個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同.(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同.(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同違約與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用11.2租賃期滿后的續(xù)約條款11.3商鋪交付及驗(yàn)收12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃用途明細(xì)表12.3其他重要文件13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于____（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為每月____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月支付一次。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該商鋪用作____（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍為____，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項(xiàng)目。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。（2）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的使用維護(hù)。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法及違規(guī)活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域，確保其正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，屬于出租方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，由出租方承擔(dān)；屬于承租方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，由承租方承擔(dān)。第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則雙方均不得單方面解除合同。第九條合同違約與賠償9.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)一方因違約給另一方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償，最高不超過租金總額的____倍。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.2租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿，如雙方均無異議，可按照相同的條件續(xù)約。11.3商鋪交付及驗(yàn)收商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃用途明細(xì)表12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置。圖中標(biāo)記應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便雙方在租賃期間進(jìn)行參照。附件2：租賃用途明細(xì)表詳細(xì)說明：租賃用途明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出承租方在租賃期間計(jì)劃從事的經(jīng)營活動(dòng)類別，以及可能的經(jīng)營范圍變更。附件3：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：商鋪保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。同時(shí)，應(yīng)注明出租方為共同受益人。附件4：商鋪交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)說明：商鋪交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋損壞情況等。雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。附件5：租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。每次支付后，雙方應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。雙方應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未能提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失。未能按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任未能按照約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。未能按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任如雙方因協(xié)商不成導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始時(shí)提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃商鋪的時(shí)間期限。3.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約