二零二五年度綠色節(jié)能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色節(jié)能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1手續(xù)辦理4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)間及進(jìn)度5.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求5.3違約責(zé)任6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付時(shí)間6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付憑證7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______________________1.1.3受讓方名稱：_______________________1.1.4受讓方地址：_______________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的綠色節(jié)能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況：轉(zhuǎn)讓方為該項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目全部土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，已取得相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____綠色節(jié)能住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目類型：綠色節(jié)能住宅小區(qū)3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1保證合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2受讓方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.4.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。第二期：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。依此類推。4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建筑物所有權(quán)變更等。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至指定賬戶。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)間及進(jìn)度5.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)，完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付時(shí)間6.1.1按照第三條3.4約定的支付時(shí)間支付。6.2款項(xiàng)支付方式6.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。6.3款項(xiàng)支付憑證6.3.1受讓方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將支付憑證復(fù)印件提交轉(zhuǎn)讓方。7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)支付至指定賬戶。8.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書(shū)面同意解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.1.4法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.3雙方達(dá)成終止合同的一致意見(jiàn)。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照未履行部分金額的____%計(jì)算。9.2.3違約金支付方式：與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除及終止11.3.1變更合同后，原合同失效。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同解除條件13.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止條件13.3.1合同期滿或雙方達(dá)成終止合同的一致意見(jiàn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指第三方，是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行而引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入范圍2.1.1項(xiàng)目評(píng)估與咨詢2.1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.1.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付監(jiān)督2.1.4項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督2.1.5項(xiàng)目后期維護(hù)與管理3.第三方的選任與更換3.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2如一方認(rèn)為第三方不再適宜履行職責(zé)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后更換第三方。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，與合同雙方的其他交易方無(wú)直接合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除合同另有約定外，以第三方接受委托時(shí)雙方約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。6.2.1第三方的業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)驗(yàn)6.2.2第三方所承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)6.2.3合同雙方的預(yù)期利益6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方的責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方的行為或疏忽導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方的報(bào)酬與支付8.1第三方的報(bào)酬，應(yīng)按照合同約定支付。8.2第三方的報(bào)酬支付方式，應(yīng)與合同款項(xiàng)支付方式一致。8.3第三方的報(bào)酬支付時(shí)間，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用合同內(nèi)容以及合同雙方的商業(yè)秘密，除非得到合同雙方的書(shū)面同意。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不視為合同一方。10.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律義務(wù)和責(zé)任，除非合同另有約定。10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的各方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件一，是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為合同附件二，是雙方履行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)、所需材料、辦理流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本清單為合同附件三，用于指導(dǎo)雙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)反映款項(xiàng)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證為合同附件四，用于證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件五，用于證明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等內(nèi)容。說(shuō)明：本清單為合同附件六，用于證明稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本證明為合同附件七，用于證明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件八，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.受讓方違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按預(yù)期時(shí)間取得項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度綠色節(jié)能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途3.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的限制4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2項(xiàng)目交付條件6.3項(xiàng)目交付時(shí)間6.4項(xiàng)目交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖11.3附件三：項(xiàng)目施工圖11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款12.4合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱綠色節(jié)能住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積總計(jì)100,000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅2.5項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃為多層住宅，共10棟樓，綠化率30%2.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用綠色節(jié)能理念，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目已取得施工許可證，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述甲方將其持有的綠色節(jié)能住宅小區(qū)項(xiàng)目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的合法權(quán)屬3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途為住宅開(kāi)發(fā)3.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不得用于商業(yè)用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣10,000萬(wàn)元4.2支付方式乙方應(yīng)分兩期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，首期支付50%，尾期支付50%4.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)尾期付款時(shí)間為項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后30日內(nèi)4.4付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算5.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.合同履行及交付6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止6.2項(xiàng)目交付條件（1）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工（2）項(xiàng)目配套設(shè)施完善（3）項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收合格證6.3項(xiàng)目交付時(shí)間項(xiàng)目交付時(shí)間為項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收合格證后30日內(nèi)6.4項(xiàng)目交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目交付手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理（1）未履行部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）已履行部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。10.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的履行期限屆滿或合同解除之日起。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖11.3附件三：項(xiàng)目施工圖11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更條款本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條款合同解除條款已在本合同第九條中明確約定。12.4合同解除后的處理合同解除后的處理已在本合同第九條和第十三條中明確約定。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況確定。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以終止，但雙方另有約定的除外。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。16.第三方介入方式16.1介入形式（1）咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)咨詢；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付、項(xiàng)目驗(yàn)收等；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保；（5）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、項(xiàng)目規(guī)模等因素確定。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各自職責(zé)明確，不得相互推諉；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、合理性，對(duì)因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，對(duì)因代理行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，對(duì)因擔(dān)保失敗導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量，對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的履行。20.2第三方介入合同的履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告和整改。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。21.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑分布、綠化區(qū)域等，需包含比例尺、坐標(biāo)等信息。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，需滿足國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工圖紙，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。3.附件三：項(xiàng)目施工圖要求：詳細(xì)展示施工過(guò)程中的節(jié)點(diǎn)、材料、工藝等，需包含施工順序、施工要求等信息。說(shuō)明：本附件為施工方施工依據(jù)，用于確保施工質(zhì)量。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目用地證明、環(huán)保審批文件、建設(shè)許可文件等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合規(guī)性證明，用于確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.附件五：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)身份。6.附件六：合同簽訂雙方法定代表人身份證明說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方法定代表人身份。7.附件七：合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。8.附件八：第三方介入合同說(shuō)明：本附件為第三方介入服務(wù)的合同，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）未按時(shí)交付項(xiàng)目；（3）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定；（4）違反合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（5）泄露合同內(nèi)容；（6）未按約定履行保密義務(wù)；（7）未按約定履行第三方介入合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日遞增；（2）未按時(shí)交付項(xiàng)目：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目?jī)r(jià)值的0.5%計(jì)算；（3）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；（4）違反合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（5）泄露合同內(nèi)容：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（6）未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（7）未按約定履行第三方介入合同：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日遞增。2.乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目?jī)r(jià)值的0.5%計(jì)算。3.項(xiàng)目施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)。全文完。二零二四年度綠色節(jié)能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓面積4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.綠色節(jié)能要求5.1綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色節(jié)能措施5.3綠色節(jié)能認(rèn)證6.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收6.1移交條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.費(fèi)用與支付7.1甲方費(fèi)用7.2乙方費(fèi)用7.3支付方式8.期限與延期8.1合同期限8.2延期條件8.3延期程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“綠色節(jié)能”指符合國(guó)家及地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求的建筑。b)“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。c)“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。d)“合同”指本合同及其附件。1.2解釋a)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照其定義解釋。b)如果合同中的定義與相關(guān)法律法規(guī)的定義不一致，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息a)名稱：____________________b)法定代表人：_____________c)注冊(cè)地址：________________2.2乙方信息a)名稱：____________________b)法定代表人：_____________c)注冊(cè)地址：________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目面積：____________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓面積：____________________平方米4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元人民幣4.3轉(zhuǎn)讓方式：____________________5.綠色節(jié)能要求5.1綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2綠色節(jié)能措施：____________________5.3綠色節(jié)能認(rèn)證：____________________6.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收6.1移交條件：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：____________________7.費(fèi)用與支付7.1甲方費(fèi)用：____________________7.2乙方費(fèi)用：____________________7.3支付方式：____________________8.期限與延期8.1合同期限a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2延期條件a)在合同期限內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以申請(qǐng)延期。8.3延期程序a)延期申請(qǐng)應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)提出。b)雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就延期事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償a)違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元人民幣。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序a)解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。b)解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件a)雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；b)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2變更程序a)變更合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。b)變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分。13.合同生效13.1生效條件a)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字；b)雙方按合同約定支付首付款。13.2生效日期a)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)a)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3合同份數(shù)a)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件a)本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加說(shuō)明條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或與合同直接相關(guān)的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入的程序a)雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。b)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入的費(fèi)用a)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體比例由雙方約定。b)第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三