2024深圳二手房產(chǎn)贈與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指位于深圳市的二手房產(chǎn)，具體地址為……1.2贈與人：指甲方，即房產(chǎn)的合法所有者，姓名……1.3受贈人：指乙方，即接受房產(chǎn)贈與的一方，姓名……第二條：房產(chǎn)贈與2.1贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與給受贈人。2.2受贈人接受贈與，并同意承擔房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第三條：贈與條件3.1贈與人在贈與房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。3.2受贈人應(yīng)具備購房資格，并符合深圳市購房相關(guān)政策規(guī)定。第四條：房產(chǎn)過戶4.1贈與人和受贈人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由受贈人承擔。第五條：贈與房產(chǎn)的交付5.1贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。5.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：贈與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)履行房產(chǎn)相關(guān)的所有責任和義務(wù)。6.2贈與人不得干涉受贈人對房產(chǎn)的使用和管理。第七條：受贈人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈人接受贈與后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)。7.2受贈人不得將房產(chǎn)用于非法活動，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何虛假陳述。12.2甲方承諾在贈與房產(chǎn)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十三條：乙方聲明13.1乙方確認接受贈與，并同意承擔房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方承諾在接收房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：……，聯(lián)系電話：……14.2乙方聯(lián)系人：……，聯(lián)系電話：……第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指位于深圳市的二手房產(chǎn)，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】。1.2贈與人：指甲方，即房產(chǎn)的合法所有者，姓名【填寫甲方姓名】。1.3受贈人：指乙方，即接受房產(chǎn)贈與的一方，姓名【填寫乙方姓名】。1.4過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。第二條：房產(chǎn)贈與2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈與給乙方。2.2乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，并同意自過戶手續(xù)完成之日起，承擔該房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第三條：贈與條件3.1甲方在贈與房產(chǎn)時，應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。3.2乙方應(yīng)具備購房資格，并符合深圳市購房相關(guān)政策規(guī)定。3.3乙方同意在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)履行房產(chǎn)相關(guān)的所有責任和義務(wù)。3.4乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：房產(chǎn)過戶4.1甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五條：贈與房產(chǎn)的交付5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品移交給乙方，除非雙方另有約定。第六條：贈與人的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)履行房產(chǎn)相關(guān)的所有責任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。6.2甲方不得干涉乙方對贈與房產(chǎn)的使用和管理，除非雙方另有約定。第七條：受贈人的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方接受贈與后，應(yīng)妥善使用和保管贈與房產(chǎn)。7.2乙方不得將贈與房產(chǎn)用于非法活動，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3乙方在贈與房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔房產(chǎn)的維護、維修等費用。7.4乙方在贈與房產(chǎn)后，不得以任何理由要求甲方返還房產(chǎn)或要求甲方支付任何費用，除非雙方另有約定。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，本合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的副本，如有，也應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與正本具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何虛假陳述。12.2甲方承諾在贈與房產(chǎn)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。12.3甲方在贈與房產(chǎn)后，不得以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)或要求乙方支付任何費用，除非雙方另有約定。第十三條：乙方聲明13.1乙方確認接受贈與，并同意承擔房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方承諾在接收房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。13.3乙方在贈與房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔房產(chǎn)的維護、維修等費用。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】。14.2乙方聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于客觀、公正、透明的基礎(chǔ)上進行的。第十六條：第三方責任16.1第三方在本合同過程中的行為，應(yīng)視為其自身的獨立行為，與甲方和乙方無關(guān)。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。16.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任，但甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助。第十七條：第三方費用17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方相應(yīng)的費用。17.2甲方和乙方應(yīng)對第三方費用的支付承擔連帶責任。17.3第三方費用的支付，應(yīng)按照雙方與第三方之間的約定進行。第十八條：第三方權(quán)益18.1第三方在本合同過程中所獲得的甲方和乙方提供的信息，應(yīng)予以保密。18.2第三方不得將其在本合同過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。18.3第三方在本合同過程中的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)不影響本合同的效力。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)成為甲方和乙方之間的代理人、代表或合作伙伴。19.3甲方和乙方在第三方介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立的意思表示和決策權(quán)。第二十條：第三方責任限額20.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。20.2第三方責任限額應(yīng)包括賠償限額、時間限制等。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二十一條：第三方違約處理21.1如第三方在本合同過程中違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向第三方主張權(quán)利。21.3甲方和乙方在第三方違約處理過程中，應(yīng)保持溝通和協(xié)作。第二十二條：第三方退出22.1第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)退出合同。22.2第三方退出的原因應(yīng)合法、合理，并提前通知甲方和乙方。22.3第三方退出后，應(yīng)將其在本合同過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)交給甲方和乙方。第二十三條：第三方與合同的變更和解除23.1任何一方不得單方面變更或解除本合同中與第三方的合同。23.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。23.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十四條：第三方與爭議解決24.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地的人民法院提起訴訟。24.3訴訟過程中，本合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)?！咀ⅰ浚河捎谄拗?，本部分內(nèi)容僅為第三方介入后的修正條款概要。具體的第三方介入細節(jié)、責任限額、違約處理等條款，需根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商，在本合同附件中予以詳細規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：贈與聲明書附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估報告附件七：過戶登記申請書附件八：稅費繳納證明附件九：房產(chǎn)鑰匙交付證明附件十：水、電、燃氣等公共事業(yè)轉(zhuǎn)移證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)土地使用權(quán)證書等。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的具體情況和權(quán)屬狀態(tài)。附件三：贈與聲明書詳細要求：贈與聲明書應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：贈與聲明書用于證明甲方將房產(chǎn)贈與乙方的意愿和承諾。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細列出過戶所需的文件和材料。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)和記錄過戶過程中的各項手續(xù)和進度。附件五：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用和責任等。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介機構(gòu)在本合同中的行為和義務(wù)。附件六：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價值評估等。附件七：過戶登記申請書詳細要求：過戶登記申請書應(yīng)填寫完整、準確，并附上相關(guān)文件。說明：過戶登記申請書用于向過戶登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，證明甲方已繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納證明用于證明甲方已履行稅費支付義務(wù)。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付證明詳細要求：房產(chǎn)鑰匙交付證明應(yīng)由甲方和乙方簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)鑰匙交付證明用于證明甲方已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。附件十：水、電、燃氣等公共事業(yè)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：水、電、燃氣等公共事業(yè)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)公共事業(yè)公司出具。說明：水、電、燃氣等公共事業(yè)轉(zhuǎn)移證明用于證明甲方已將公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔因未履行過戶手續(xù)導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費用和損失。違約行為：乙方未按照合同約定支付第三方費用。責任認定：乙方應(yīng)承擔因未支付第三方費用導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付中介費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進行，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)解釋：房產(chǎn)所有權(quán)是指房屋和土地的所有權(quán)，歸房產(chǎn)所有者獨占和支配。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)是指甲方對贈與房產(chǎn)的合法所有權(quán)。法律名詞：贈與解釋：贈與是指一方無償將