2024式房屋租賃與資本運(yùn)作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024式房屋租賃與資本運(yùn)作本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2租賃期限的定義1.3資本運(yùn)作的定義2.房屋租賃條件2.1房屋基本情況2.2租賃期限及起止日期2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍的限制3.資本運(yùn)作安排3.1資本運(yùn)作方式3.2資本運(yùn)作的具體項(xiàng)目3.3資本運(yùn)作的資金來(lái)源4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2押金及退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任的承擔(dān)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋租賃期間的權(quán)益6.1房屋租賃期間的權(quán)益保障6.2房屋租賃期間的權(quán)益變更6.3房屋租賃期間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.房屋租賃期間的禁止行為7.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2禁止損壞房屋及附屬設(shè)施7.3禁止非法占用房屋8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.房屋租賃合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的約定10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的終止程序12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.2附件二：資本運(yùn)作協(xié)議附件13.其他約定13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解釋13.3合同的適用法律14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義：本合同所指房屋包括甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、電器等。1.2租賃期限的定義：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3資本運(yùn)作的定義：資本運(yùn)作指乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行投資、改造、升級(jí)等活動(dòng)，以提升房屋的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.房屋租賃條件2.1房屋基本情況：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)的住宅。2.2租賃期限及起止日期：租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式：租金為每月______元，支付方式為每月______日前支付，租金支付至甲方指定賬戶。2.4房屋使用范圍的限制：乙方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或出租給他人。3.資本運(yùn)作安排3.1資本運(yùn)作方式：乙方可在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，但需提前______個(gè)月通知甲方。3.2資本運(yùn)作的具體項(xiàng)目：乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行______項(xiàng)目的投資和改造。3.3資本運(yùn)作的資金來(lái)源：乙方將自籌資金用于資本運(yùn)作。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)_____元。4.2押金及退還條件：乙方需支付______個(gè)月租金作為押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.1小修：由乙方自行負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2中修：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.3大修：經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方式及費(fèi)用。6.房屋租賃期間的權(quán)益6.1房屋租賃期間的權(quán)益保障：甲方保證房屋在租賃期間的合法合規(guī)使用。6.2房屋租賃期間的權(quán)益變更：租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。6.3房屋租賃期間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2乙方違反房屋使用范圍限制。8.1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.1支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。8.2.2恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.房屋租賃合同的解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約。9.1.3甲方將房屋收回自用。9.2解除合同的程序：解除合同需提前______個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。9.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的約定：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定：雙方指定______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3房屋被依法收回。11.3合同的終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表12.1.2房屋租賃合同附件二：租金支付憑證12.2附件二：資本運(yùn)作協(xié)議附件12.2.1資本運(yùn)作協(xié)議附件一：投資計(jì)劃書(shū)12.2.2資本運(yùn)作協(xié)議附件二：資金使用情況表13.其他約定13.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同的適用法律：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、維修監(jiān)理、法律咨詢、融資服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在利益沖突，其服務(wù)內(nèi)容不涉及對(duì)甲乙雙方利益的侵害。16.2第三方的獨(dú)立性：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，確保服務(wù)的中立性和公正性。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，不超過(guò)______元。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算方式為第三方提供服務(wù)總金額的______%，或由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的程序19.1第三方的選定：甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行選定。19.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2監(jiān)督房屋維修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。19.2.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。19.2.4提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決資金需求。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2.1第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。20.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____，支付至第三方指定賬戶。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的具體信息，作為合同附件之一。2.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租金支付的實(shí)際情況，作為合同附件之一。3.資本運(yùn)作協(xié)議附件一：投資計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)描述資本運(yùn)作的具體項(xiàng)目、投資金額、預(yù)期收益等。說(shuō)明：此附件用于明確資本運(yùn)作的具體計(jì)劃，作為合同附件之一。4.資本運(yùn)作協(xié)議附件二：資金使用情況表要求：記錄資本運(yùn)作過(guò)程中資金的使用情況、支出明細(xì)等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督和管理資本運(yùn)作的資金使用，作為合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的條款，作為合同附件之一。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的流程，作為合同附件之一。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，作為合同附件之一。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的情況，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。1.2乙方違反房屋使用范圍限制，用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或出租給他人。1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失。1.6甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)支付______元違約金。2.2恢復(fù)房屋原狀或賠償損失：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.3第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4合同解除：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付______元違約金。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償______元損失。3.3示例三：第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024式房屋租賃與資本運(yùn)作1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋租賃稅費(fèi)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024式房屋租賃與資本運(yùn)作合同》1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如多層住宅、別墅等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場(chǎng)租金波動(dòng)、房屋設(shè)施更新等]5.2租金調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整]5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，保證金應(yīng)全額退還7.3保證金退還時(shí)間：承租方在租賃期滿后[退還時(shí)間]內(nèi)向出租方申請(qǐng)退還保證金第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，房屋租金收益歸承租方所有，但需扣除出租方應(yīng)得的租金和約定的其他費(fèi)用第九條房屋租賃稅費(fèi)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求計(jì)算9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十三條合同變更13.1合同變更條件：包括但不限于房屋狀況變化、法律法規(guī)變動(dòng)等13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議13.3合同變更后的效力：變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等法律效力第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋14.4.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同正本14.4.2雙方簽字（或蓋章）并提交合同正本副本至相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行更加高效、公正，并為合同各方提供專業(yè)支持。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過(guò)程。16.2引入程序：任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂第三方合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方介入過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額范圍：責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、中介費(fèi)用等。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出約定限額，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)；18.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.1.4在第三方合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；18.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性；18.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方合作協(xié)議，甲方與第三方的協(xié)議不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的直接授權(quán)；19.1.2甲方對(duì)第三方的任何違約行為有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.2與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方合作協(xié)議，乙方與第三方的協(xié)議不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的直接授權(quán)；19.2.2乙方對(duì)第三方的任何違約行為有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.3與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方合作協(xié)議，第三方不得直接介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢或任何一方違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序：任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后解除第三方合作協(xié)議。20.3終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并結(jié)算費(fèi)用。第二十一條特別條款21.1如第三方介入涉及法律、行政法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照最新規(guī)定調(diào)整第三方合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款。21.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如房屋轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租雙方的身份證明。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的條款、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋租賃稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，雙方簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如附件內(nèi)容與合同沖突，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。1.3損壞房屋：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。1.4逾期退還房屋：租賃期滿后，承租方未在約定的期限內(nèi)退還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。2.2擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向出租方支付賠償金。2.3損壞房屋：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。2.4逾期退還房屋：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至租金全額支付。2.承租方擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)賠償因改變用途造成的損失，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施損壞等。3.承租方損壞房屋：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算。4.承租方逾期退還房屋：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至房屋退還。全文完。2024式房屋租賃與資本運(yùn)作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理中介信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期間的變更7.1房屋用途變更7.2房屋裝修7.3房屋租賃合同的變更8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.房屋租賃期間的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)繳納方式12.3稅費(fèi)繳納日期13.合同的其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3代理中介信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：__________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：__________________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：__________________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋配套設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付。4.3租金支付日期：每月__日。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按合同約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞，無(wú)欠款。5.3押金退還方式：房屋租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)違約行為，出租方在__日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但因房屋本身缺陷或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋缺陷或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.房屋租賃期間的變更7.1房屋用途變更：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。7.2房屋裝修：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須征得出租方書(shū)面同意，并約定裝修費(fèi)用及裝修后的房屋使用范圍。7.3房屋租賃合同的變更：租賃合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋：出租方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。8.1.2房屋質(zhì)量缺陷：出租方提供的房屋存在質(zhì)量缺陷，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3違反合同約定：出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋或在房屋租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。8.2.2損壞房屋：承租方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3違反合同約定：承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1中介方違約責(zé)任：中介方違反合同約定，未履行中介義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金的支付8.4.1違約金應(yīng)按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。8.5違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)，遵循法定程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方在房屋租賃期間，未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括房屋退還、押金處理等。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、押金退還等事宜。10.3.2合同解除后，任何一方不得就原合同內(nèi)容提出任何權(quán)利主張。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。11.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽條件進(jìn)行協(xié)商。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽期限11.3.1續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同約定的租賃期限。12.房屋租賃期間的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方分別承擔(dān)。12.2稅費(fèi)繳納方式12.2.1稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)繳納日期12.3.1稅費(fèi)繳納日期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同的其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方之外，參與房屋租賃活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋維修服務(wù)、房屋保險(xiǎn)、融資租賃、房地產(chǎn)咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：簽訂合作協(xié)議、委托書(shū)、擔(dān)保合同等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的配合和支持。16.2.2乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保自身合法權(quán)益不受侵害。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的利益。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的_____%。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在