二零二五年度集體所有制房屋租賃市場信用評價體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體所有制房屋租賃市場信用評價體系合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國集體所有制房屋租賃市場的不斷發(fā)展，為維護市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定建立二零二四年度集體所有制房屋租賃市場信用評價體系。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在建立和實施二零二四年度集體所有制房屋租賃市場信用評價體系中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保評價體系的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體所有制房屋：指歸集體所有、由集體單位或個人租賃的房屋。2.租賃市場：指集體所有制房屋租賃交易的場所。3.信用評價：指對租賃市場參與主體在租賃過程中的信用狀況進行評價。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指建立和實施信用評價體系的主體。2.乙方：指參與信用評價的房屋租賃市場相關(guān)主體。3.信用評價結(jié)果：指對乙方信用狀況的評定結(jié)果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.制定信用評價體系的標準和程序。2.對乙方進行信用評價，并向社會公布評價結(jié)果。3.對信用評價結(jié)果進行解釋和說明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照甲方的要求提供真實、完整的信用信息。2.接受甲方的信用評價，并配合甲方完成相關(guān)調(diào)查。3.根據(jù)信用評價結(jié)果，采取相應(yīng)的措施改善信用狀況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責制定信用評價體系的標準和程序，并組織實施。2.乙方按照甲方的要求提供相關(guān)信息，并接受信用評價。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序1.合同期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲方對乙方已完成的信用評價結(jié)果負責。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評價費用：乙方根據(jù)甲方制定的信用評價標準，向甲方支付的評價費用。2.服務(wù)費用：甲方為乙方提供信用評價服務(wù)所收取的費用。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.評價費用和服務(wù)費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將評價費用支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在信用評價完成后五個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.評價費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在信用評價完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的評價費用后，及時為乙方提供信用評價服務(wù)。2.乙方應(yīng)在甲方完成信用評價服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r完成信用評價服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供信用評價服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評價費用的一倍。2.若甲方泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付評價費用或服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致信用評價結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.信用評價過程中的所有信息，包括但不限于乙方提供的個人信息、評價結(jié)果等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.保密期限自保密信息知悉之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓須書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在信用評價過程中的信息不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對信用評價體系標準、程序和方法的修改權(quán)。2.甲方保留對信用評價結(jié)果的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在信用評價過程中對乙方采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留對乙方違反合同約定行為的追責權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面通知對方。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保信用評價體系的順利實施。2.雙方應(yīng)共同維護信用評價體系的權(quán)威性和公正性。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于信用評價體系的全額協(xié)議，并構(gòu)成雙方之間完整的、獨立的協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.信用評價體系標準及程序2.信用評價結(jié)果公示規(guī)則3.保密協(xié)議4.違約金計算標準5.爭議解決程序6.協(xié)助與配合的具體措施7.法律適用相關(guān)法律法規(guī)8.甲方及乙方提供的身份證明文件9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按照合同約定提供信用評價服務(wù)。b.泄露乙方保密信息。乙方違約行為：a.未按照合同約定支付評價費用或服務(wù)費用。b.提供虛假信息，導(dǎo)致信用評價結(jié)果失實。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：a.甲方未提供信用評價服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。b.甲方泄露乙方保密信息，經(jīng)乙方確認。乙方違約行為的認定：a.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付評價費用或服務(wù)費用。b.乙方提供的個人信息或評價信息經(jīng)核實為虛假。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密期限：指保密信息知悉之日起至合同終止后的一定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信用評價信息不準確。解決辦法：建立嚴格的審核機制，確保信息的真實性。2.問題：信用評價結(jié)果未得到廣泛應(yīng)用。解決辦法：加強與相關(guān)部門合作，推廣信用評價結(jié)果的應(yīng)用。3.問題：乙方信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露信息的行為進行追責。4.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供信用評價所需的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的數(shù)據(jù)準確、完整、及時。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守秘密，不得泄露任何第三方信息。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供信用評價服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對信用評價結(jié)果進行解釋和說明。乙方有權(quán)要求甲方對錯誤或遺漏的信用評價結(jié)果進行更正。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對因信用評價結(jié)果不實導(dǎo)致的損失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供信用評價服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭或損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的信用評價信息進行審核。甲方可根據(jù)信用評價結(jié)果對乙方的租賃資格進行限制。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)信用評價結(jié)果調(diào)整租賃價格。甲方可享受乙方信用評價結(jié)果帶來的市場優(yōu)勢。3.乙方的違約及限制條款：若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責任。乙方不得利用信用評價結(jié)果進行欺詐行為。全文完。二零二四年度集體所有制房屋租賃市場信用評價體系合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息二、信用評價體系概述2.1評價體系目標2.2評價體系范圍2.3評價體系原則三、評價對象與內(nèi)容3.1評價對象3.2評價內(nèi)容3.3評價指標四、評價方法與程序4.1評價方法4.2評價程序4.3評價結(jié)果公示五、評價結(jié)果應(yīng)用5.1評價結(jié)果運用5.2評價結(jié)果反饋5.3評價結(jié)果爭議處理六、信用等級劃分與認定6.1信用等級劃分標準6.2信用等級認定程序6.3信用等級變更七、數(shù)據(jù)采集與處理7.1數(shù)據(jù)采集方式7.2數(shù)據(jù)處理流程7.3數(shù)據(jù)安全保障八、監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機制8.2檢查方式8.3違規(guī)處理九、合同簽訂與履行9.1合同簽訂9.2合同履行9.3合同變更與解除十、違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3仲裁機構(gòu)十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：信用評價體系細則13.2附件二：數(shù)據(jù)采集與處理細則13.3附件三：爭議解決程序十四、其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修訂合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度集體所有制房屋租賃市場信用評價體系合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方信息：1.5.1甲方（評價機構(gòu)）：_______1.5.2乙方（評價對象）：_______二、信用評價體系概述2.1評價體系目標：建立科學(xué)、客觀、公正的集體所有制房屋租賃市場信用評價體系，促進市場健康發(fā)展。2.2評價體系范圍：涵蓋集體所有制房屋租賃市場的所有參與主體，包括租賃雙方、中介機構(gòu)等。2.3評價體系原則：公開、公平、公正、客觀、真實、連續(xù)。三、評價對象與內(nèi)容3.1評價對象：集體所有制房屋租賃市場的所有參與主體。3.2評價內(nèi)容：3.2.1租賃雙方履約情況3.2.2中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量和信譽3.2.3政策法規(guī)遵守情況3.2.4其他相關(guān)信用情況3.3評價指標：3.3.1履約率3.3.2誠信度3.3.3服務(wù)質(zhì)量3.3.4違規(guī)情況四、評價方法與程序4.1評價方法：4.1.1定量評價：依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)計算評價指標4.1.2定性評價：通過實地調(diào)查、訪談等方式收集評價信息4.2評價程序：4.2.1數(shù)據(jù)采集4.2.2數(shù)據(jù)審核4.2.3評價計算4.2.4結(jié)果公示五、評價結(jié)果應(yīng)用5.1評價結(jié)果運用：5.1.1作為租賃市場準入和退出依據(jù)5.1.3作為中介機構(gòu)服務(wù)評價標準5.2評價結(jié)果反饋：5.2.1定期向評價對象反饋評價結(jié)果5.2.2針對評價結(jié)果提出改進建議5.3評價結(jié)果爭議處理：5.3.1評價對象對評價結(jié)果有異議的，可向評價機構(gòu)提出申訴5.3.2評價機構(gòu)應(yīng)在收到申訴之日起15個工作日內(nèi)給予答復(fù)六、信用等級劃分與認定6.1信用等級劃分標準：6.1.1優(yōu)秀（AAA）6.1.2良好（AA）6.1.3合格（A）6.1.4普通級（B）6.1.5重點關(guān)注級（C）6.2信用等級認定程序：6.2.1評價機構(gòu)根據(jù)評價結(jié)果確定信用等級6.2.2公示評價結(jié)果和信用等級6.2.3信用等級認定有效期為一年6.3信用等級變更：6.3.1評價對象信用狀況發(fā)生變化的，信用等級應(yīng)相應(yīng)調(diào)整6.3.2信用等級調(diào)整程序與認定程序相同七、數(shù)據(jù)采集與處理7.1數(shù)據(jù)采集方式：7.1.1政府部門公開數(shù)據(jù)7.1.2行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)7.1.3企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)7.1.4第三方數(shù)據(jù)7.2數(shù)據(jù)處理流程：7.2.1數(shù)據(jù)收集7.2.2數(shù)據(jù)清洗7.2.3數(shù)據(jù)分析7.2.4數(shù)據(jù)存儲7.3數(shù)據(jù)安全保障：7.3.1建立數(shù)據(jù)安全管理制度7.3.2采用加密技術(shù)保護數(shù)據(jù)7.3.3定期對數(shù)據(jù)進行備份八、監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機制：8.1.1評價機構(gòu)應(yīng)定期對評價工作進行自查8.1.2政府相關(guān)部門負責對評價工作進行監(jiān)督8.2檢查方式：8.2.1查閱評價工作相關(guān)資料8.2.2詢問評價對象和第三方8.2.3實地檢查評價結(jié)果的應(yīng)用情況8.3違規(guī)處理：8.3.1對評價工作中的違規(guī)行為進行糾正8.3.2對違規(guī)責任人員進行問責8.3.3對違規(guī)行為進行公開通報九、合同簽訂與履行9.1合同簽訂：9.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂正式合同9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)9.2合同履行：9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供評價服務(wù)9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行評價工作9.3合同變更與解除：9.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2合同解除需符合法定或約定條件十、違約責任與爭議解決10.1違約責任：10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3仲裁機構(gòu)：10.3.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2法定解除條件成就11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除與終止程序：11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂書面合同12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2法定終止條件成就12.3合同生效日期：12.3.1合同簽訂之日起生效十三、合同附件13.1附件一：信用評價體系細則13.2附件二：數(shù)據(jù)采集與處理細則13.3附件三：爭議解決程序十四、其他約定14.1通知與送達：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2送達地址以合同約定為準14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方利益的原則解釋14.4合同修訂：14.4.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認甲方（評價機構(gòu)）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（評價對象）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方責任承擔說明：甲方作為評價機構(gòu)，應(yīng)對評價結(jié)果的準確性、公正性和完整性負責。如因甲方原因?qū)е略u價結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附加條款2：甲方保密義務(wù)說明：甲方在履行評價職責過程中獲取的乙方信息，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款3：評價結(jié)果更新說明：甲方應(yīng)定期更新評價結(jié)果，確保評價數(shù)據(jù)的時效性和準確性。乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下提供最新評價結(jié)果。附加條款4：評價過程監(jiān)督說明：乙方有權(quán)要求甲方對評價過程進行監(jiān)督，包括評價方法、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理等環(huán)節(jié)，以確保評價的公正性。附加條款5：評價結(jié)果反饋說明：甲方應(yīng)在評價結(jié)束后向乙方提供書面評價報告，包括評價結(jié)果、評價依據(jù)和改進建議。乙方有權(quán)對評價報告提出異議。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方數(shù)據(jù)提供說明：乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)，包括租賃信息、信用記錄等。乙方保證所提供數(shù)據(jù)的真實性和完整性。附加條款2：乙方評價參與說明：乙方應(yīng)積極參與評價過程，包括配合甲方進行現(xiàn)場調(diào)查、提供必要資料等。乙方有權(quán)對評價結(jié)果提出申訴。附加條款3：評價結(jié)果使用說明：乙方在租賃市場中使用評價結(jié)果時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得利用評價結(jié)果進行不正當競爭。附加條款4：評價結(jié)果公示說明：甲方應(yīng)將評價結(jié)果在指定平臺進行公示，公示內(nèi)容包括評價對象、評價等級、評價依據(jù)等。公示期限為_______個月。附加條款5：評價結(jié)果更新說明：乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下更新評價結(jié)果，如租賃關(guān)系變更、信用狀況變化等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)資質(zhì)說明：參與評價的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方有權(quán)對中介機構(gòu)進行資質(zhì)審查。附加條款2：中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求履行評價職責，包括數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、評價報告編制等。附加條款3：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)在履行評價職責過程中獲取的乙方信息，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介機構(gòu)評價結(jié)果說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)獨立出具評價報告，評價結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方審核確認。附加條款5：中介機構(gòu)責任承擔說明：如因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е略u價結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任，并有權(quán)向乙方披露相關(guān)情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：信用評價體系細則2.附件二：數(shù)據(jù)采集與處理細則3.附件三：爭議解決程序4.附件四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)審查標準5.附件五：評價結(jié)果公示模板6.附件六：違約行為及認定標準7.附件七：合同修訂記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供評價服務(wù)提供虛假評價結(jié)果未按規(guī)定更新評價數(shù)據(jù)違反保密義務(wù)泄露乙方信息乙方違約行為：未按約定提供數(shù)據(jù)或提供虛假數(shù)據(jù)未按約定配合評價工作利用評價結(jié)果進行不正當競爭未按規(guī)定公示評價結(jié)果第三方中介違約行為：未按約定履行評價職責提供虛假評價報告違反保密義務(wù)泄露信息2.違約行為的認定：違約行為的認定由甲方負責，依據(jù)合同約定和附件六中的標準進行。甲方應(yīng)在收到違約行為報告后_______日內(nèi)進行調(diào)查并作出認定。違約行為的認定結(jié)果應(yīng)以書面形式通知相關(guān)方。三、法律名詞及解釋：1.信用評價：指對個人或法人信用狀況進行評估的活動。2.保密義務(wù)：指在履行合同過程中，對獲取的對方信息負有保守秘密的責任。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為發(fā)生的爭議。5.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：數(shù)據(jù)采集難度大解決辦法：與政府部門、行業(yè)協(xié)會等合作，共同建立數(shù)據(jù)采集機制。2.問題：評價結(jié)果爭議解決辦法：設(shè)立獨立的爭議解決機制，由專家委員會進行調(diào)解或仲裁。3.問題：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)問題解決辦法：建立第三方中介機構(gòu)資質(zhì)審查制度，確保評價質(zhì)量。4.問題：評價結(jié)果更新不及時解決辦法：制定評價結(jié)果更新制度，明確更新周期和流程。五、所有應(yīng)用場景：1.集體所有制房屋租賃市場準入和退出3.中介機構(gòu)服務(wù)評價4.政策法規(guī)遵守情況檢查5.信用等級評定和公示6.信用體系建設(shè)和管理全文完。二零二四年度集體所有制房屋租賃市場信用評價體系合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信用評價體系1.2評價主體1.3評價對象1.4評價標準1.5評價方法1.6評價結(jié)果2.評價體系構(gòu)成2.1評價指標體系2.2評價數(shù)據(jù)來源2.3評價流程2.4評價結(jié)果應(yīng)用3.評價主體職責3.1評價機構(gòu)職責3.2租賃雙方職責3.3監(jiān)督管理部門職責4.評價對象資格4.1房屋租賃市場參與者資格4.2評價對象分類4.3評價對象準入與退出5.評價指標體系5.1評價指標分類5.2評價指標權(quán)重5.3評價指標計算方法6.評價數(shù)據(jù)收集與處理6.1數(shù)據(jù)收集渠道6.2數(shù)據(jù)質(zhì)量要求6.3數(shù)據(jù)處理方法7.評價流程7.1評價準備階段7.2評價實施階段7.3評價結(jié)果審核階段7.4評價結(jié)果發(fā)布階段8.評價結(jié)果應(yīng)用8.1租賃市場信用等級劃分8.2租賃市場信用等級應(yīng)用8.3信用評價結(jié)果反饋9.信用評價結(jié)果異議處理9.1異議提出9.2異議調(diào)查9.3異議處理10.保密與隱私保護10.1保密義務(wù)10.2隱私保護10.3數(shù)據(jù)安全11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1信用評價體系本合同所指信用評價體系是指對集體所有制房屋租賃市場中的租賃雙方、中介機構(gòu)等市場參與者進行信用評價的制度體系。1.2評價主體評價主體為依法設(shè)立的信用評價機構(gòu)，負責信用評價工作的實施。1.3評價對象評價對象包括但不限于房屋租賃市場的租賃雙方、中介機構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)等。1.4評價標準評價標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定進行制定。1.5評價方法評價方法包括但不限于數(shù)據(jù)統(tǒng)計、實地調(diào)查、第三方評價等。1.6評價結(jié)果評價結(jié)果分為信用等級，等級分為AAA、AA、A、B、C五個等級，信用等級越高，表示信用狀況越好。2.評價體系構(gòu)成2.1評價指標體系評價指標體系包括守信行為、違法失信行為、社會責任等方面。2.2評價數(shù)據(jù)來源評價數(shù)據(jù)來源于政府部門、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)等。2.3評價流程評價流程包括數(shù)據(jù)收集、指標計算、結(jié)果審核、結(jié)果發(fā)布等環(huán)節(jié)。2.4評價結(jié)果應(yīng)用評價結(jié)果應(yīng)用于房屋租賃市場的招投標、信用獎勵、信用懲戒等方面。3.評價主體職責3.1評價機構(gòu)職責評價機構(gòu)負責制定信用評價體系、組織實施評價工作、發(fā)布評價結(jié)果等。3.2租賃雙方職責租賃雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，配合評價機構(gòu)開展評價工作。3.3監(jiān)督管理部門職責監(jiān)督管理部門負責對信用評價工作進行監(jiān)督，確保評價工作的公正、公平、公開。4.評價對象資格4.1房屋租賃市場參與者資格4.2評價對象分類評價對象根據(jù)行業(yè)特點、業(yè)務(wù)范圍等因素進行分類。4.3評價對象準入與退出評價對象準入與退出依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。5.評價指標體系5.1評價指標分類評價指標分為基礎(chǔ)指標、發(fā)展指標、管理指標等。5.2評價指標權(quán)重評價指標權(quán)重根據(jù)評價指標的重要性進行合理分配。5.3評價指標計算方法評價指標計算方法采用定量和定性相結(jié)合的方式。6.評價數(shù)據(jù)收集與處理6.1數(shù)據(jù)收集渠道數(shù)據(jù)收集渠道包括政府部門、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)等。6.2數(shù)據(jù)質(zhì)量要求數(shù)據(jù)質(zhì)量要求真實、準確、完整、及時。6.3數(shù)據(jù)處理方法數(shù)據(jù)處理方法采用統(tǒng)計分析、數(shù)據(jù)挖掘等技術(shù)。8.評價結(jié)果應(yīng)用8.1租賃市場信用等級劃分根據(jù)評價結(jié)果，將評價對象劃分為AAA、AA、A、B、C五個信用等級。8.2租賃市場信用等級應(yīng)用信用等級將作為租賃市場招投標、信用獎勵、信用懲戒的重要依據(jù)。8.3信用評價結(jié)果反饋評價結(jié)果將及時反饋給評價對象，并公開透明。9.信用評價結(jié)果異議處理9.1異議提出評價對象對評價結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評價結(jié)果之日起十個工作日內(nèi)向評價機構(gòu)提出。9.2異議調(diào)查評價機構(gòu)收到異議后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行調(diào)查核實。9.3異議處理經(jīng)調(diào)查核實，如有錯誤，評價機構(gòu)應(yīng)及時更正評價結(jié)果；如無錯誤，應(yīng)向異議方說明理由。10.保密與隱私保護10.1保密義務(wù)評價機構(gòu)及參與評價的人員對評價過程中獲取的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2隱私保護評價機構(gòu)采取必要措施保護評價對象的隱私，未經(jīng)評價對象同意，不得泄露其個人信息。10.3數(shù)據(jù)安全評價機構(gòu)應(yīng)確保評價數(shù)據(jù)的存儲、傳輸和使用安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和損壞。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。12.違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未履行合同義務(wù)、泄露評價信息、故意提供虛假評價數(shù)據(jù)等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的方式或法定程序進行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于評價標準、評價方法、評價結(jié)果等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在信用評價過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨立機構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于數(shù)據(jù)采集、評價方法制定、評價結(jié)果審核、技術(shù)支持等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任a.按照合同約定和評價標準，獨立、客觀、公正地履行職責；b.對評價過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.因自身原因?qū)е略u價結(jié)果出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利a.獲得合同約定的報酬；b.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求合同約定的違約責任。17.第三方介入的具體條款17.1數(shù)據(jù)采集方數(shù)據(jù)采集方負責收集評價所需的數(shù)據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。17.2評價方法制定方評價方法制定方應(yīng)根據(jù)評價標準，制定科學(xué)合理的評價方法，確保評價結(jié)果的公正性