二零二五年度購房貸款合同范本（含房產(chǎn)登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房貸款合同范本（含房產(chǎn)登記）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2支付方式6.貸款利息計算與支付6.1利息計算6.2利息支付7.房產(chǎn)登記與過戶7.1房產(chǎn)登記7.2過戶手續(xù)8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.2抵押登記9.保險條款9.1保險種類9.2保險責(zé)任10.逾期還款處理10.1逾期還款10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指借款人擬購買的房產(chǎn)。1.1.4“房產(chǎn)登記”指將房產(chǎn)權(quán)利登記在借款人名下的法律程序。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)歸還全部貸款本息的期限。1.1.7“利率”指貸款的年利率。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣______元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)借款人信用情況及房產(chǎn)價值進行調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1本合同貸款期限為______年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.利率與還款方式3.1利率3.1.1本合同貸款年利率為______%。3.1.2利率自合同簽訂之日起生效，并按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.2還款方式3.2.1本合同采用等額本息還款方式。3.2.2借款人應(yīng)按月支付貸款本息。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.1.1房產(chǎn)地址為______。4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)面積為______平方米。4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.3.1房產(chǎn)性質(zhì)為______。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.1.2貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.2支付方式5.2.1借款人應(yīng)將貸款用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。6.貸款利息計算與支付6.1利息計算6.1.1貸款利息按月計收，計息日為貸款發(fā)放日。6.1.2利息計算公式為：每月應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率）/（11/（1+月利率）^還款月數(shù)）。6.2利息支付6.2.1借款人應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至貸款人指定的賬戶。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.1.1本合同中的抵押物為借款人擬購買的房產(chǎn)。8.1.2抵押物所有權(quán)歸借款人所有，貸款期間抵押權(quán)歸貸款人所有。8.2抵押登記8.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.2.2抵押登記費用由借款人承擔(dān)。9.保險條款9.1保險種類9.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)購買房屋保險。9.1.2房屋保險的保險金額不得低于抵押物價值。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等對抵押物造成的損失。9.2.2保險合同應(yīng)由借款人與保險公司簽訂，貸款人有權(quán)要求查看保險合同。10.逾期還款處理10.1逾期還款10.1.1借款人如未按約定時間還款，視為逾期還款。10.1.2逾期還款之日起，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收。10.2處理方式10.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期款項。10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定時間還款或支付利息。11.1.2借款人未按約定用途使用貸款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.2.2違約金按逾期本金的一定比例計算。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.借款人未按約定履行還款義務(wù)；b.借款人提供虛假信息；c.借款人挪用貸款。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，貸款本息全部結(jié)清，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為______。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達至合同雙方約定的地址或電子郵箱地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、抵押登記證明等。14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指合同雙方為了實現(xiàn)合同目的，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額和責(zé)任范圍應(yīng)在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)或協(xié)助的報酬。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；c.享有合同雙方對其工作的評價和反饋。15.3.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行其職責(zé)；b.對其提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何法律責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作結(jié)果進行驗收。17.第三方介入的具體情況說明17.1房產(chǎn)中介介入17.1.1房產(chǎn)中介作為第三方介入，其主要職責(zé)是協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)。17.1.2房產(chǎn)中介的報酬通常為房產(chǎn)成交價的______%。17.1.3房產(chǎn)中介應(yīng)在甲方支付報酬后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)尋找工作。17.2評估機構(gòu)介入17.2.1評估機構(gòu)作為第三方介入，其主要職責(zé)是對房產(chǎn)價值進行評估。17.2.2評估機構(gòu)的報酬通常為評估價值的______%。17.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在甲方支付報酬后______個工作日內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所作為第三方介入，其主要職責(zé)是提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。17.3.2律師事務(wù)所的報酬通常為法律服務(wù)費用的______%。17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在甲方支付報酬后______個工作日內(nèi)完成法律服務(wù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為合同主體部分，是房產(chǎn)交易的核心文件。2.房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記機關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已登記在借款人名下，確保房產(chǎn)的真實性和合法性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定貸款金額和抵押物價值。4.房屋保險合同要求：提供房屋保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于確保房產(chǎn)在貸款期間的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同合法性。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.還款計劃表要求：詳細列明還款時間、還款金額、還款方式等。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人按時還款。8.逾期還款記錄要求：記錄逾期還款的情況，包括逾期天數(shù)、逾期金額等。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金一定比例的違約金。示例：若貸款金額為100萬元，逾期一日，借款人應(yīng)支付1000元的違約金。2.提供虛假信息責(zé)任認定：借款人或甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.挪用貸款責(zé)任認定：借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)退還挪用部分的本金及利息，并支付違約金。示例：若借款人將貸款用于炒股，挪用部分為10萬元，借款人應(yīng)退還10萬元本金及相應(yīng)利息，并支付違約金。4.房產(chǎn)價值評估不準確責(zé)任認定：評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)價值與實際價值不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)價值低于實際價值，導(dǎo)致貸款金額不足，評估機構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還相應(yīng)報酬，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若房產(chǎn)中介未在約定時間內(nèi)找到合適的房產(chǎn)，應(yīng)退還中介費，并支付違約金。全文完。二零二四年度購房貸款合同范本（含房產(chǎn)登記）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款分期4.貸款利率4.1基準利率4.2調(diào)整機制5.貸款期限5.1貸款期限起始日5.2貸款期限終止日6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額7.房產(chǎn)登記7.1房產(chǎn)信息7.2登記手續(xù)8.貸款用途8.1貸款用途限制8.2貸款用途證明9.保證措施9.1保證人9.2保證方式10.逾期還款10.1逾期定義10.2逾期利息11.保險11.1保險種類11.2保險費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本購房貸款合同。1.1.2“出借方”指提供購房貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“借款方”指向出借方申請購房貸款的自然人。1.1.4“房產(chǎn)”指借款方擬購買的房屋。1.1.5“貸款金額”指借款方從出借方獲得的購房貸款總額。1.1.6“貸款利率”指出借方對借款方貸款所收取的利率。1.1.7“貸款期限”指借款方償還全部貸款本息的期限。1.1.8“還款方式”指借款方償還貸款本息的方式。1.1.9“房產(chǎn)登記”指將借款方購買的房產(chǎn)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記。1.1.10“爭議解決”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出借方出借方全稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2借款方借款方全稱：___________法定代表人/負責(zé)人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.貸款金額3.1貸款總額借款方申請的貸款總額為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.2貸款分期首期還款金額：人民幣___________元整每期還款金額：人民幣___________元整還款期限：___________年4.貸款利率4.1基準利率本合同貸款利率為人民幣___________年利率（大寫：___________年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2調(diào)整機制如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。5.貸款期限5.1貸款期限起始日借款方同意自合同生效之日起開始計算貸款期限。5.2貸款期限終止日借款方應(yīng)在貸款期限終止日之前償還全部貸款本息。6.還款方式6.1還款頻率借款方同意按月還款。6.2還款金額借款方每月應(yīng)還款金額為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。7.房產(chǎn)登記7.1房產(chǎn)信息借款方擬購買的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)總價：人民幣___________元整（大寫：___________元整）7.2登記手續(xù)借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)登記在借款方名下，并提交相關(guān)登記手續(xù)。8.貸款用途8.1貸款用途限制借款方承諾將貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營、賭博等非法活動。8.2貸款用途證明借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)，向出借方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等。9.保證措施9.1保證人為保證借款方按時償還貸款，借款方同意提供___________作為保證人。9.2保證方式保證人為借款方提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為借款方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。10.逾期還款10.1逾期定義如借款方未按約定時間償還貸款本息，則視為逾期還款。10.2逾期利息逾期還款的，借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之___________計算。11.保險11.1保險種類借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)，為購買的房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)價值的___________%。11.2保險費用保險費用由借款方承擔(dān)，保險費應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件借款方未按約定用途使用貸款；借款方未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不償還；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；合同約定的其他解除條件。14.2解除程序一方解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理剩余貸款及房產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出借方和借款方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)中介提供房產(chǎn)信息及交易服務(wù)；2.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢及服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)中介：如因房產(chǎn)中介提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致借款方或出借方遭受損失，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過借款金額的___________%。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，但責(zé)任限額不超過借款金額的___________%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)如導(dǎo)致借款方或出借方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的___________倍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出借方的關(guān)系：第三方作為出借方與借款方之間的中介，不承擔(dān)出借方對借款方的直接責(zé)任。18.2第三方與借款方的關(guān)系：第三方作為借款方與出借方之間的中介，不承擔(dān)借款方對出借方的直接責(zé)任。18.3第三方與房產(chǎn)中介的關(guān)系：如第三方為房產(chǎn)中介，則其與房產(chǎn)中介的關(guān)系為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保公司，則其與擔(dān)保公司的關(guān)系為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.5第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：如第三方為律師事務(wù)所，則其與律師事務(wù)所的關(guān)系為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息。說明：由借款方填寫并簽字確認，作為貸款申請的附件。2.貸款申請表詳細要求：包含借款方個人信息、貸款金額、還款計劃等信息。說明：由借款方填寫并簽字確認，作為貸款申請的附件。3.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：由出借方和借款方共同簽署，作為貸款合同的附件。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等條款。說明：由房產(chǎn)買賣雙方簽署，作為房產(chǎn)買賣合同的附件。5.房產(chǎn)登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明。說明：作為房產(chǎn)已登記在借款方名下的證明。6.保險單詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期間等信息。說明：作為房產(chǎn)已投保的證明。7.保證合同詳細要求：包含保證人信息、保證方式、保證金額等信息。說明：由保證人與出借方簽署，作為保證合同的附件。8.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進行評估。說明：作為合同合法性的證明。9.還款計劃表詳細要求：包含每月還款金額、還款日期等信息。說明：由借款方填寫并簽字確認，作為還款計劃的附件。10.逾期還款通知詳細要求：包含逾期還款金額、逾期利息、還款期限等信息。說明：由出借方發(fā)出的逾期還款通知。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.出借方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：出借方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付違約金及借款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：房產(chǎn)中介泄露借款方個人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：借款方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度購房貸款合同范本（含房產(chǎn)登記）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房產(chǎn)登記情況5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款限制6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物信息6.2抵押登記6.3抵押物處置7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)登記證明11.2貸款合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：X銀行出借人地址：X省X市X區(qū)X街道X號出借人法定代表人：X出借人法定代表人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息借款人名稱：X有限公司借款人地址：X省X市X區(qū)X街道X號借款人法定代表人：X借款人法定代表人聯(lián)系電話：X1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保有限公司擔(dān)保人地址：X省X市X區(qū)X街道X號擔(dān)保人法定代表人：X擔(dān)保人法定代表人聯(lián)系電話：X2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款利率本合同貸款年利率為人民幣柒百分之一（7%），按月計息。2.3利息計算方式貸款利息按月計收，每筆貸款的利息自貸款發(fā)放之日起至實際還款日止按日計息，計息方法為：每日利息=貸款本金×月利率/30。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計36個月。3.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣萬元整。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：1000平方米4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房4.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)登記，登記號為X。5.貸款用途及限制5.1貸款用途本貸款用于借款人購買位于X省X市X區(qū)X街道的房產(chǎn)。5.2貸款限制借款人不得將貸款用于非法用途或與本合同無關(guān)的其他活動。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物信息抵押物為借款人名下位于X省X市X區(qū)X街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。6.2抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物處置如借款人未按時償還貸款，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定按時還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。8.2出借人違約責(zé)任若出借人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為X省X市人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)登記證明本合同附件包括借款人提供的房產(chǎn)登記證明文件。11.2貸款合同附件本合同附件包括借款合同、抵押合同等相關(guān)文件。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)活動，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方介入方式第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，以專業(yè)、獨立、公正的原則，完成介入任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定確定，如無明確規(guī)定，則以合同金額的%為限。17.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.2獨立權(quán)利第三方在介入過程中，享有獨立的工作權(quán)利，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三