個(gè)人住房借款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限內(nèi)用途的變更第三條借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款金額與還款期限第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保人4.1擔(dān)保方式的約定4.2擔(dān)保人的資格與責(zé)任4.3擔(dān)保物的權(quán)屬與保管第五條借款的發(fā)放與回收5.1借款的發(fā)放5.2借款的回收5.3借款提前還款的約定第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同的正本與復(fù)印件12.2合同的保管人第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間13.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1其他條款的補(bǔ)充與說(shuō)明14.2合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并同意按照本合同約定還款的個(gè)人或單位。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供貸款，并按照本合同約定收取利息的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間通過(guò)本合同約定借款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)，建立借款關(guān)系。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2借款用途借款人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則使用借款，明確用途，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.3借款期限內(nèi)用途的變更借款人在借款期限內(nèi)如需變更用途，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自改變借款用途。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率本合同借款利率為【】%（年化利率），按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。3.3還款金額與還款期限借款人的還款金額為借款本金加上利息。還款期限為【】年（或【】月），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保人4.1擔(dān)保方式的約定借款人同意按照貸款人的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔(dān)保人的資格與責(zé)任擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保物的權(quán)屬與保管擔(dān)保物應(yīng)具備法律規(guī)定的權(quán)屬證明，擔(dān)保物在借款期間由借款人或擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，并確保其價(jià)值不低于借款本金。第五條借款的發(fā)放與回收5.1借款的發(fā)放貸款人在確認(rèn)借款人符合貸款條件后，將借款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2借款的回收借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。貸款人按照約定收回借款本金和利息。5.3借款提前還款的約定借款人在借款期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定使用借款，并按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定使用借款，保證借款用途的合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。同時(shí)，借款人還應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，確保擔(dān)保物的權(quán)屬和價(jià)值。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定收取借款本金和利息，并按照約定方式處置擔(dān)保物。7.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照本合同約定發(fā)放借款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。同時(shí)，貸款人還應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式收回借款本金和利息，并保障借款人的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，借款人應(yīng)按照本合同約定立即償還借款本金及利息。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同在借款人按照約定償還借款本金及利息后終止。10.3合同的解除如雙方協(xié)商一致解除本合同，合同自解除之日起終止。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括借款人提供的身份證明、擔(dān)保物權(quán)屬證明等相關(guān)文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同的正本與復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、毀損。12.2合同的保管人合同的保管人分別為借款人和貸款人。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：借款人：地址：【】聯(lián)系電話：【】貸款人：地址：【】聯(lián)系電話：【】第十四條其他約定14.1其他條款的補(bǔ)充與說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。修訂或更新部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證借款人的身份真實(shí)性，確保借款人具有完全民事行為能力。附件二：擔(dān)保物權(quán)屬證明要求：如借款人提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。說(shuō)明：擔(dān)保物權(quán)屬證明用于確認(rèn)擔(dān)保物的權(quán)屬情況，確保擔(dān)保物的合法性。附件三：借款用途證明要求：借款人應(yīng)提供借款用途的證明文件，如購(gòu)銷合同、租賃合同等。說(shuō)明：借款用途證明用于證明借款人使用借款的合理性和合法性。附件四：還款計(jì)劃表要求：借款人應(yīng)提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)和還款安排。附件五：擔(dān)保人同意書(shū)要求：如借款人提供保證人，保證人應(yīng)簽署同意書(shū)，同意對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保人同意書(shū)用于確認(rèn)擔(dān)保人的同意和承諾，確保擔(dān)保人對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)責(zé)任。附件六：合同修正案要求：如合同需進(jìn)行修訂或更新，應(yīng)簽署修正案，明確修訂或更新的內(nèi)容。說(shuō)明：合同修正案用于對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定使用借款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。3.借款人未按約定提供擔(dān)保或提供的擔(dān)保不符合要求。4.借款人提供的身份證明、擔(dān)保物權(quán)屬證明等文件不真實(shí)、不合法。5.借款人在借款期限內(nèi)擅自改變借款用途。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定使用借款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的借款本金及利息。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按約定的借款利率加收【】%。3.借款人未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合要求的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放借款或解除合同。4.借款人提供的身份證明、擔(dān)保物權(quán)屬證明等文件不真實(shí)、不合法的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還已發(fā)放的借款本金及利息。5.借款人在借款期限內(nèi)擅自改變借款用途的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的借款本金及利息。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按約定的借款利率加收【】%。假設(shè)約定的借款利率為【】%，逾期利息則為【】%。如果借款人逾期還款【】天，則需支付的逾期利息為【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并同意按照合同約定還款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款，并按照合同約定收取利息的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。3.擔(dān)保人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.抵押：指借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為借款的擔(dān)保物，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。5.質(zhì)押：指借款人將其持有的動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保物，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先