【大學課件】建筑工程定額與預算

建筑工程定額與預算本課程將深入探討建筑工程定額與預算的理論知識和實際應用，涵蓋定額的定義、作用、編制原則和方法，以及預算的編制程序、主要內(nèi)容和常用方法。旨在幫助您掌握建筑工程定額與預算的專業(yè)知識，提升項目成本控制和管理能力。主要內(nèi)容定額概述涵蓋定額的定義、作用和分類，幫助您理解定額的概念和重要性。定額編制深入探討定額編制的依據(jù)、原則和基本內(nèi)容，使您掌握定額編制的基本流程。預算概述介紹預算的定義、作用和編制程序，讓您了解預算編制的基本框架。預算編制方法講解預算編制常用的方法，包括定額法、類比法和經(jīng)驗值法，幫助您靈活運用不同方法。1.建筑工程定額概述定額的定義指在一定時間、地點、技術水平和組織條件下，完成一定工作量所需的各種資源消耗的標準，是項目成本控制的重要依據(jù)。定額的作用定額在工程造價的確定、成本核算、預算管理、工程招標和合同簽訂等方面發(fā)揮重要作用。定額的分類定額可分為國家定額、地方定額、企業(yè)定額等，不同類型的定額適用范圍和內(nèi)容有所區(qū)別。1.1定額的定義國家定額由國家相關部門制定，適用于全國范圍內(nèi)的工程建設項目，具有強制性的特點。地方定額由地方政府制定，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整，適用于該地區(qū)的工程建設項目。企業(yè)定額由企業(yè)根據(jù)自身情況制定，用于內(nèi)部成本控制，可以更加細化和精準。1.2定額的作用成本控制定額為工程造價的確定提供了科學依據(jù)，有助于控制項目成本，防止工程造價的隨意性。成本核算定額是成本核算的重要依據(jù)，可以幫助企業(yè)準確計算工程成本，提高企業(yè)經(jīng)營效益。預算管理定額是預算管理的基礎，可以幫助企業(yè)制定合理的工程預算，控制項目資金的使用。招標和合同定額是工程招標和合同簽訂的重要依據(jù)，可以確保招標和合同的公平公正。1.3定額的分類1國家定額適用于全國范圍內(nèi)的工程建設項目，具有強制性的特點。2地方定額由地方政府制定，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整，適用于該地區(qū)的工程建設項目。3企業(yè)定額由企業(yè)根據(jù)自身情況制定，用于內(nèi)部成本控制，可以更加細化和精準。2.建筑工程定額編制的依據(jù)國家標準指國家頒布的關于建筑工程施工的技術標準和規(guī)范，例如建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等。地方定額由地方政府制定，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整，適用于該地區(qū)的工程建設項目。企業(yè)定額由企業(yè)根據(jù)自身情況制定，用于內(nèi)部成本控制，可以更加細化和精準。2.1國家標準1國家標準例如建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑材料標準等，為定額編制提供了技術依據(jù)。2行業(yè)標準由行業(yè)協(xié)會或相關組織制定，例如鋼結構工程施工規(guī)范等，為定額編制提供補充標準。3企業(yè)標準由企業(yè)根據(jù)自身情況制定，可以更加細化和精準，例如企業(yè)內(nèi)部的施工規(guī)范等。2.2地方定額1地方定額根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整，例如當?shù)厝斯すべY水平、材料價格等，使定額更符合當?shù)貙嶋H。2地方標準由地方政府制定，例如當?shù)亟ㄖ牧系囊?guī)格和質(zhì)量要求，為定額編制提供補充標準。3企業(yè)標準由企業(yè)根據(jù)自身情況制定，例如企業(yè)內(nèi)部的施工規(guī)范等，可以更加細化和精準。2.3企業(yè)定額1成本控制企業(yè)定額可以更加準確地反映企業(yè)的實際成本消耗，幫助企業(yè)更好地控制成本。2效率提升企業(yè)定額可以優(yōu)化企業(yè)的施工流程和管理制度，提高企業(yè)的施工效率。3精準預算企業(yè)定額可以幫助企業(yè)制定更加精準的工程預算，提高預算的準確性和可信度。3.建筑工程定額編制的一般原則經(jīng)濟合理性定額編制要以經(jīng)濟效益為目標，確保定額的合理性和可行性。技術先進性定額編制要與最新的技術發(fā)展水平相適應，采用先進的施工工藝和技術，提高工程質(zhì)量和效率。標準化定額編制要遵循標準化的原則，使用統(tǒng)一的計量單位、計量方法和計價標準，確保定額的科學性和規(guī)范性。3.1經(jīng)濟合理性3.2技術先進性3.3標準化4.建筑工程定額編制的基本內(nèi)容人工包括工人的勞動強度、工時消耗、工資標準等，是人工費計算的重要依據(jù)。材料包括材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、價格等，是材料費計算的重要依據(jù)。機械包括機械的類型、型號、租賃費用、折舊費用等，是機械費計算的重要依據(jù)。4.1人工1工種根據(jù)工程項目需要，確定所需的人工工種，例如砌筑工、鋼筋工、木工等。2工時定額指完成一定工作量所需的人工工時，例如完成1立方米磚砌體所需的人工工時。3人工工資標準根據(jù)當?shù)氐娜斯すべY水平確定人工工資標準，例如每小時人工工資是多少。4.2材料材料種類根據(jù)工程項目需要，確定所需使用的材料種類，例如水泥、砂子、鋼筋等。材料規(guī)格確定材料的規(guī)格和型號，例如水泥的強度等級、鋼筋的直徑等。材料消耗量指完成一定工作量所需消耗的材料數(shù)量，例如完成1平方米混凝土澆筑所需消耗的材料數(shù)量。材料價格根據(jù)市場價格確定材料的價格，例如每噸水泥的價格是多少。4.3機械機械類型根據(jù)工程項目需要，確定所需使用的機械類型，例如塔吊、挖掘機、混凝土攪拌機等。機械型號確定機械的型號和規(guī)格，例如塔吊的起重量、挖掘機的功率等。租賃費用根據(jù)機械的類型、型號和租賃時間確定機械租賃費用，例如每臺機械每天的租賃費用是多少。折舊費用根據(jù)機械的使用年限、折舊率等因素確定機械的折舊費用，例如每年折舊多少。5.建筑工程預算概述1預算的定義是指根據(jù)工程項目的具體情況，按照一定的標準和方法，對工程建設項目總投資進行的預先測算。2預算的作用預算是在工程建設項目實施前對項目投資進行的預測，是項目成本控制和管理的重要依據(jù)。3預算的編制程序預算編制通常包括項目策劃、工程量清單編制、單價計算、匯總計算等步驟。5.1預算的定義工程造價是指完成工程建設項目所需的全部費用，包括直接費、間接費、利潤等。投資預算是對工程建設項目總投資進行的預先測算，是項目成本控制和管理的重要依據(jù)。成本預算是指對工程建設項目實施過程中可能發(fā)生的各項成本進行的預先測算，包括人工費、材料費、機械費等。5.2預算的作用1成本控制預算可以幫助企業(yè)控制項目成本，避免成本超支，提高項目效益。2資金管理預算可以幫助企業(yè)合理規(guī)劃資金使用，確保資金到位，保障項目順利進行。3風險控制預算可以幫助企業(yè)識別項目風險，制定應對措施，降低項目風險。5.3預算的編制程序1項目策劃根據(jù)工程項目的具體情況，制定項目實施方案，明確項目目標、范圍、進度等。2工程量清單編制根據(jù)設計圖紙和相關規(guī)范，編制工程量清單，確定工程項目的各個組成部分的工作量。3單價計算根據(jù)定額、材料價格等因素，計算各個組成部分的單價，例如每平方米混凝土的單價。4匯總計算將各個組成部分的單價乘以工作量，并加上其他費用，最終得出工程項目的總預算金額。6.建筑工程預算的主要內(nèi)容1工程量清單根據(jù)設計圖紙和相關規(guī)范，編制工程量清單，確定工程項目的各個組成部分的工作量。2綜合單價根據(jù)定額、材料價格等因素，計算各個組成部分的單價，例如每平方米混凝土的單價。3總價金額將各個組成部分的單價乘以工作量，并加上其他費用，最終得出工程項目的總預算金額。6.1工程量清單工程項目明確工程項目的各個組成部分，例如基礎工程、主體工程、裝飾工程等。設計圖紙根據(jù)設計圖紙和相關規(guī)范，確定各個組成部分的工作量，例如每層樓的面積是多少?，F(xiàn)場實測對工程項目的實際情況進行測量，確保工程量清單的準確性，例如實測建筑物的實際尺寸。6.2綜合單價人工費根據(jù)定額和人工工資標準計算人工費，例如每平方米混凝土的人工費是多少。材料費根據(jù)定額和材料價格計算材料費，例如每平方米混凝土的材料費是多少。機械費根據(jù)定額和機械租賃費用計算機械費，例如每平方米混凝土的機械費是多少。6.3總價金額工程量清單將各個組成部分的工作量乘以相應的綜合單價，得出各個組成部分的造價。其他費用加上其他費用，例如管理費、利潤等，最終得出工程項目的總預算金額。7.建筑工程預算的編制方法定額法是最常用的預算編制方法，根據(jù)定額和工程量清單計算工程造價。類比法根據(jù)類似工程的造價，結合本工程的具體情況，進行調(diào)整和估算。經(jīng)驗值法根據(jù)工程項目的歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗，進行估算，適用于缺乏詳細資料的項目。7.1定額法1定額根據(jù)定額和工程量清單計算工程造價，例如根據(jù)定額和混凝土的面積計算混凝土的造價。2工程量清單根據(jù)設計圖紙和相關規(guī)范，編制工程量清單，確定工程項目的各個組成部分的工作量。3造價計算將各個組成部分的工作量乘以相應的綜合單價，得出各個組成部分的造價。7.2類比法類似工程找到與本工程類似的已完成項目，例如同類型、同規(guī)模的項目。造價分析分析類似工程的造價，例如人工費