二零二五年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開(kāi)發(fā)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物具體位置2.2.租賃物面積及用途3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間及期限5.租賃費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)5.2.水電費(fèi)5.3.專項(xiàng)維修基金6.租賃物使用6.1.使用范圍及限制6.2.使用規(guī)范7.甲方責(zé)任7.1.甲方提供設(shè)施7.2.甲方維護(hù)管理責(zé)任7.3.甲方配合乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)8.乙方責(zé)任8.1.乙方按約定使用租賃物8.2.乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)8.3.乙方維護(hù)租賃物9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃物照片12.2.相關(guān)審批文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知方式及送達(dá)13.3.合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物具體位置租賃物位于：_______2.2.租賃物面積及用途租賃物面積：_______平方米租賃物用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間租賃起始日期：_______3.2.租賃終止時(shí)間租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額年租金：_______元4.2.租金支付方式租金支付方式：_______4.3.支付時(shí)間及期限租金支付時(shí)間：_______支付期限：_______5.租賃費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月5.2.水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用計(jì)費(fèi)5.3.專項(xiàng)維修基金專項(xiàng)維修基金：_______元/年6.租賃物使用6.1.使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______使用范圍及限制：_______6.2.使用規(guī)范7.甲方責(zé)任7.1.甲方提供設(shè)施7.2.甲方維護(hù)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理，確保租賃物符合使用要求7.3.甲方配合乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，為乙方提供必要的支持8.乙方責(zé)任8.1.乙方按約定使用租賃物乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在使用租賃物過(guò)程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3.乙方維護(hù)租賃物乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：_______10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1.租賃物照片合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。12.2.相關(guān)審批文件合同附件包括租賃物使用的相關(guān)審批文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2.通知方式及送達(dá)13.3.合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)；合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3.第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2.合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。20.2.第三方責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。21.第三方介入后的其他條款21.1.通知第三方介入后的通知，仍按照本合同第13.2條約定執(zhí)行。21.2.合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，照片數(shù)量不少于10張。說(shuō)明：用于證明租賃物在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。2.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證明等。說(shuō)明：用于證明租賃物具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：用于記錄合同變更過(guò)程。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：用于記錄合同解除過(guò)程。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.損失賠償憑證詳細(xì)要求：賠償憑證應(yīng)注明賠償時(shí)間、金額、賠償方式等。說(shuō)明：用于證明損失已賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)提供租賃物未履行維護(hù)管理責(zé)任違反合同約定，擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金違反租賃物使用規(guī)定，造成損失未妥善使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)義務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的地點(diǎn)2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容及要求4.1商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍4.3商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃4.4商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施要求5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明10.2附件二：商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1租賃標(biāo)的歸還13.2商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清算13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：地鐵集團(tuán)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為地鐵站地下通道，包括通道本體、配套設(shè)施及附屬空間。2.2租賃標(biāo)的地點(diǎn)市區(qū)地鐵站地下通道2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，甲方擁有對(duì)該地下通道的合法使用權(quán)。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容及要求4.1商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)地下通道進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，包括但不限于餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。4.2商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍包括地下通道的地面層及地下層。4.3商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的地下通道規(guī)劃圖進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。4.4商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施要求乙方應(yīng)確保商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地鐵運(yùn)營(yíng)安全要求。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下通道內(nèi)的商業(yè)開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方采取相應(yīng)措施。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供地下通道的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)確保地下通道的安全運(yùn)營(yíng)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)地下通道進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)確保商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性及安全性。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明地鐵站地下通道產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2附件二：商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖地鐵站地下通道商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖。10.3附件三：其他相關(guān)文件地鐵站地下通道租賃合同附件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2合同解除條件如前述第九條所述的合同解除條件成就。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.通知送達(dá)12.1通知方式通知可以通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3通知送達(dá)時(shí)間書(shū)面信函送達(dá)，自投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。電子郵件送達(dá)，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。13.合同解除后的處理13.1租賃標(biāo)的歸還乙方應(yīng)在合同解除后五日內(nèi)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，并返還給甲方。13.2商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清算雙方應(yīng)共同對(duì)商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行清算，確保所有款項(xiàng)結(jié)算完畢。13.3合同解除后的其他處理雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選任第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。甲方或乙方有權(quán)單方面選擇第三方，但需通知對(duì)方。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任主體本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅存在于甲乙雙方之間。第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，但其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得低于本合同約定的賠償限額。如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任限額。16.3保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等。17.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。如未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。19.2解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本條款所述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括：本合同終止、第三方介入目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除等。21.2終止程序第三方介入合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明要求：提供地下通道的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明甲方擁有地下通道的合法使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示地下通道的商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)布局、空間設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：作為商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃標(biāo)的的消防驗(yàn)收證明、環(huán)保驗(yàn)收證明等。說(shuō)明：證明地下通道滿足相關(guān)安全、環(huán)保等要求，為合同履行提供保障。4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：為合同履行提供甲方合法身份的證明。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：為合同履行提供乙方合法身份的證明。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片要求：提供租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的現(xiàn)狀的證明，便于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合約定要求。乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。甲方未按約定提供地下通道的合法使用權(quán)。甲方未按約定對(duì)地下通道進(jìn)行維護(hù)和管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金為租金的千分之一。乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償甲方損失。乙方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。甲方未按約定提供地下通道的合法使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方損失。甲方未按約定對(duì)地下通道進(jìn)行維護(hù)和管理，造成損失的，應(yīng)賠償損失。3.示例說(shuō)明乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金為人民幣1000元。乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合約定要求，導(dǎo)致甲方損失人民幣50000元，乙方應(yīng)賠償甲方50000元。乙方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失人民幣20000元，乙方應(yīng)賠償對(duì)方20000元。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下通道位置2.2地下通道面積2.3地下通道設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容及要求6.1商業(yè)開(kāi)發(fā)范圍6.2商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃6.3商業(yè)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.4商業(yè)開(kāi)發(fā)審批7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)7.3出租方的權(quán)利7.4出租方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1地下通道平面圖12.2商業(yè)開(kāi)發(fā)方案12.3其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下通道位置位于_______地鐵站_______號(hào)出口地下通道，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2地下通道面積總面積為_(kāi)______平方米，具體分割如下：A區(qū)域：_______平方米B區(qū)域：_______平方米C區(qū)域：_______平方米2.3地下通道設(shè)施通道照明安全監(jiān)控系統(tǒng)消防設(shè)施公共衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期自_______年_______月_______日起3.2租賃終止日期至_______年_______月_______日止3.3租賃延期條款租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議，延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金為_(kāi)______元，年租金為_(kāi)______元。4.2支付時(shí)間每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，每月_______日前向供水供電部門(mén)繳納。5.2管理費(fèi)每月_______元，由租賃方支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、消防檢查費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。6.商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容及要求6.1商業(yè)開(kāi)發(fā)范圍租賃范圍內(nèi)地下通道的墻面、地面及空間進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。6.2商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃租賃方需提交商業(yè)開(kāi)發(fā)方案，經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施。6.3商業(yè)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地鐵運(yùn)營(yíng)安全要求。6.4商業(yè)開(kāi)發(fā)審批租賃方應(yīng)在開(kāi)發(fā)前取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金；租賃方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金；出租方提前解除合同的，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用；合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1地下通道平面圖_______12.2商業(yè)開(kāi)發(fā)方案_______12.3其他相關(guān)附件_______13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類型中介機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)單位施工單位質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)公司法務(wù)顧問(wèn)2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持合同履行過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督合同糾紛的調(diào)解或仲裁保險(xiǎn)理賠服務(wù)法務(wù)咨詢2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠提供法務(wù)咨詢服務(wù)3.2第三方的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理建議4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)劃分如下：甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的具體履行，包括但不限于租金支付、商業(yè)開(kāi)發(fā)等。第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督合同履行，協(xié)助解決糾紛。4.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)對(duì)其監(jiān)督的合同履行過(guò)程負(fù)責(zé)對(duì)其協(xié)助解決的糾紛負(fù)責(zé)5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)其在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的更換與退出6.1第三方的更換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的退出第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的協(xié)議7.1協(xié)議的簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2協(xié)議的生效合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下通道平面圖要求：圖紙需包含地下通道的詳細(xì)尺寸和布局。圖紙需標(biāo)注安全出口、消防設(shè)施等關(guān)鍵位置。圖紙需由專業(yè)測(cè)繪單位提供，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和布局。2.商業(yè)開(kāi)發(fā)方案要求：方案需包含商業(yè)開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙和效果圖。方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地鐵運(yùn)營(yíng)安全要求。方案需由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于明確商業(yè)開(kāi)發(fā)的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃合同要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用、商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容及要求、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。合同需由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、更換與退出、協(xié)議生效等條款。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。5.不可抗力證明文件要求：證明文件需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件為不可抗力。證明文件需包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。6.違約金支付憑證要求：證明文件需包含違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。證明文件需加蓋甲乙雙方或第三方公章。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：按逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為_(kāi)______元。擅自改變租賃用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。損壞租賃物：賠償出租方因損壞造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將地下通道改為餐飲場(chǎng)所，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：按實(shí)際損失賠償租賃方。提前解除合同：支付租賃方_______元違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：按實(shí)際損失賠償租賃方。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的日期前交付租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：按實(shí)際損失賠償甲乙雙方。未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：按實(shí)際損失賠償甲乙雙方。示例說(shuō)明：第三方未按照協(xié)議約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開(kāi)發(fā)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3本合同適用法律2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.2地下通道具體位置及范圍2.3商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)域規(guī)劃3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付及滯納金5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2其他費(fèi)用內(nèi)容5.3費(fèi)用變更及調(diào)整6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方使用權(quán)6.2乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.3乙方維修保養(yǎng)義務(wù)6.4乙方合法經(jīng)營(yíng)義務(wù)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供租賃標(biāo)的義務(wù)7.2甲方維護(hù)管理義務(wù)7.3甲方協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)義務(wù)7.4甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指本《二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開(kāi)發(fā)合同》。1.1.2"甲方"指地鐵運(yùn)營(yíng)公司。1.1.3"乙方"指商業(yè)開(kāi)發(fā)公司。1.1.4"租賃標(biāo)的"指甲方擁有的位于[具體地鐵站名]地下通道及其商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)域。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6"租金"指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的所有詞語(yǔ)，除非另有定義，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.3本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1租賃標(biāo)的為[具體地鐵站名]地下通道，包括但不限于通道內(nèi)部空間及其配套設(shè)施。2.2地下通道具體位置及范圍2.2.1地下通道位于[具體地鐵站名]站內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一《地下通道示意圖》。2.2.2地下通道租賃范圍為圖示所示區(qū)域，包括但不限于通道內(nèi)部空間、出入口、休息區(qū)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至2029年12月31日止。3.3租賃期限續(xù)約3.3.1本合同租賃期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按年度計(jì)算，每年度租金為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1每年度租金于每年1月1日前一次性支付。4.3支付方式及賬戶信息4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金。4.4逾期支付及滯納金4.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[具體百分比]%作為滯納金。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.2其他費(fèi)用內(nèi)容5.2.1其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.3費(fèi)用變更及調(diào)整5.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和相關(guān)政策調(diào)整租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方使用權(quán)6.1.1乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)。6.2乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理租賃標(biāo)的，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.3乙方維修保養(yǎng)義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。6.4乙方合法經(jīng)營(yíng)義務(wù)6.4.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，有權(quán)提前解除本合同。8.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.2乙方違反合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金計(jì)算9.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的租金和逾期天數(shù)確定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理租賃標(biāo)的及費(fèi)用。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為[具體地址]。12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于《地下通道示意圖》、《租賃費(fèi)用明細(xì)表》等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件14.1附件一：地下通道示意圖14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的"第三方"指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持單位等。16.第三方介入的情形16.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，并應(yīng)合理確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方因違約行為造成的損失。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同選擇合適的第三方。19.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。19.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展工作，并定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系，避免責(zé)任不清。20.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。21.第三方介入的額外條款21.1.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。21.1.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成工作。21.1.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1第三方介入工作完成后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。22.2如第三方未能按照約定完成工作，甲方和乙方有權(quán)終止其介入，并追究其責(zé)任。22.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下通道示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注地下通道的位置、范圍、出入口等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃標(biāo)的的具體位置和范圍，作為合同附件之一。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的具體金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明租賃費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方明確費(fèi)用支付情況。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方利益。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除程序等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入工作已完成，便于結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致他人損害。第三方未按照協(xié)議約定完成工作。甲方或乙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[具體百分比]%作為滯納金。乙方違反合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照協(xié)議約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。甲方或乙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)期租金的1.5%。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違規(guī)操作導(dǎo)致他人受傷，需承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用和法律責(zé)任。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，未能按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。甲方在項(xiàng)目合作過(guò)程中，泄露了乙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方損失。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開(kāi)發(fā)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同租賃標(biāo)的物2.1地下通道基本信息2.2商業(yè)開(kāi)發(fā)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.合同租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2管理費(fèi)用及支付8.商業(yè)開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜8.1商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃8.2商業(yè)開(kāi)發(fā)審批及備案9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司甲方住所：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司乙方住所：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同租賃標(biāo)的物2.1地下通道基本信息地下通道名稱：地鐵站地下通道地下通道位置：市區(qū)地鐵站地下通道面積：500平方米地下通道用途：商業(yè)租賃2.2商業(yè)開(kāi)發(fā)范圍商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)域：地下通道全區(qū)域商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容：零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日租賃期限共計(jì)：5年3.2租金金額及支付方式租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃地下通道用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求。4.2租賃限制（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）破壞地下通道設(shè)施；（4）違反甲方規(guī)定。5.合同租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整以國(guó)家政策、物價(jià)指數(shù)等數(shù)據(jù)為依據(jù)，按照公式計(jì)算調(diào)整后的租金。6.合同保證金6.1保證金金額合同保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納合同保證金。合同履行完畢，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)地下通道及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。7.2管理費(fèi)用及支付地下通道的管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.商業(yè)開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜8.1商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的地下通道規(guī)劃圖紙和商業(yè)開(kāi)發(fā)要求，制定詳細(xì)的商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案，包括店鋪布局、裝修風(fēng)格、功能分區(qū)等，并在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)提交甲方審核。8.2商業(yè)開(kāi)發(fā)審批及備案乙方在商業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的審批和備案，并確保所有開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。所有相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同到期后自然終止，除非雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)提供地下通道或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件參照第九條“合同解除與終止”中的規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）地下通道規(guī)劃圖紙；（2）商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案；（3）租金調(diào)整計(jì)算公式；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：提供交易撮合、信息傳遞、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；（2）專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）合作開(kāi)發(fā)：與乙方共同進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料；（2）甲方審核乙方提交的第三方資料，并在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并報(bào)甲方備案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%，且不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方和乙方支付的相關(guān)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德；（2）按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲方和乙方承擔(dān)保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，彼此之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。20.2變更內(nèi)容（1）增加或減少第三方介入的事項(xiàng)；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）修改第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）合作協(xié)議終止；（2）本合同終止；（3）第三方退出本合同。21.2終止程序第三方介入關(guān)系終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下通道規(guī)劃圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注地下通道的位置、面積、出入口、消防設(shè)施等信息，并附有相關(guān)審批文件。2.商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案要求：包括店鋪布局、裝修風(fēng)格、功能分區(qū)、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等，并附有相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和審批文件。3.租金調(diào)整計(jì)算公式說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家政策、物價(jià)指數(shù)等數(shù)據(jù)，計(jì)算調(diào)整后的租金。4.合同保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納合同保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期、后續(xù)事宜處理等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)提供地下通道，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）未按約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失，并支付違約金。（3）違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，賠償甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行合作協(xié)議，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。（2）違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未能按時(shí)提供地下通道，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開(kāi)發(fā)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下通道租賃基本情況2.1地下通道位置及面積2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃方式3.商業(yè)開(kāi)發(fā)情況3.1商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃3.2商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3商業(yè)開(kāi)發(fā)時(shí)間4.租賃及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付4.1租賃費(fèi)用支付方式4.2商業(yè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1逾期交租違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3逾期開(kāi)發(fā)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：地下通道租賃協(xié)議10.2附件二：商業(yè)開(kāi)發(fā)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同文本12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X地鐵有限公司1.1.2甲方住所：X市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X商業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：X市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.地下通道租賃基本情況2.1地下通道位置及面積2.1.1地下通道位于X地鐵站，總面積為500平方米。2.1.2地下通道具體位置：X地鐵站A出口旁。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3租賃費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每年向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣100萬(wàn)元整。2.4租賃方式2.4.1本合同采用直接租賃方式，乙方租賃地下通道用于商業(yè)開(kāi)發(fā)。3.商業(yè)開(kāi)發(fā)情況3.1商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的地下通道位置及面積，進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃。3.2商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2.1商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于餐飲、零售、休閑娛樂(lè)等。3.3商業(yè)開(kāi)發(fā)時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后的3個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)開(kāi)發(fā)。4.租賃及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付4.1租賃費(fèi)用支付方式4.1.1乙方應(yīng)于每年1月1日前，向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。4.2商業(yè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，分階段向甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1乙方逾期支付租賃費(fèi)用或開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)地下通道的日常維護(hù)和管理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除6.2.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：6.2.1.1乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或開(kāi)發(fā)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；6.2.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，經(jīng)催告后仍未改正的；6.2.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1租賃期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.