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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)協(xié)議電子版版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1專業(yè)房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)1.2電子版版1.3估價(jià)報(bào)告1.4估價(jià)師1.5估價(jià)值2.服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)范圍2.2估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.3估價(jià)時(shí)效2.4估價(jià)報(bào)告格式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.3保密條款3.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.交付與驗(yàn)收5.1交付方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1通知與送達(dá)9.2適用法律9.3合同的附件10.其他條款10.1房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的信息10.2客戶的信息10.3聯(lián)系方式11.簽字蓋章11.1房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)代表簽字11.2客戶代表簽字11.3蓋章12.附件12.1專業(yè)房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2估價(jià)報(bào)告樣本12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.電子版版的授權(quán)13.1授權(quán)范圍13.2授權(quán)期限13.3授權(quán)條件14.附則14.1解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1專業(yè)房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)1.2電子版版本合同所指的電子版版是指估價(jià)機(jī)構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)將完成的估價(jià)報(bào)告提供給客戶的電子文件,客戶可以通過方式獲取該報(bào)告。1.3估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含但不限于房產(chǎn)的基本情況、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)依據(jù)等,具體格式和內(nèi)容應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。1.4估價(jià)師專業(yè)房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)師提供,估價(jià)師應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。1.5估價(jià)值第二條服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)范圍估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的要求確定估價(jià)范圍,包括房產(chǎn)的類型、面積、位置、使用年限等。2.2估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià),確保估價(jià)結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。2.3估價(jià)時(shí)效估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作,并提供估價(jià)報(bào)告。2.4估價(jià)報(bào)告格式估價(jià)報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式,包括封面、目錄、、附件等,文字表述應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)估價(jià)服務(wù),保證估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。同時(shí),估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)對估價(jià)報(bào)告的保密義務(wù),不得泄露客戶的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶應(yīng)按照約定向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和資料,并按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用??蛻魬?yīng)尊重估價(jià)機(jī)構(gòu)的知識產(chǎn)權(quán),不得擅自復(fù)制、傳播估價(jià)報(bào)告。3.3保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露。3.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)估價(jià)報(bào)告及其相關(guān)內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸估價(jià)機(jī)構(gòu)所有,客戶如需使用估價(jià)報(bào)告,應(yīng)取得估價(jià)機(jī)構(gòu)的書面授權(quán)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)估價(jià)范圍、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)時(shí)效等因素確定,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中列明。4.2支付方式客戶應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用,支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3費(fèi)用調(diào)整如因客戶要求增加服務(wù)內(nèi)容或延長估價(jià)時(shí)效等導(dǎo)致費(fèi)用增加的,雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付方式估價(jià)報(bào)告的交付方式可以是紙質(zhì)版或電子版版,具體方式在附件中約定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)客戶應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對估價(jià)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收,如無特殊約定,估價(jià)報(bào)告應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付時(shí)間估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將估價(jià)報(bào)告交付給客戶,具體時(shí)間在附件中約定。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶的違約責(zé)任如客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向估價(jià)機(jī)構(gòu)所在地的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向估價(jià)機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向估價(jià)機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,同時(shí),客戶支付服務(wù)費(fèi)用視為合同生效的必要條件。8.2合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行,另一方解除合同;(3)合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.4合同解除第九條一般條款9.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、電話等方式進(jìn)行溝通和通知,其中電子郵件發(fā)送時(shí)間為工作日17:00前,否則次日視為收到。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、估價(jià)報(bào)告樣本等,附件與合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的信息房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本信息如下:(1)機(jī)構(gòu)名稱:_______;(2)住所:_______;(3)聯(lián)系人:_______;(4)聯(lián)系電話:_______;(5)電子郵箱:_______。10.2客戶的信息客戶的基本信息如下:(1)名稱(或姓名):_______;(2)住所:_______;(3)聯(lián)系人:_______;(4)聯(lián)系電話:_______;(5)電子郵箱:_______。10.3聯(lián)系方式雙方約定的聯(lián)系方式如下:(1)主要聯(lián)系人:_______;(2)聯(lián)系電話:_______;(3)電子郵箱:_______。第十一條簽字蓋章11.1房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)代表簽字甲方代表簽字:_______日期:_______11.2客戶代表簽字乙方代表簽字:_______日期:_______11.3蓋章本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明估價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、時(shí)間安排等。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。12.3估價(jià)報(bào)告樣本附件中應(yīng)提供估價(jià)報(bào)告的樣本,以便乙方了解報(bào)告的格式和內(nèi)容。第十三條電子版版的授權(quán)13.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi),通過互聯(lián)網(wǎng)和使用估價(jià)報(bào)告。13.2授權(quán)期限估價(jià)報(bào)告的和使用權(quán)限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3授權(quán)條件乙方在和使用估價(jià)報(bào)告時(shí),應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得用于非法目的和途徑。第十四條附則14.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂如本合同的任何條款因不符合法律法規(guī)而無效,該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修訂,且不影響本合同其他條款的有效性。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表描述:列明估價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容,包括但不限于估價(jià)師資質(zhì)、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)流程、估價(jià)結(jié)果等。要求:明細(xì)表內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確,便于乙方了解和監(jiān)督甲方的服務(wù)過程。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表描述:詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成,包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。要求:費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰展示各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額,不得含糊不清。3.估價(jià)報(bào)告樣本描述:提供估價(jià)報(bào)告的樣本,展示報(bào)告的格式和內(nèi)容。要求:樣本應(yīng)包含報(bào)告的主要部分,如封面、目錄、、附錄等,以確保乙方了解報(bào)告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的違約行為未按照約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告;提供的估價(jià)報(bào)告不符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);未保守客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人信息;未按照約定提供電子版服務(wù)。2.客戶的違約行為未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用;未按照約定使用和保護(hù)估價(jià)報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響,確定違約責(zé)任;違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償損失等責(zé)任;雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決違約爭議。示例說明:若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。若乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為賠償。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)解釋:指由具備相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)師對房產(chǎn)進(jìn)行評估,并出具估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。2.電子版版解釋:指通過互聯(lián)網(wǎng)的估價(jià)報(bào)告的電子文件。3.估價(jià)報(bào)告解釋:包含房產(chǎn)基本情況、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容的正式文件。4.估價(jià)師解釋:具備相關(guān)資質(zhì),從事房產(chǎn)估價(jià)工作的專業(yè)人員。5.估價(jià)值解釋:根據(jù)估價(jià)報(bào)告所確定的房產(chǎn)的價(jià)值。6.違約金解釋:違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。7.賠償損失解釋:因違約行為導(dǎo)致
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