個(gè)人地下車位買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人地下車位買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)版本合同目錄一覽1.車位買賣概述1.1車位所有權(quán)1.2車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.3車位的具體位置與數(shù)量2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價(jià)格與支付方式3.1車位買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金與尾款4.車位交付與過戶4.1車位交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.車位使用與管理6.1車位使用規(guī)定6.2車位維修與管理7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.附加條款10.1車位特殊使用要求10.2車位買賣相關(guān)稅費(fèi)11.雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字12.合同附件12.1車位所有權(quán)證明12.2車位使用權(quán)證明13.其他約定13.1車位買賣過程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)的歸屬14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條車位買賣概述1.1車位所有權(quán)本合同所指的車位所有權(quán)是指賣方將其名下的地下車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)的價(jià)款后，賣方將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方成為車位的合法所有者。1.2車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓本合同所指的車位使用權(quán)是指賣方將其名下的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)的價(jià)款后，賣方將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方擁有該車位的合法使用權(quán)。1.3車位的具體位置與數(shù)量車位位于出賣人開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】地下停車場(chǎng)，具體車位號(hào)、面積、車位類型等詳見附件一。第二條買賣雙方信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：【買方姓名/名稱】（2）住所：【買方住所】（3）聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】（4）身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】2.2賣方信息（1）姓名/名稱：【賣方姓名/名稱】（2）住所：【賣方住所】（3）聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】（4）身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1車位買賣價(jià)格車位買賣價(jià)格為人民幣【價(jià)格】（大寫：【價(jià)格】元整（小寫：【價(jià)格】元））。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付車位的價(jià)款。（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付車位價(jià)款的【百分比】作為定金，定金金額為人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整（小寫：【定金金額】元）；（2）買方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，向賣方支付車位價(jià)款的【百分比】作為尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整（小寫：【尾款金額】元）。3.3定金與尾款買方支付的定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，賣方應(yīng)無息退還給買方。買方未按約定期限支付尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為車位價(jià)款的【百分比】。第四條車位交付與過戶4.1車位交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將車位交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用買方應(yīng)支付的車位過戶費(fèi)用為人民幣【過戶費(fèi)用金額】（大寫：【過戶費(fèi)用金額】元整（小寫：【過戶費(fèi)用金額】元）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證對(duì)其出售的車位擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證所出售的車位符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將車位交付給買方使用；（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向賣方支付車位的價(jià)款；（2）買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)合理使用車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；（4）買方應(yīng)按照停車場(chǎng)管理規(guī)則，按時(shí)支付停車費(fèi)用。第六條車位使用與管理6.1車位使用規(guī)定買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)則，按時(shí)支付停車費(fèi)用。6.2車位維修與管理車位的維修和管理由賣方負(fù)責(zé)，賣方應(yīng)保證車位的設(shè)施完好，確保車位的正常使用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容包括但不限于車位的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方違約，買方有權(quán)解除本合同；（3）買方未按約定期限支付車位的價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【天數(shù)】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方都可以向我國的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成的，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1車位特殊使用要求如買方需要對(duì)車位進(jìn)行特殊使用，應(yīng)事先征得賣方的書面同意。11.2車位買賣相關(guān)稅費(fèi)本合同所涉及的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條雙方簽字12.1買方簽字買方（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2賣方簽字賣方（簽字）：____________日期：____年__月__日第十三條合同附件13.1車位所有權(quán)證明本合同附件一為車位的所有權(quán)證明，包括車位的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。13.2車位使用權(quán)證明本合同附件二為車位的使用權(quán)證明，包括車位的使用權(quán)證書等相關(guān)文件。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸【歸屬方】。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位的所有權(quán)證明附件內(nèi)容：包括車位的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。附件要求：所有權(quán)證明文件必須真實(shí)、有效，能夠證明賣方對(duì)車位的所有權(quán)。附件說明：附件一用于證明賣方對(duì)車位的所有權(quán)，確保車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：車位的使用權(quán)證明附件內(nèi)容：包括車位的使用權(quán)證書等相關(guān)文件。附件要求：使用權(quán)證明文件必須真實(shí)、有效，能夠證明買方對(duì)車位的合法使用權(quán)。附件說明：附件二用于證明買方對(duì)車位的合法使用權(quán)，確保買方擁有該車位的合法使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定的時(shí)間將車位交付給買方使用。2.賣方未按照本合同約定的價(jià)格向買方支付車位的價(jià)款。3.買方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)。4.買方未按照本合同約定的價(jià)格向賣方支付車位的價(jià)款。5.買方未合理使用車位，將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.買方未按照停車場(chǎng)管理規(guī)則，按時(shí)支付停車費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定的時(shí)間將車位交付給買方使用，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為車位價(jià)款的【百分比】。2.賣方未按照本合同約定的價(jià)格向買方支付車位的價(jià)款，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為車位價(jià)款的【百分比】。3.買方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.買方未按照本合同約定的價(jià)格向賣方支付車位的價(jià)款，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為車位價(jià)款的【百分比】。5.買方未合理使用車位，將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為車位價(jià)款的【百分比】。6.買方未按照停車場(chǎng)管理規(guī)則，按時(shí)支付停車費(fèi)用，買方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付費(fèi)用金額的【百分比】。示例說明：如果賣方未按照本合同約定的時(shí)間將車位交付給買方使用，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為車位價(jià)款的5%。例如，如果車位價(jià)款為10萬元，那么違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對(duì)車位使用的權(quán)利，包括停車、出入等。3.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，根據(jù)本合同約定向另一方支付的滯后賠償金