24小時(shí)便利店店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL24小時(shí)便利店店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途說(shuō)明第五條租賃條件5.1租賃店面應(yīng)滿(mǎn)足的條件第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第十三條通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)方式第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：便利店位于____街道____號(hào)，店面具體地址詳見(jiàn)附件一。1.2店面面積：便利店總面積為_(kāi)___平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂后，租賃期開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：便利店每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每月支付一次，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方租賃該便利店僅限于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。第五條租賃條件5.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證便利店所在建筑的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)辦理一切與租賃店面有關(guān)的政府審批手續(xù)。5.2承租方應(yīng)按照合同約定使用便利店，不得擅自改變便利店的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在便利店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1）有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2）有權(quán)檢查便利店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況，確保承租方遵守合同約定。6.2出租方的義務(wù)1）保證便利店在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。2）負(fù)責(zé)便利店的基本設(shè)施維護(hù)，確保便利店的正常經(jīng)營(yíng)。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利1）按照合同約定使用便利店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)便利店進(jìn)行裝修和調(diào)整。7.2承租方的義務(wù)1）按照約定支付租金，遵守租賃合同的約定。2）保證便利店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3）承擔(dān)便利店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2）合同變更不得影響租賃期限的起始和結(jié)束時(shí)間。8.2合同終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的。2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)終止合同。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1）未能按照合同約定提供便利店的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。2）未能按照約定時(shí)間提供便利店的，每延遲一日，應(yīng)支付承租方延遲使用費(fèi)，延遲使用費(fèi)為一天租金的__%。9.2承租方違約責(zé)任1）未能按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2）未能按照合同約定使用便利店的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還便利店，支付完畢所有租金及違約金等費(fèi)用。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。13.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，對(duì)方收到通知即為送達(dá)。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方同意，本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置和面積分布圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了便利店的具體位置和面積分布，包括店面的平面圖、立面圖等相關(guān)信息。附件二：租金支付銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了出租方的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等內(nèi)容，承租方應(yīng)通過(guò)該賬戶(hù)進(jìn)行租金支付。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了承租方租賃便利店的用途，即僅限于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。附件四：租賃店面安全合法使用保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件由出租方出具，保證便利店在租賃期內(nèi)安全合法使用，并負(fù)責(zé)辦理一切與租賃店面有關(guān)的政府審批手續(xù)。附件五：租賃店面裝修和調(diào)整申請(qǐng)流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了承租方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)便利店進(jìn)行裝修和調(diào)整的申請(qǐng)流程。附件六：違約金和延遲使用費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了違約金和延遲使用費(fèi)的計(jì)算公式，以及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算示例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：出租方未能按照合同約定提供便利店，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。此種情況下，出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例二：出租方未能按照約定時(shí)間提供便利店，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。此種情況下，出租方應(yīng)支付承租方延遲使用費(fèi)，延遲使用費(fèi)為一天租金的5%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。此種情況下，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例二：承租方未能按照合同約定使用便利店，從事違法活動(dòng)或改變便利店結(jié)構(gòu)和外觀。此種情況下，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。違約金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.滯納金：指一方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的延遲履行費(fèi)用。滯納金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在合同中明確規(guī)