二零二五年度高級智能化辦公樓委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高級智能化辦公樓委托管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標的3.1辦公樓基本信息3.2委托管理范圍3.3委托管理期限4.委托管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托管理內(nèi)容5.1辦公樓安全管理5.2辦公樓維護保養(yǎng)5.3辦公樓公共區(qū)域管理5.4辦公樓物業(yè)管理5.5辦公樓綠化維護5.6辦公樓設施設備管理6.委托管理職責與義務6.1委托方職責6.2受托方職責6.3雙方共同職責7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保高級智能化辦公樓的高效、安全、舒適運行。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.合同標的3.1辦公樓基本信息辦公樓位于市區(qū)，建筑面積為10000平方米，共計20層，其中地上18層，地下2層。3.2委托管理范圍包括但不限于：辦公樓的安全管理、維護保養(yǎng)、公共區(qū)域管理、物業(yè)管理、綠化維護、設施設備管理等。3.3委托管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.委托管理費用4.1費用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理費、公共區(qū)域清潔費、綠化維護費、設施設備維修保養(yǎng)費等。4.2費用支付方式甲方應于每月5日前，將上月委托管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間每月5日為支付截止日期，逾期未支付的，甲方應向乙方支付滯納金。5.委托管理內(nèi)容5.1辦公樓安全管理包括但不限于：24小時巡邏、門禁管理、消防設施檢查、應急處理等。5.2辦公樓維護保養(yǎng)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護、設施設備維修保養(yǎng)等。5.3辦公樓公共區(qū)域管理包括但不限于：停車場管理、電梯管理、公共區(qū)域衛(wèi)生等。5.4辦公樓物業(yè)管理包括但不限于：房屋租賃、物業(yè)管理咨詢、客戶服務等。5.5辦公樓綠化維護包括但不限于：綠化帶修剪、澆水、施肥等。5.6辦公樓設施設備管理包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設施等設備的日常維護與保養(yǎng)。6.委托管理職責與義務6.1委托方職責甲方應按時支付委托管理費用，配合乙方進行管理工作，保障辦公樓正常運營。6.2受托方職責乙方應按照合同約定，履行委托管理職責，確保辦公樓的安全、舒適、高效運行。6.3雙方共同職責雙方應共同維護辦公樓的正常運營，確保雙方權(quán)益。8.違約責任8.1委托方違約責任若甲方未按約定支付委托管理費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部委托管理服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2受托方違約責任若乙方未能履行合同約定的委托管理職責，導致辦公樓出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任，并及時修復。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：委托管理服務清單、費用明細表、設施設備清單等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同附件14.1委托管理服務清單14.2費用明細表14.3設施設備清單14.4雙方簽署的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或參與特定事項的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明材料。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應以其承諾的責任限額為限。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方職責與義務4.1第三方應按照合同約定，履行其職責和義務，確保服務質(zhì)量和效果。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨立的服務提供者與被服務者之間的關(guān)系。6.2第三方不得直接與甲乙任何一方簽訂與本合同無關(guān)的協(xié)議。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的協(xié)調(diào)和安排。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的具體事項；d.第三方的責任限額；e.第三方的服務費用及支付方式；f.第三方介入的時間、地點和方式；g.第三方介入的期限；h.第三方介入的終止條件；i.第三方介入的爭議解決方式。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。9.第三方介入的爭議處理9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同修正10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，視為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有與本合同修正不一致之處，以本合同修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起。3.甲方法定代表人身份證明要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起。4.乙方法定代表人身份證明要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起。5.委托管理服務清單要求：詳細列出乙方提供的服務項目、標準及收費標準。6.費用明細表要求：詳細列出各項費用名稱、金額及支付方式。7.設施設備清單要求：詳細列出辦公樓內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。10.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的原因、內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。11.合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除的原因、程序及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付委托管理費用。b.乙方未按約定提供委托管理服務。c.第三方未按約定履行職責。d.任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度及造成的損失確定。c.賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費、訴訟費等。3.違約責任示例說明：a.甲方未按約定支付委托管理費用，應向乙方支付每日千分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按約定提供委托管理服務，導致辦公樓出現(xiàn)安全隱患，應承擔相應的賠償責任，并及時修復。c.第三方未按約定履行職責，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高級智能化辦公樓委托管理合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同有效期1.4合同目的2.1管理內(nèi)容2.2管理目標2.3管理范圍2.4管理責任3.1管理費用3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4費用結(jié)算4.1智能化設施管理4.2安全管理4.3環(huán)境保護4.4維護保養(yǎng)5.1智能化系統(tǒng)運行5.2系統(tǒng)升級與維護5.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全5.4系統(tǒng)故障處理6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量考核6.3服務質(zhì)量改進6.4服務質(zhì)量投訴處理7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同續(xù)簽8.1違約責任8.2違約處理8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同生效9.4合同附件10.1合同執(zhí)行監(jiān)督10.2合同執(zhí)行評估10.3合同執(zhí)行報告10.4合同執(zhí)行改進11.1合同解釋11.2合同爭議解決方式11.3合同法律適用11.4合同簽署12.1合同附件一：管理服務內(nèi)容明細12.2合同附件二：智能化系統(tǒng)清單12.3合同附件三：費用支付計劃表12.4合同附件四：服務質(zhì)量標準明細13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署方代表簽字14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同文本修訂14.4合同歸檔第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于二零二四年度高級智能化辦公樓的管理權(quán)利和義務。1.1.2本合同對雙方的權(quán)利義務具有法律約束力，自合同簽訂之日起生效。1.2合同雙方1.2.1委托方：[委托方全稱]1.2.2受托方：[受托方全稱]1.2.3雙方聯(lián)系方式如下：1.2.3.1委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.3.2委托方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.3.3受托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.3.4受托方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同有效期1.3.1本合同自簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同目的1.4.1委托方委托受托方對高級智能化辦公樓進行管理，以實現(xiàn)辦公樓的高效運營和智能化服務。2.1管理內(nèi)容2.1.1受托方負責高級智能化辦公樓的日常管理、安全保衛(wèi)、設施維護等工作。2.1.2受托方需確保辦公樓內(nèi)各類智能化系統(tǒng)正常運行，并提供相應的技術(shù)支持。2.2管理目標2.2.1提高辦公樓的管理效率，降低運營成本。2.2.2保障辦公樓的安全、衛(wèi)生、整潔，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。2.2.3提升智能化服務水平，滿足入駐企業(yè)對智能化辦公的需求。2.3管理范圍2.3.1本合同管理范圍包括辦公樓內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于大廳、辦公室、會議室、電梯、走廊、停車場等。2.3.2受托方需對辦公樓內(nèi)的設施、設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.4管理責任2.4.1受托方對辦公樓的安全、衛(wèi)生、整潔負有直接責任，確保入駐企業(yè)及員工的生命財產(chǎn)安全。2.4.2受托方對智能化系統(tǒng)的運行負責，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運行。2.4.3受托方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定。3.1管理費用3.1.1本合同管理費用為人民幣[管理費用金額]元/年。3.1.2管理費用按季度支付，每季度[支付金額]元。3.2費用支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2銀行賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：[銀行名稱]3.2.2.2賬戶名稱：[受托方全稱]3.2.2.3賬號：[銀行賬號]3.3費用調(diào)整機制3.3.1本合同管理費用自合同簽訂之日起，每年[調(diào)整比例]%。3.4費用結(jié)算3.4.1雙方應在每個季度末前結(jié)算上一季度的管理費用。3.4.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。4.1智能化設施管理4.1.1受托方負責對辦公樓內(nèi)的智能化設施進行日常管理和維護。4.1.2受托方需確保智能化設施運行穩(wěn)定，并及時處理故障。4.2安全管理4.2.1受托方負責制定和完善辦公樓的安全管理制度。4.2.2受托方需定期對辦公樓進行安全檢查，確保安全設施齊全、有效。4.3環(huán)境保護4.3.1受托方負責辦公樓的環(huán)境保護工作，確保辦公樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.3.2受托方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少污染排放。4.4維護保養(yǎng)4.4.1受托方負責對辦公樓內(nèi)的設施、設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。8.1違約責任8.1.1如委托方未按約定支付管理費用，每逾期一日，應向受托方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.1.2如受托方未按約定提供管理服務或服務質(zhì)量不符合合同要求，委托方有權(quán)要求受托方進行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.3如受托方違反保密條款，泄露委托方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。8.2違約處理8.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.2在違約事件發(fā)生期間，受托方應繼續(xù)履行合同，直至違約事件得到妥善處理。8.3違約賠償8.3.1如一方違約給另一方造成損失，違約方應承擔全部賠償責任。8.3.2賠償金額應包括直接損失和間接損失，以及違約方的違約金。8.4違約爭議解決8.4.1本合同項下的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔責任。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同附件9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1合同執(zhí)行監(jiān)督10.1.1委托方有權(quán)對受托方的管理服務進行監(jiān)督，受托方應積極配合。10.1.2委托方有權(quán)要求受托方提交管理報告，以評估受托方的服務質(zhì)量。10.2合同執(zhí)行評估10.2.1雙方應每年對合同執(zhí)行情況進行評估，以確定管理目標是否達成。10.2.2評估結(jié)果應形成書面報告，并由雙方簽字確認。10.3合同執(zhí)行報告10.3.1受托方應每季度向委托方提交一次管理服務報告，內(nèi)容包括但不限于：10.3.3.1管理服務概況10.3.3.2設施設備維護情況10.3.3.3安全管理情況10.3.3.4智能化系統(tǒng)運行情況10.3.3.5顧客滿意度調(diào)查結(jié)果10.4合同執(zhí)行改進10.4.1根據(jù)評估結(jié)果，雙方應共同探討改進措施，以提高管理服務的質(zhì)量。11.1合同解釋11.1.1本合同的解釋以中文為準。11.2合同爭議解決方式11.2.1本合同項下的爭議應通過友好協(xié)商解決。11.3合同法律適用11.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同簽署11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同附件一：管理服務內(nèi)容明細12.1.1本附件詳細列明了受托方應提供的管理服務內(nèi)容。12.2合同附件二：智能化系統(tǒng)清單12.2.1本附件列明了辦公樓內(nèi)的智能化系統(tǒng)及其功能。12.3合同附件三：費用支付計劃表12.3.1本附件詳細列明了費用支付的時間、金額和方式。12.4合同附件四：服務質(zhì)量標準明細12.4.1本附件詳細列明了服務質(zhì)量標準及考核指標。13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署方代表簽字13.3.1委托方代表簽字：[代表姓名]13.3.2受托方代表簽字：[代表姓名]14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本修訂14.3.1本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修訂文本。14.4合同歸檔14.4.1本合同及附件應妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等；15.2.1.2執(zhí)行特定管理任務，如設施維護、安全保衛(wèi)等；15.2.1.3作為中介方促成合同雙方的交易或服務提供；15.2.1.4提供融資、擔保等金融服務。16.1第三方責任界定16.1.1.1第三方應按照合同約定或委托方、受托方的要求履行職責；16.1.1.2第三方應自行承擔因其職責履行產(chǎn)生的法律責任；16.1.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔賠償責任。17.1第三方權(quán)利義務17.1.1第三方的權(quán)利：17.1.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用；17.1.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方的義務：17.1.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責；17.1.2.2第三方應保護委托方和受托方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.2.3第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。18.1第三方責任限額18.1.1.1第三方的賠償責任不超過其合同約定的服務費用；18.1.1.2如第三方因自身原因造成委托方或受托方損失，其賠償責任不超過實際損失額的[賠償比例]%。19.1第三方選擇19.1.1.1第三方的專業(yè)能力和信譽；19.1.1.2第三方的服務價格和服務質(zhì)量；19.1.1.3第三方的合作意愿和合同條款。20.1第三方合同簽訂20.1.1委托方和受托方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務和責任。21.1第三方合同變更21.1.1如需變更第三方合同，委托方和受托方應協(xié)商一致，并通知第三方。22.1第三方合同解除22.1.1如第三方合同因任何原因需要解除，委托方和受托方應協(xié)商一致，并通知第三方。23.1第三方合同爭議解決23.1.1第三方合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.1第三方合同附件24.1.1本合同附件中包含第三方合同的副本，作為本合同的一部分。25.1第三方合同歸檔25.1.1第三方合同及附件應妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：管理服務內(nèi)容明細說明：詳細列明受托方應提供的管理服務內(nèi)容，包括但不限于日常管理、安全保衛(wèi)、設施維護等。2.附件二：智能化系統(tǒng)清單說明：列明辦公樓內(nèi)的智能化系統(tǒng)及其功能，包括但不限于安防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。3.附件三：費用支付計劃表說明：詳細列明費用支付的時間、金額和方式，包括但不限于管理費用、設施維護費用等。4.附件四：服務質(zhì)量標準明細說明：詳細列明服務質(zhì)量標準及考核指標，包括但不限于安全標準、衛(wèi)生標準、服務態(tài)度等。5.附件五：第三方合同副本說明：包括與第三方簽訂的獨立合同的副本，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務和責任。6.附件六：安全管理制度說明：詳細列明辦公樓的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、應急預案等。7.附件七：設施設備維護保養(yǎng)記錄說明：記錄辦公樓內(nèi)設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護日期、維護內(nèi)容、維護人員等。8.附件八：顧客滿意度調(diào)查報告說明：調(diào)查報告應包括調(diào)查時間、調(diào)查對象、調(diào)查結(jié)果及改進措施等。9.附件九：年度管理評估報告說明：年度評估報告應包括年度管理概況、存在問題、改進措施等。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付管理費用；1.2受托方未按約定提供管理服務或服務質(zhì)量不符合合同要求；1.3第三方未按約定履行職責或造成委托方、受托方損失；1.4雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.5雙方未按約定履行合同解除協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：如合同中有約定，違約方應支付違約金；2.3損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失；2.4不可抗力：如違約行為因不可抗力導致，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。3.違約行為示例說明：3.1委托方未按約定支付管理費用：委托方應支付未付款項的千分之五作為違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。3.2受托方未按約定提供管理服務：受托方應承擔賠償責任，賠償委托方因管理服務不符合要求而遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責：第三方應承擔賠償責任，賠償委托方、受托方因第三方未履行職責而遭受的損失。3.4雙方未按約定履行合同變更協(xié)議：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高級智能化辦公樓委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1辦公樓基本信息2.2管理服務范圍2.3管理期限3.管理服務內(nèi)容3.1安全管理3.1.1人員安全管理3.1.2設施安全管理3.2設施維護3.2.1日常維護3.2.2定期檢查3.2.3故障維修3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1清潔工作3.3.2綠化養(yǎng)護3.4客戶服務3.4.1咨詢服務3.4.2投訴處理3.5財務管理3.5.1費用收取3.5.2費用結(jié)算4.服務標準4.1安全管理標準4.1.1人員配備4.1.2安全制度4.2設施維護標準4.2.1維護周期4.2.2維護質(zhì)量4.3環(huán)境衛(wèi)生標準4.3.1清潔質(zhì)量4.3.2綠化標準4.4客戶服務標準4.4.1服務態(tài)度4.4.2服務時效4.5財務管理標準4.5.1收費標準4.5.2結(jié)算方式5.費用及支付方式5.1管理費用5.1.1費用組成5.1.2費用標準5.2支付方式5.2.1付款時間5.2.2付款方式6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更程序6.1.2變更內(nèi)容6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責任7.1違約情形7.1.1雙方違約7.1.2第三方違約7.2違約責任7.2.1違約金7.2.2損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)8.2.2法院9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1生效條件9.1.2生效時間9.2合同終止9.2.1終止條件9.2.2終止程序10.合同附件10.1附件一：管理服務內(nèi)容明細表10.2附件二：收費標準明細表10.3附件三：合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：甲方（名稱）1.1.2受托方：乙方（名稱）1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：（詳細地址）1.2.2乙方地址：（詳細地址）1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：（姓名）1.3.2甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3.3乙方聯(lián)系人：（姓名）1.3.4乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）2.合同標的2.1辦公樓基本信息2.1.1辦公樓名稱：（名稱）2.1.2辦公樓地址：（詳細地址）2.1.3辦公樓面積：（平方米）2.2管理服務范圍2.2.1安全管理2.2.2設施維護2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4客戶服務2.2.5財務管理2.3管理期限2.3.1合同起始日期：（年月日）2.3.2合同終止日期：（年月日）3.管理服務內(nèi)容3.1安全管理3.1.1人員安全管理3.1.1.124小時安保巡邏3.1.1.2入出管理3.1.2設施安全管理3.1.2.1電梯、消防設施定期檢查3.1.2.2應急預案制定與演練3.2設施維護3.2.1日常維護3.2.1.1每日巡查記錄3.2.1.2小修及時處理3.2.2定期檢查3.2.2.1每季度全面檢查3.2.2.2年度大修計劃3.2.3故障維修3.2.3.1故障響應時間3.2.3.2維修記錄存檔3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1清潔工作3.3.1.1公共區(qū)域每日清潔3.3.1.2電梯、衛(wèi)生間清潔3.3.2綠化養(yǎng)護3.3.2.1植物澆水、修剪3.3.2.2綠化帶維護3.4客戶服務3.4.1咨詢服務3.4.1.17x24小時咨詢服務3.4.1.2及時解答客戶疑問3.4.2投訴處理3.4.2.1投訴受理與處理流程3.4.2.2投訴處理時限3.5財務管理3.5.1費用收取3.5.1.1收費項目及標準3.5.1.2收費方式及時間3.5.2費用結(jié)算3.5.2.1結(jié)算周期3.5.2.2結(jié)算方式4.服務標準4.1安全管理標準4.1.1人員配備4.1.1.124小時安保人員4.1.1.2專業(yè)消防人員4.1.2安全制度4.1.2.1嚴格的門禁制度4.1.2.2應急預案4.2設施維護標準4.2.1維護周期4.2.1.1每日巡查4.2.1.2每季度全面檢查4.2.2維護質(zhì)量4.2.2.1設施完好率達到95%4.2.2.2故障修復及時率100%4.3環(huán)境衛(wèi)生標準4.3.1清潔質(zhì)量4.3.1.1公共區(qū)域干凈整潔4.3.1.2衛(wèi)生間無異味4.3.2綠化標準4.3.2.1植物生長良好4.3.2.2綠化帶美觀整潔4.4客戶服務標準4.4.1服務態(tài)度4.4.1.1熱情、耐心、禮貌4.4.1.2及時響應客戶需求4.4.2服務時效4.4.2.1咨詢服務及時解答4.4.2.2投訴處理時限不超過24小時4.5財務管理標準4.5.1收費標準4.5.1.1根據(jù)市場行情及收費標準制定4.5.1.2每年調(diào)整一次4.5.2結(jié)算方式4.5.2.1按月結(jié)算4.5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.費用及支付方式5.1管理費用5.1.1費用組成5.1.1.1人員工資5.1.1.2設施維護費用5.1.1.3環(huán)境衛(wèi)生費用5.1.1.4客戶服務費用5.1.1.5財務管理費用5.1.2費用標準5.1.2.1根據(jù)合同約定及收費標準執(zhí)行5.2支付方式5.2.1付款時間5.2.1.1每月一個工作日支付下月費用5.2.2付款方式5.2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更程序6.1.1.1雙方協(xié)商一致6.1.1.2簽訂書面變更協(xié)議6.1.2變更內(nèi)容6.1.2.1管理服務內(nèi)容6.1.2.2費用標準6.1.2.3管理期限6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.1.1甲方或乙方違約6.2.1.2雙方協(xié)商一致6.2.2解除程序6.2.2.1提前30天書面通知對方6.2.2.2雙方確認解除協(xié)議8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1未按約定支付管理費用8.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事項8.1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變管理服務內(nèi)容8.1.2乙方違約8.1.2.1未按約定提供管理服務8.1.2.2管理服務質(zhì)量不符合合同約定8.1.2.3未能妥善處理客戶投訴8.1.3第三方違約8.1.3.1乙方違反安全管理規(guī)定導致安全事故8.1.3.2乙方違反設施維護規(guī)定導致設施損壞8.2違約責任8.2.1違約金8.2.1.1甲方未按約定支付管理費用，應支付違約金8.2.1.2乙方未按約定提供管理服務，應支付違約金8.2.2損害賠償8.2.2.1因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償8.2.2.2因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方應賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.1.1雙方友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁9.1.2.1協(xié)商不成，提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁9.1.3訴訟9.1.3.1仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.1.1（仲裁機構(gòu)名稱）9.2.2法院9.2.2.1（法院名稱）10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1生效條件10.1.1.1雙方簽字蓋章10.1.1.2支付首期管理費用10.1.2生效時間10.1.2.1合同簽訂之日起生效10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.1.1合同到期10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.1.3因一方違約導致合同解除10.2.2終止程序10.2.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議10.2.2.2乙方完成剩余管理服務10.2.2.3甲方支付剩余管理費用11.合同附件11.1附件一：管理服務內(nèi)容明細表11.2附件二：收費標準明細表11.3附件三：合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：（年月日）14.合同簽訂地點14.1簽訂地點：（詳細地址）15.合同簽訂人簽字蓋章15.1甲方代表：（姓名）15.2乙方代表：（姓名）15.3簽字蓋章日期：（年月日）第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義16.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務的獨立第三方。16.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.2第三方介入原因16.2.1提高管理效率16.2.2優(yōu)化資源配置16.2.3增強管理透明度16.2.4解決專業(yè)性問題17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。17.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2第三方介入方式17.2.1第三方作為顧問提供專業(yè)意見。17.2.2第三方作為中