個人房屋交易過程中維修責(zé)任2024年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋交易過程中維修責(zé)任2024年度合同1本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易時間及流程2.維修責(zé)任分配2.1房屋現(xiàn)有狀況2.2交易過程中維修責(zé)任劃分2.3維修責(zé)任起始時間與結(jié)束時間3.維修項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修3.3房屋外部及公共區(qū)域維修3.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計算方式4.2維修費(fèi)用支付時間及方式4.3維修費(fèi)用支付主體5.維修責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1房屋交易完成后維修責(zé)任轉(zhuǎn)移5.2房屋交易過程中維修責(zé)任變更5.3維修責(zé)任轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違反維修責(zé)任條款的違約金計算6.2違約責(zé)任履行及爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1雙方信息保密10.2合同內(nèi)容保密11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2房屋交易過程中其他相關(guān)事項13.簽字蓋章13.1交易雙方簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：____1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：1.2.1.1姓名（名稱）：____1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____1.2.1.3聯(lián)系方式：____1.2.2買方信息：1.2.2.1姓名（名稱）：____1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____1.2.2.3聯(lián)系方式：____1.3交易時間及流程1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日1.3.2房屋交付日期：____年__月__日1.3.3交易流程：本合同簽訂后，買方支付購房款，賣方按照約定時間交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.維修責(zé)任分配2.1房屋現(xiàn)有狀況2.1.1賣方保證，在合同簽訂之日至房屋交付之日期間，房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯傾斜、開裂等現(xiàn)象；（2）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完好，無明顯損壞。2.2交易過程中維修責(zé)任劃分2.2.1賣方責(zé)任2.2.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂之日至房屋交付之日期間的房屋維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；2.2.1.2賣方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施無瑕疵。如有瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2買方責(zé)任2.2.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付之后，對房屋進(jìn)行的改造、維修、保養(yǎng)等工作；2.2.2.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3維修責(zé)任起始時間與結(jié)束時間2.3.1維修責(zé)任起始時間：合同簽訂之日2.3.2維修責(zé)任結(jié)束時間：房屋交付之日3.維修項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.1.1賣方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯傾斜、開裂等現(xiàn)象；3.1.2如有主體結(jié)構(gòu)問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修3.2.1賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、能夠正常使用；3.2.2如有設(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋外部及公共區(qū)域維修3.3.1賣方應(yīng)保證房屋外部及公共區(qū)域無明顯損壞；3.3.2如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收3.4.1維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.4.2維修完成后，買方應(yīng)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計算方式4.1.1維修費(fèi)用根據(jù)實際維修項目及費(fèi)用報價，由雙方協(xié)商確定；4.1.2維修費(fèi)用計算應(yīng)合理、透明，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.2維修費(fèi)用支付時間及方式4.2.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付；4.2.2支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3維修費(fèi)用支付主體4.3.1維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.3.2買方應(yīng)在驗收合格后支付維修費(fèi)用。5.維修責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1房屋交易完成后維修責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方；5.1.2轉(zhuǎn)移后，買方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、8.違約責(zé)任8.1違反維修責(zé)任條款的違約金計算8.1.1賣方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：（1）違約金金額為維修費(fèi)用的20%；（2）違約金計算時間自維修應(yīng)完成之日起至實際完成之日止。8.1.2買方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：（1）違約金金額為維修費(fèi)用的10%；（2）違約金計算時間自維修費(fèi)用應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。8.2違約責(zé)任履行及爭議解決8.2.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更事項應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件：（1）賣方未按約定履行維修責(zé)任，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）買方未按約定支付維修費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)解除事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項；（3）解除合同后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止；11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同續(xù)約事項應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.保密條款12.1雙方信息保密12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方個人信息保密，不得泄露給第三方；12.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或續(xù)約終止之日起失效。12.2合同內(nèi)容保密12.2.1雙方應(yīng)對合同具體內(nèi)容保密，不得泄露給第三方；12.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或續(xù)約終止之日起失效。13.簽字蓋章13.1交易雙方簽字13.1.1賣方簽字：____________________13.1.2買方簽字：____________________13.2見證人簽字13.2.1見證人簽字：____________________14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同簽訂地點(diǎn)：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性；16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙方造成的損失。17.第三方介入的程序及條件17.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及理由；17.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等；18.3甲乙方應(yīng)與第三方在合同中明確責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任；19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行；19.3第三方不得以甲乙方之間的合同糾紛為由，拒絕履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1如有第三方介入，合同中的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改，以適應(yīng)第三方介入的情況；20.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)合同變更事項，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章；20.3合同變更后的條款具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1如有第三方介入，發(fā)生爭議時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定；22.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；22.3第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同義務(wù)。23.第三方介入后的合同續(xù)約23.1如合同到期需要續(xù)約，甲乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；23.2甲乙方與第三方續(xù)約事項應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章；23.3續(xù)約后的合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照續(xù)約后的合同履行各自義務(wù)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同內(nèi)容及個人信息保密，不得泄露給第三方；24.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或續(xù)約終止之日起失效。25.簽字蓋章25.1交易雙方簽字：____________________25.2第三方簽字：____________________25.3見證人簽字：____________________26.合同簽訂日期及地點(diǎn)26.1合同簽訂日期：____年__月__日26.2合同簽訂地點(diǎn)：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.維修項目清單4.維修費(fèi)用報價單5.第三方服務(wù)協(xié)議6.評估報告7.維修驗收記錄8.支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件3：維修項目清單附件4：維修費(fèi)用報價單附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告附件7：維修驗收記錄附件8：支付憑證附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件11：合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定履行維修責(zé)任違約金計算：維修費(fèi)用的20%示例：賣方未能在約定時間內(nèi)完成維修項目，導(dǎo)致買方無法正常使用房屋。2.買方未按約定支付維修費(fèi)用違約金計算：維修費(fèi)用的10%示例：買方未能在約定時間內(nèi)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致維修項目延期完成。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約金計算：服務(wù)費(fèi)用的20%示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋交付延期。4.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)