2024版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋出租合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日前天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日開戶行：銀行賬戶名：賬號(hào)：第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按房屋原有設(shè)施和功能合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人已依法為租賃房屋購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)等原因造成房屋及附屬設(shè)施損失的，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，自行承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前天書面通知出租人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十條合同解除10.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，如出租人或承租人單方面要求解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。10.2解除合同的通知期限：出租人或承租人收到解除合同通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入租賃房屋。13.3房屋交接與退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定附件三：租賃房屋的現(xiàn)狀照片附件四：租賃房屋的設(shè)施清單附件五：租金支付證明附件六：押金收據(jù)附件七：合同解除證明附件八：違約金計(jì)算公式附件九：寵物管理協(xié)議附件十：訪客登記簿附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為合同附件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的房屋。附件二：租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定詳細(xì)要求：小區(qū)管理規(guī)定應(yīng)為復(fù)印件，確保承租人了解并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。附件說(shuō)明：租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范承租人在小區(qū)內(nèi)的行為，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。附件三：租賃房屋的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃房屋的現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整，反映房屋的真實(shí)狀況。附件四：租賃房屋的設(shè)施清單詳細(xì)要求：租賃房屋的設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。附件說(shuō)明：租賃房屋的設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，便于雙方在合同到期時(shí)進(jìn)行核對(duì)。附件五：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說(shuō)明：租金支付證明作為合同附件，用于證明承租人按照約定按時(shí)支付租金。附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額。附件說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明承租人已按照約定支付押金。附件七：合同解除證明詳細(xì)要求：合同解除證明應(yīng)由雙方共同簽署，注明解除合同的日期和原因。附件說(shuō)明：合同解除證明作為合同附件，用于證明合同已按照約定解除。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出計(jì)算違約金的具體條款。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式作為合同附件，用于明確違約行為的違約金計(jì)算方式。附件九：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：寵物管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明關(guān)于租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的規(guī)定。附件說(shuō)明：寵物管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的行為。附件十：訪客登記簿詳細(xì)要求：訪客登記簿應(yīng)記錄訪客的姓名、聯(lián)系方式和訪問(wèn)時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：訪客登記簿作為合同附件，用于記錄訪客的信息，便于出租人進(jìn)行管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說(shuō)明：若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向出租人支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承