法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以保證其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確報(bào)警。對(duì)于自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，噴頭的選型、布置以及系統(tǒng)的壓力要求等都要遵循相關(guān)法律條文，保證在火災(zāi)時(shí)能夠及時(shí)有效地噴水滅火。6.2行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)乙方還需遵循消防行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。按照行業(yè)規(guī)范，在對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行維保工作時(shí)，消火栓箱的安裝高度、水帶的卷盤方式等都有明確的規(guī)定，乙方必須嚴(yán)格按照這些規(guī)范進(jìn)行操作。對(duì)于防排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓等參數(shù)以及風(fēng)道的材質(zhì)、尺寸等都要符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在維保服務(wù)過程中，乙方應(yīng)定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)方法和檢測(cè)設(shè)備的使用也應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范要求。例如，在檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)使用符合標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)儀器對(duì)探測(cè)器的響應(yīng)閾值進(jìn)行檢測(cè)，以保證探測(cè)器的靈敏度符合要求。同時(shí)乙方的維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，其維保工作的流程、記錄等也應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。七、應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制7.1應(yīng)急事件定義應(yīng)急事件是指在維保服務(wù)期間，消防系統(tǒng)出現(xiàn)的突發(fā)故障或火災(zāi)等緊急情況。突發(fā)故障包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的誤報(bào)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭破裂大量噴水、消火栓系統(tǒng)的閥門無法正常開啟等情況?；馂?zāi)情況則是指在建筑物內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，消防系統(tǒng)需要立即啟動(dòng)進(jìn)行滅火和人員疏散保障的情況。7.2應(yīng)急響應(yīng)流程（1）在接到應(yīng)急事件通知后（通知方式包括但不限于電話、短信等），乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。如果是突發(fā)故障，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)派遣專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。對(duì)于火災(zāi)情況，乙方應(yīng)在得知火災(zāi)發(fā)生后的最短時(shí)間內(nèi)（不得超過[X]分鐘）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并配合消防部門進(jìn)行消防系統(tǒng)的操作和故障排除。（2）技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)迅速對(duì)事件進(jìn)行評(píng)估，確定故障原因或火災(zāi)影響范圍。如果是消防系統(tǒng)故障，應(yīng)立即采取臨時(shí)措施進(jìn)行修復(fù)或控制，避免故障擴(kuò)大影響消防安全。在火災(zāi)情況下，應(yīng)保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，如協(xié)助開啟消火栓系統(tǒng)、啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)等，保障人員疏散通道的安全。（3）對(duì)于能夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的故障，乙方技術(shù)人員應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并對(duì)修復(fù)后的系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，保證其恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)于無法當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的故障，應(yīng)制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并告知甲方預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間和臨時(shí)措施。在火災(zāi)撲滅后，乙方應(yīng)配合消防部門和甲方對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)受損的設(shè)備和部件進(jìn)行修復(fù)或更換，保證消防系統(tǒng)恢復(fù)到火災(zāi)前的正常狀態(tài)。八、保密條款8.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、消防系統(tǒng)相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備參數(shù)、維保記錄等）以及涉及到建筑物安全等其他保密信息均屬于保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，任何一方不得向第三方披露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意的除外。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維保服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成維保工作的費(fèi)用以及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未能履行其提供協(xié)助的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維保工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并順延維保服務(wù)期限。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的維保服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行維保工作，應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金，并立即采取補(bǔ)救措施，保證維保工作符合合同要求。如因乙方維保工作不到位導(dǎo)致消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障或發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，向第三方披露保密信息，應(yīng)向甲方支付合同金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、合同變更與解除10.1變更條件（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、消防系統(tǒng)的升級(jí)改造等原因需要對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)的要求和公平合理的原則進(jìn)行變更。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)就已完成的維保工作進(jìn)行結(jié)算，未支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，已支付的費(fèi)用如有剩余應(yīng)予以退還。（2）若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。例如，若甲方未按照合同約定支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按照合同約定進(jìn)行維保工作，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和交流，尋求雙方都能接受的解決方案。11.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)