2025年度私人住宅買賣合同范本匯編9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅買賣合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就私人住宅買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)私人住宅的合法、安全、順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方就私人住宅買賣事宜所簽訂的合同。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________________________房屋所有權(quán)登記時間：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證類型：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證取得時間：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：________________________第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________3.2賣方信息賣方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣：________________________元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時，買方應(yīng)向賣方支付人民幣：________________________元作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款。4.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為：________________________。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________________________。5.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：________________________。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為：________________________。7.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3質(zhì)量保證范圍本合同約定的房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件（1）賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.1.2賣方解除合同的條件（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）買方違反合同約定，對房屋造成嚴(yán)重?fù)p害；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提出一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2解除合同的生效解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1房屋退還合同解除后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。8.3.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九部分：爭議解決8.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________。8.6爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。9.2.2損害賠償一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及造成的損失等因素確定。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確合同終止的具體事項(xiàng)。第十部分：合同附件10.4附件一：房屋信息表10.4.1房屋基本情況；10.4.2房屋權(quán)屬情況；10.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息。10.5附件二：付款憑證10.5.1首付款支付憑證；10.5.2尾款支付憑證。10.6附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證；10.6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；10.6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用支付憑證。第十一部分：其他約定11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________________。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同簽署及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）進(jìn)行房屋評估；（4）進(jìn)行房屋測繪；（5）提供法律意見；（6）其他甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息的權(quán)利；（3）按約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣：________________________元。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方對因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對合同的權(quán)利由甲乙雙方共同享有；（2）第三方對其提供服務(wù)的權(quán)利由第三方享有；（3）第三方對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的收益由第三方享有。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出引入第三方介入。6.2第三方介入的確定甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入的生效第三方介入后，其服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方完成其服務(wù)任務(wù)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止的具體事項(xiàng)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；包含房屋權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證編號、登記時間等；包含房屋產(chǎn)權(quán)證信息，如產(chǎn)權(quán)證類型、取得時間、登記機(jī)關(guān)等。附件說明：本附件為房屋的基本情況說明，用于雙方核對房屋信息的一致性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、付款金額、付款方式等；包含付款人的身份證明、收款人的身份證明；包含銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件為付款證明，用于記錄和證明付款的實(shí)際情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證；包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用支付憑證。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限等；包含第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式、時間等；包含甲乙雙方對第三方的授權(quán)和責(zé)任限制。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；包含爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式；包含爭議解決的其他相關(guān)約定。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；買方未按合同約定支付購房款；雙方違反合同約定，對房屋造成嚴(yán)重?fù)p害；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及造成的損失等因素確定；損害賠償：賠償對方的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失；責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣：________________________元。3.違約示例說明：賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同；雙方違反合同約定，對房屋造成嚴(yán)重?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理已發(fā)生的損失；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度私人住宅買賣合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同變更及解除4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地13.2合同履行地13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：1.3.2代理人住所：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人授權(quán)書復(fù)印件：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2朝向：2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)人：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.5.2公共服務(wù)設(shè)施：2.5.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：3.2合同生效時間：3.3合同變更及解除3.3.1變更條件：3.3.2解除條件：3.3.3變更及解除程序：4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2分期付款時間：4.4付款憑證：4.4.1首付款憑證：4.4.2分期付款憑證：5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方需提供的資料：5.1.2買方需提供的資料：5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1賣方承擔(dān)費(fèi)用：5.2.2買方承擔(dān)費(fèi)用：5.3過戶費(fèi)用支付方式：5.3.1費(fèi)用支付時間：5.3.2費(fèi)用支付憑證：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)無權(quán)屬爭議：6.2.2房產(chǎn)無法律瑕疵：6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)外觀：6.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：6.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：6.4.1驗(yàn)收時間：6.4.2驗(yàn)收人員：6.4.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.1.1賣方辦理過戶手續(xù)：7.1.2買方辦理過戶手續(xù)：7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：7.2.1賣方辦理登記手續(xù)：7.2.2買方辦理登記手續(xù)：7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1賣方承擔(dān)費(fèi)用：7.3.2買方承擔(dān)費(fèi)用：8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時支付房款；8.1.1.2隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.1.3未按約定完成過戶手續(xù)；8.1.2賣方違約：8.1.2.1房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；8.1.2.2房產(chǎn)存在法律瑕疵；8.1.2.3未按時交付房產(chǎn)；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按合同約定支付違約金；8.2.1.2賣方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2.2買方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.3違約處理方式8.3.1違約金計算方式；8.3.2賠償金額確定；8.3.3違約爭議解決途徑。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用；9.3.2訴訟費(fèi)用；9.3.3其他相關(guān)費(fèi)用。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)評估報告；10.3房產(chǎn)買賣合同；10.4其他相關(guān)文件。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買方解除合同：11.1.1.1賣方嚴(yán)重違約；11.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2賣方解除合同：11.1.2.1買方嚴(yán)重違約；11.1.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.3合同解除及終止后的處理11.3.1房產(chǎn)交付及過戶；11.3.2費(fèi)用結(jié)算；11.3.3爭議解決。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同備案手續(xù)12.2.1向房產(chǎn)管理部門備案；12.2.2備案所需材料；12.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)12.3.1備案費(fèi)用由賣方承擔(dān)；12.3.2備案費(fèi)用支付方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地13.1.1合同簽訂地點(diǎn)；13.2合同履行地13.2.1房產(chǎn)所在地；13.3合同解釋及適用法律13.3.1合同解釋原則；13.3.2適用法律。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1買方簽字蓋章；14.1.2賣方簽字蓋章；14.2代理人簽字蓋章（如有）14.2.1代理人簽字蓋章；14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告、合同文本等。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息，進(jìn)行必要的調(diào)查、評估、咨詢等工作；6.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和提出建議；6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)工作；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與房產(chǎn)管理部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由第三方自行處理。7.3第三方在介入過程中，如需與房產(chǎn)管理部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方參與簽署。9.2合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法身份和房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：作為房產(chǎn)買賣價格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容須完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的法律文件。4.付款憑證要求：付款憑證須清晰、完整，注明付款時間、金額、收款人等。說明：證明付款行為已發(fā)生。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明過戶手續(xù)已辦理完畢，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.代理人授權(quán)書復(fù)印件要求：授權(quán)書須由授權(quán)人簽字蓋章，注明授權(quán)范圍和期限。說明：證明代理人具有代表授權(quán)人簽訂合同的資格。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，注明變更內(nèi)容。說明：約定合同變更后的條款。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，注明解除原因。說明：約定合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定支付違約金，逾期支付的，每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付滯納金。示例：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元房款，至2024年3月10日仍未支付，則每日應(yīng)支付滯納金50元。違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方在合同簽訂前隱瞞了房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收房款、支付違約金等。示例：若賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。違約行為：房產(chǎn)存在法律瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收房款、支付違約金等。示例：若賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度私人住宅買賣合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋裝修情況4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣標(biāo)的5.1買賣標(biāo)的物描述5.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點(diǎn)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件一12.3房屋買賣合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋使用限制13.2附屬設(shè)施與公共設(shè)施13.3不可抗力條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)1.3合同適用對象1.3.1本合同適用于私人住宅買賣2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房屋”指買賣雙方約定的位于_________的私有住宅。2.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。2.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋地址3.2.1房屋位于_________，具體地址為_________。3.3房屋面積3.3.1房屋總面積為_________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋為_________結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途3.5.1房屋用途為居住。3.6房屋裝修情況3.6.1房屋裝修情況為_________。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.1.1買方名稱：_________4.1.2買方地址：_________4.1.3買方聯(lián)系人：_________4.1.4買方聯(lián)系電話：_________4.2賣方基本情況4.2.1賣方名稱：_________4.2.2賣方地址：_________4.2.3賣方聯(lián)系人：_________4.2.4賣方聯(lián)系電話：_________5.買賣標(biāo)的5.1買賣標(biāo)的物描述5.1.1買賣標(biāo)的物為上述房屋的全部權(quán)利。5.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明5.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.1.1買賣價格為人民幣_________元整。6.2支付方式6.2.1.1首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元；6.2.1.2尾款：房屋交付后_________日內(nèi)支付人民幣_________元；6.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)；6.3.2尾款支付時間：房屋交付后_________日內(nèi)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.1.1賣方應(yīng)于_________前將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：7.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.2.1.2房屋設(shè)施齊全；7.2.1.3房屋權(quán)屬清晰；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面通知。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶和登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對于買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行部分房款總額的_________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件一12.3房屋買賣合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋使用限制13.1.1房屋不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途。13.2附屬設(shè)施與公共設(shè)施13.2.1房屋所涉及的附屬設(shè)施與公共設(shè)施的使用，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_________起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；14.2.2合同解除或終止的其他條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.4.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，擅自作出決定或承諾。15.4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時間、介入方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的合同履行方式和風(fēng)險承擔(dān)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第10條爭議解決方式處理。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11條合同解除與終止的約定處理。19.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)同時終止第三方的介入職責(zé)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同第14條合同生效與終止的約定處理。20.2第三方介入期間的合同終止，應(yīng)同時終止第三方的介入職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件一要求：包括房屋基本情況、買賣雙方基本情況、買賣價格與支付方式、房屋交付與驗(yàn)收等詳細(xì)信息。說明：作為房屋買賣合同的一部分，詳細(xì)記錄雙方約定的各項(xiàng)條款。3.房屋買賣合同附件二要求：包括違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：作為房屋買賣合同的一部分，明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方對房屋交接情況達(dá)成一致。5.房屋驗(yàn)收報告要求：由買方或第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.第三方評估報告要求：由第三方對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。說明：用于確定房屋的買賣價格。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明材料。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和證明材料。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_________%計算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_________%計算。示例：買方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付房款，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金。3.賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：賣方提供的房屋存在他人權(quán)利主張，導(dǎo)致買方無法正常使用或交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：第三方未按約定時間完成評估或驗(yàn)收，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度私人住宅買賣合同范本匯編3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.交付條件及義務(wù)6.1交付條件6.2交付義務(wù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交房前房屋現(xiàn)狀及瑕疵8.1房屋現(xiàn)狀8.2瑕疵處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)人：2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1使用性質(zhì)：2.4.2是否可分割：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：3.1.2價格單位：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間：4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序流程：4.3.2驗(yàn)收結(jié)果處理：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)種類：5.2.2過戶稅費(fèi)金額：5.3過戶程序5.3.1過戶程序流程：5.3.2過戶結(jié)果確認(rèn)：7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅：7.1.2土地增值稅：7.1.3其他稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：8.交房前房屋現(xiàn)狀及瑕疵8.1房屋現(xiàn)狀8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備：8.1.3房屋裝修狀況：8.2瑕疵處理8.2.1瑕疵清單：8.2.2瑕疵整改期限：8.2.3瑕疵整改費(fèi)用承擔(dān)：9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：9.1.2乙方解除條件：9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.3違約金計算方式：10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決期限：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效日期：11.1.2合同生效條件：11.2合同終止條件11.2.1合同終止日期：11.2.2合同終止條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同附件：12.1.2合同補(bǔ)充條款：13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.1.2房地產(chǎn)測繪報告：13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1合同原件：13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證：13.3.2驗(yàn)收報告：14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1甲方簽署地點(diǎn)：14.2.2乙方簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和順利進(jìn)行，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估鑒定等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或遺漏的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行期間，如因市場變化或其他因素，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后予以調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2合同其他各方應(yīng)按照合同約定，各自履行義務(wù)，相互協(xié)作。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方服務(wù)期限；19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.4第三方服務(wù)成果；19.1.5第三方責(zé)任及權(quán)利；19.1.6第三方責(zé)任限額；19.1.7第三方與其他各方的劃分說明。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如因特殊原因需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：該附件是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向的法律文件，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，如交易款項(xiàng)的支付、房屋驗(yàn)收情況等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告原件，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。6.附件六：房地產(chǎn)鑒定報告要求：提供房地產(chǎn)鑒定報告原件，確保鑒定結(jié)果客觀、公正。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按約定時間交付房地產(chǎn)；b)房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未及時告知乙方；c)未按約定支付交易稅費(fèi)；d)違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為a)未按約定時間支付購房款；b)未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途；d)未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定a)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例a)甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2乙方違約示例a)乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024年度私人住宅買賣合同范本匯編4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買方與賣方1.3房地產(chǎn)1.4合同生效1.5合同解除1.6合同變更2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)狀況2.6房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣雙方承諾4.1買方承諾4.2賣方承諾4.3代理人承諾5.買賣價格5.1買賣價格確定5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4過戶文件7.房地產(chǎn)交割7.1交割時間7.2交割地點(diǎn)7.3交割條件7.4交割文件8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時間8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收結(jié)果9.保修與維修9.1保修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用9.4維修時間10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“合同”指本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議；（2）“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（4）“房地產(chǎn)”指本合同中約定的買賣的房屋及其附屬設(shè)施；（5）“合同生效”指本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效；（6）“合同解除”指本合同在履行過程中，因某種原因?qū)е潞贤K止；（7）“合同變更”指本合同在履行過程中，因某種原因?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改；（8）“房地產(chǎn)信息”指房地產(chǎn)的描述、位置、面積、產(chǎn)權(quán)、狀況和用途等信息。1.2買方與賣方（1）買方為_______，賣方為_______。（2）買方與賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)（1）房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。（2）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.房地產(chǎn)被查封、拍賣；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.6合同變更（1）本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，共有_______層，位于第_______層。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______，靠近_______，交通便利。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.5房地產(chǎn)狀況房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。2.6房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______，不得用于_______。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。3.2賣方信息賣方名稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。3.3代理人信息（1）買方代理人：_______；聯(lián)系電話：_______。（2）賣方代理人：_______；聯(lián)系電話：_______。第四條買賣雙方承諾4.1買方承諾（1）買方承諾具有購買房地產(chǎn)的合法權(quán)利和資金；（2）買方承諾按照本合同約定支付購房款。4.2賣方承諾（1）賣方承諾房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方承諾按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。4.3代理人承諾代理人承諾按照本合同約定履行職責(zé)，并確保買方和賣方的合法權(quán)益。第五條買賣價格5.1買賣價格確定房地產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元。5.2付款方式（1）買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付總價的_______%作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)于_______日內(nèi)支付。5.3付款時間首付款于_______日前支付，剩余款項(xiàng)于_______日前支付。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_______。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間買方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為_______元。6.3過戶程序（1）買方提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料；（2）賣方提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等材料；（3）雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.4過戶文件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）身份證、戶口本、婚姻證明等材料；（3）房產(chǎn)證；（4）其他相關(guān)文件。第七條房地產(chǎn)交割7.1交割時間買方應(yīng)于_______日內(nèi)接收房地產(chǎn)。7.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。7.3交割條件（1）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何租賃關(guān)系；（3）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何拖欠費(fèi)用。7.4交割文件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）身份證、戶口本、婚姻證明等材料；（3）房產(chǎn)證；（4）其他相關(guān)文件。第八條房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時間買方應(yīng)在_______日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方；（2）驗(yàn)收時，買方應(yīng)攜帶相關(guān)證件；（3）驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方陪同。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和狀況；（2）房地產(chǎn)應(yīng)無安全隱患；（3）房地產(chǎn)應(yīng)無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。8.4驗(yàn)收結(jié)果（1）驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（2）驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。第九條保修與維修9.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；（2）房屋承重結(jié)構(gòu)；（3）房屋裝修材料。9.2維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；（2）保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）保修期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4維修時間賣方應(yīng)在接到買方維修通知后_______日內(nèi)完成維修。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十二條合同解除12.1解除條件（1）賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止；（3）雙方同意終止合同后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式（1）本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）身份證、戶口本、婚姻證明等材料；（3）房產(chǎn)證；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入時的合同變更5.1合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入時的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第七條第三方介入時的合同終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）第三方介入服務(wù)協(xié)議終止。7.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止；（3）雙方同意終止合同后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。7.3終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等部分，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：這是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的約定及權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：這是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。3.身份證件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明甲乙雙方的主體資格。說明：這是證明甲乙雙方身份的重要文件。4.婚姻證明文件詳細(xì)要求：包括結(jié)婚證、離婚證等，證明甲乙雙方的婚姻狀況。說明：這是證明甲乙雙方婚姻狀況的重要文件。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：這是確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：這是證明房地產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：這是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。8.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見。說明：這是證明房地產(chǎn)驗(yàn)收情況的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：這是證明合同變更情況的重要文件。10.合同解除協(xié)