2024泰州房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同概述2.1合同簽訂背景2.2合同目的2.3合同內(nèi)容概述3.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同主體3.1抵押人3.2被抵押人3.3貸款人3.4轉(zhuǎn)讓人3.5接受人4.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)基本情況4.2抵押貸款金額4.3轉(zhuǎn)讓金額5.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同期限5.1抵押貸款期限5.2轉(zhuǎn)讓期限5.3合同解除條件6.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同履行6.1抵押貸款履行6.2轉(zhuǎn)讓履行6.3履行方式及地點(diǎn)7.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同費(fèi)用7.1抵押貸款費(fèi)用7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利義務(wù)8.2被抵押人權(quán)利義務(wù)8.3貸款人權(quán)利義務(wù)8.4轉(zhuǎn)讓人權(quán)利義務(wù)8.5接受人權(quán)利義務(wù)9.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及其他13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：泰州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：泰州市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：0523888888881.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：泰州銀行股份有限公司1.2.2乙方住所：泰州市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0523777777771.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1甲方授權(quán)代表：，身份證號(hào)碼：3205021990030200151.3.2乙方授權(quán)代表：趙六，身份證號(hào)碼：3205021988020200162.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同概述2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，并將抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。2.3合同內(nèi)容概述本合同主要包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的、合同期限、履行方式、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。3.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同主體3.1抵押人抵押人為甲方，即泰州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2被抵押人被抵押人為甲方，即泰州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.3貸款人貸款人為乙方，即泰州銀行股份有限公司。3.4轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓人為甲方，即泰州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.5接受人接受人為乙方，即泰州銀行股份有限公司。4.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)基本情況4.1.1房地產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)4.1.2房地產(chǎn)地址：泰州市區(qū)路號(hào)4.1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：320502X4.2抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.3轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。5.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同期限5.1抵押貸款期限抵押貸款期限為自合同生效之日起至2027年12月31日止。5.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至2026年12月31日止。5.3合同解除條件5.3.1抵押貸款全部還清；5.3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢；5.3.3合同雙方均無其他違約行為。6.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同履行6.1抵押貸款履行甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息。6.2轉(zhuǎn)讓履行甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3履行方式及地點(diǎn)6.3.1履行方式：甲方應(yīng)采取銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。6.3.2履行地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號(hào)。7.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同費(fèi)用7.1抵押貸款費(fèi)用7.1.1抵押貸款利息：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)收；7.1.2抵押登記費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納；7.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納；7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用本合同雙方發(fā)生其他費(fèi)用，由發(fā)生方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利義務(wù)8.1.1抵押人有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；8.1.2抵押人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息；8.1.3抵押人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性；8.1.4抵押人不得擅自處置房地產(chǎn)。8.2被抵押人權(quán)利義務(wù)8.2.1被抵押人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)；8.2.2被抵押人有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款；8.2.3被抵押人有權(quán)在抵押貸款逾期時(shí)采取法律手段追償。8.3貸款人權(quán)利義務(wù)8.3.1貸款人有權(quán)要求抵押人提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保；8.3.2貸款人有權(quán)在抵押貸款逾期時(shí)行使抵押權(quán)；8.3.3貸款人有權(quán)收取抵押貸款利息及各項(xiàng)費(fèi)用。8.4轉(zhuǎn)讓人權(quán)利義務(wù)8.4.1轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求接受人按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.4.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性；8.4.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)配合接受人辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.5接受人權(quán)利義務(wù)8.5.1接受人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；8.5.2接受人有權(quán)取得房地產(chǎn)所有權(quán)；8.5.3接受人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按期償還貸款本息；9.1.2被抵押人未履行合同約定的追償義務(wù)；9.1.3貸款人未按合同約定提供貸款；9.1.4轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；9.1.5接受人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約處理9.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為泰州市。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)解除手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；11.3.2合同解除后，各方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。12.房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；12.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)終止手續(xù)。13.合同附件及其他13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為泰州市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的依據(jù)本合同第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的條款，包括第三方的定義、責(zé)任限額等；4.1.2第三方介入的程序，包括選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議等；4.1.3第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。4.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；4.2.2第三方介入不影響本合同的履行；4.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和本合同的約定；5.1.3第三方因履行職責(zé)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和本合同的約定；5.2.3第三方因履行職責(zé)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方與其他各方的劃分：5.4.1第三方與合同之外的第三方無關(guān)，其履行職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、公證等；6.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.3第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)；7.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明要求：證明房地產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人及抵押物的詳細(xì)信息。說明：此證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。說明：此合同應(yīng)由貸款人、抵押人和擔(dān)保人三方共同簽署。3.附件三：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)記載房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說明：此合同應(yīng)由轉(zhuǎn)讓人和接受人雙方簽署，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：第三方調(diào)查報(bào)告要求：第三方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬、交易背景等進(jìn)行調(diào)查，提供調(diào)查報(bào)告。說明：調(diào)查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。7.附件七：第三方公證文件要求：第三方對(duì)房地產(chǎn)交易相關(guān)文件進(jìn)行公證。說明：公證文件應(yīng)由公證機(jī)關(guān)出具，并加蓋公證機(jī)關(guān)公章。8.附件八：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方提供身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說明：身份證復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。9.附件九：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：甲乙雙方提供授權(quán)委托書，以證明授權(quán)代表有權(quán)簽署合同。說明：授權(quán)委托書需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按期償還貸款本息；1.2被抵押人未履行合同約定的追償義務(wù)；1.3貸款人未按合同約定提供貸款；1.4轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；1.5接受人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.7甲乙雙方未按合同約定履行合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；2.4違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算；2.5賠償金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)損失程度確定。3.違約示例說明：3.1抵押人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)賠償接受人人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024泰州房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出讓人基本信息1.2承讓人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物的詳細(xì)信息3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任免除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2轉(zhuǎn)讓合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出讓人基本信息出讓人名稱：____________________出讓人地址：____________________出讓人法定代表人：______________出讓人聯(lián)系電話：________________出讓人身份證號(hào)碼：________________1.2承讓人基本信息承讓人名稱：____________________承讓人地址：____________________承讓人法定代表人：______________承讓人聯(lián)系電話：________________承讓人身份證號(hào)碼：________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：______________借款人聯(lián)系電話：________________借款人身份證號(hào)碼：________________1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：______________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________第二條抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃：詳見附表一《還款計(jì)劃表》。第三條抵押物的詳細(xì)信息3.1抵押物類型：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物面積：____________________平方米3.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，出讓人需向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證明文件，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出讓人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：本合同簽訂后，出讓人應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿前________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂：出讓人與抵押權(quán)人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則解決合同爭議。6.2爭議解決途徑：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第七條合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1出讓人未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明文件；7.1.2抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.1.4其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款本金及利息、辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)等。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的_________%作為違約金。8.1.2出讓人未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付_________元人民幣的違約金。8.1.3抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付_________元人民幣的違約金。8.2違約金計(jì)算方式違約金按照逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的金額，按上述比例計(jì)算，累積計(jì)算至合同解除或履行完畢為止。8.3違約責(zé)任免除在不可抗力的情況下，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部清償完畢；9.2.2抵押權(quán)消滅；9.2.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.4其他依法或根據(jù)合同約定可以終止合同的情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記等。第十條合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告：詳見附件一《抵押物評(píng)估報(bào)告》。10.2轉(zhuǎn)讓合同：詳見附件二《抵押物轉(zhuǎn)讓合同》。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同等。第十一條合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為________年________月________日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十三條合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂雙方簽字蓋章14.1出讓人簽字（或蓋章）：______________________簽字日期：____________________14.2承讓人簽字（或蓋章）：______________________簽字日期：____________________14.3借款人簽字（或蓋章）：______________________簽字日期：____________________14.4抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：______________________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在合同簽訂、履行或解除過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1依照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況。16.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：16.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或終止服務(wù)；16.2.3依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款17.1.1在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；17.1.2約定第三方介入的具體程序和費(fèi)用；17.1.3約定第三方介入后，甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍和限制。第十八條第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失造成損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方約定的最高賠償金額；18.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方在合同中的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方在合同中的服務(wù)對(duì)象是甲乙雙方，其服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求；19.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的合同條款變更20.1.1明確第三方的介入目的和范圍；20.1.2約定第三方介入后的合同履行方式；20.1.3約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。20.2合同變更的程序如下：20.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；20.2.2