二零二五年度商鋪?zhàn)赓U附帶租賃權(quán)抵押合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U附帶租賃權(quán)抵押合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃權(quán)抵押3.1.抵押物基本情況3.2.抵押期限3.3.抵押物價值評估4.租賃權(quán)利和義務(wù)4.1.租賃權(quán)4.2.租賃義務(wù)4.3.違約責(zé)任5.租賃期間維護(hù)保養(yǎng)5.1.商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪裝修及變更6.1.裝修申請及審批6.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.裝修變更通知7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途7.2.經(jīng)營范圍7.3.使用限制8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租申請及審批8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)借規(guī)定9.商鋪?zhàn)赓U終止9.1.合同終止條件9.2.租賃終止通知9.3.租賃終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除通知11.3.合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1.違約行為界定12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償方式13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)抵押協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同變更及解除14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.出租方：[出租方全稱]1.1.2.承租方：[承租方全稱]1.2.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：[商鋪地址]2.1.2.商鋪面積：[商鋪面積]2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2.2.租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：[租金金額]2.3.2.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.3.3.支付時間：[支付時間，如每月[日期]前]3.租賃權(quán)抵押3.1.抵押物基本情況3.1.1.抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2.抵押物價值：[抵押物價值]3.2.抵押期限3.2.1.抵押起始日期：[抵押起始日期]3.2.2.抵押終止日期：[抵押終止日期]3.3.抵押物價值評估3.3.1.評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2.評估日期：[評估日期]3.3.3.評估報告：[評估報告編號]4.租賃權(quán)利和義務(wù)4.1.租賃權(quán)4.1.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪4.1.2.承租方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修4.2.租賃義務(wù)4.2.1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金4.2.2.承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪完好4.3.違約責(zé)任4.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.租賃期間維護(hù)保養(yǎng)5.1.商鋪維護(hù)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)5.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方負(fù)責(zé)提供正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備5.2.2.承租方負(fù)責(zé)合理使用設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)損壞維修責(zé)任5.3.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.出租方承擔(dān)公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)用5.3.2.承租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.商鋪裝修及變更6.1.裝修申請及審批6.1.1.承租方需提前[時間]向出租方提出裝修申請6.1.2.出租方應(yīng)在[時間]內(nèi)給予答復(fù)6.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.2.裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收報告6.3.裝修變更通知6.3.1.裝修變更需提前[時間]通知出租方6.3.2.出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途7.1.1.商鋪僅用于[經(jīng)營范圍]7.1.2.不得從事違法活動7.2.經(jīng)營范圍7.2.1.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營7.2.2.不得從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動7.3.使用限制7.3.1.商鋪不得用于居住7.3.2.不得存放易燃易爆等危險物品8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租申請及審批8.1.1.承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[時間]向出租方提出書面申請8.1.2.出租方有權(quán)在[時間]內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核8.1.3.出租方如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)向承租方說明理由8.2.轉(zhuǎn)租條件8.2.1.轉(zhuǎn)租對象應(yīng)具備合法經(jīng)營資格8.2.2.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)出租方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3.1.承租方不得擅自轉(zhuǎn)借商鋪給他人使用8.3.2.如因特殊情況需轉(zhuǎn)借，應(yīng)征得出租方書面同意9.商鋪?zhàn)赓U終止9.1.合同終止條件9.1.1.租賃期限屆滿9.1.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3.出現(xiàn)合同約定的終止情形9.2.租賃終止通知9.2.1.終止租賃合同，雙方應(yīng)提前[時間]互相通知9.2.2.終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.3.租賃終止后的處理9.3.1.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并退還出租方9.3.2.出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.1.3.也可依法向人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2.仲裁庭應(yīng)在[時間]內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.合同解除通知11.2.1.解除合同，雙方應(yīng)提前[時間]互相通知11.2.2.解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.3.合同解除后的處理11.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項11.3.2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失12.違約責(zé)任12.1.違約行為界定12.1.1.違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3.違約賠償方式12.3.1.賠償金額按實(shí)際損失計算12.3.2.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.1.1.本合同13.2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)抵押協(xié)議13.2.1.[租賃權(quán)抵押協(xié)議編號]13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.[相關(guān)文件名稱及編號]14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效14.1.2.合同經(jīng)公證或登記后生效14.2.合同生效日期14.2.1.[合同生效日期]14.3.合同變更及解除14.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.3.2.合同解除需按照合同約定或法定程序進(jìn)行14.4.合同附件效力14.4.1.合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中提供尋找承租方、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2.評估方：對商鋪?zhàn)赓U價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。2.3.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請求介入的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1.如合同約定了第三方責(zé)任限額，則以合同約定為準(zhǔn)。5.2.2.如合同未約定第三方責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。5.2.3.如第三方責(zé)任無法通過上述方式確定，則以實(shí)際損失的一定比例作為責(zé)任限額。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方介入6.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪?zhàn)赓U手續(xù)。6.1.2.中介方應(yīng)確保租賃雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)。6.1.3.中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.評估方介入6.2.1.評估方應(yīng)按照合同約定，對商鋪?zhàn)赓U價值進(jìn)行公正、客觀的評估。6.2.2.評估方提供的評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.2.3.評估方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.擔(dān)保方介入6.3.1.擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。6.3.2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。6.3.3.擔(dān)保方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方的劃分7.1.1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.1.2.甲方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。7.2.第三方與乙方的劃分7.2.1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.2.2.乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。7.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任7.3.1.如第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)第三方造成的損失。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)抵押協(xié)議詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押期限、抵押物價值評估報告等。說明：本附件為合同附件，是商鋪?zhàn)赓U權(quán)抵押的具體約定。3.裝修申請及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修方案、裝修費(fèi)用預(yù)算、裝修期限等。說明：本附件為合同附件，是商鋪裝修的具體約定。4.裝修驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為合同附件，是裝修完成后雙方共同驗(yàn)收的記錄。5.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為合同附件，是商鋪設(shè)施設(shè)備的具體清單。6.違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，是違約責(zé)任的具體體現(xiàn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為合同附件，是爭議解決的具體約定。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件為合同附件，是合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。4.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，故意或過失損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。示例說明：承租方在使用過程中，損壞商鋪空調(diào)，構(gòu)成違約。5.未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定，對商鋪進(jìn)行定期維護(hù)。示例說明：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)對商鋪進(jìn)行維護(hù)，構(gòu)成違約。6.未按時退還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還商鋪。示例說明：租賃期限屆滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)退還商鋪，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U附帶租賃權(quán)抵押合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃權(quán)抵押2.2租賃權(quán)抵押登記2.3抵押權(quán)人權(quán)利2.4抵押權(quán)人義務(wù)2.5抵押權(quán)人行使權(quán)利的條件3.租賃商鋪使用范圍3.1商鋪使用性質(zhì)3.2商鋪使用限制3.3商鋪使用變更4.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3費(fèi)用承擔(dān)5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同份數(shù)10.3合同簽署日期11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2租賃商鋪權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2通知送達(dá)時間14.3通知送達(dá)地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式乙方（承租方）：全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2租賃商鋪的基本信息商鋪地址：具體位置、商鋪面積、建筑結(jié)構(gòu)商鋪權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等1.3租賃期限及租金租賃期限：起始日期至終止日期租金：每月租金金額、支付方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第二條租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃權(quán)抵押乙方同意將租賃權(quán)抵押給甲方，甲方作為抵押權(quán)人。2.2租賃權(quán)抵押登記雙方應(yīng)在租賃權(quán)抵押之日起30日內(nèi)，共同辦理租賃權(quán)抵押登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)人權(quán)利甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督。2.4抵押權(quán)人義務(wù)甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營，不得收取額外費(fèi)用。第三條租賃商鋪使用范圍3.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于乙方經(jīng)營商業(yè)活動，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)用途。3.2商鋪使用限制商鋪內(nèi)部裝修需經(jīng)甲方同意，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪使用變更如乙方需要變更商鋪使用性質(zhì)，需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。第四條租金支付及費(fèi)用承擔(dān)4.1租金支付方式乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的賬戶。4.2租金支付時間租金支付時間為每月1日至5日。4.3費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，以及商鋪維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。5.2續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)續(xù)租商鋪。5.3續(xù)租程序續(xù)租程序與原租賃合同一致。第六條違約責(zé)任6.1違約情形乙方違反本合同約定，包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪使用性質(zhì)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十一條合同附件11.1租賃商鋪平面圖租賃商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、房間布局、出入口等信息。11.2租賃商鋪權(quán)屬證明租賃商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十二條合同附件簽署12.1附件簽署時間合同附件應(yīng)在合同簽署時一并簽署。12.2附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3附件簽署人員合同附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需提交至____（備案機(jī)關(guān)名稱）備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)時間通知應(yīng)在合同解除或終止之日起3日內(nèi)送達(dá)對方。14.3通知送達(dá)地點(diǎn)通知送達(dá)地點(diǎn)為合同中約定的雙方住所或營業(yè)場所。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的任何個人或法人實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)督管理方等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式和介入范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。3.3第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行；4.2.2第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，保守商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求和建議；5.1.3第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由第三方解決，如無法解決，則提交甲乙雙方協(xié)商或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料；5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求和建議；5.2.3第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方解決，如無法解決，則提交甲乙雙方協(xié)商或訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同執(zhí)行過程中的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定；5.3.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方解決，如無法解決，則提交甲乙雙方協(xié)商或訴訟。第六條第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同修改需遵循本合同的簽訂程序，包括但不限于雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定。7.2第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決或仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。8.2如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題，包括但不限于：8.2.1第三方未履行完畢的合同義務(wù)；8.2.2第三方因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3第三方與甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：