2024物業(yè)房屋裝修工程合同索賠協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程合同索賠協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3甲方對(duì)工程進(jìn)度與工期的要求3.4乙方對(duì)工程進(jìn)度與工期的承諾第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第五條工程變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)第六條工程付款6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件6.4甲方對(duì)付款的監(jiān)督與檢查第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3甲方與乙方對(duì)爭(zhēng)議解決的承諾第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償方式第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3甲方與乙方對(duì)法律適用與爭(zhēng)議解決的確認(rèn)第十二條其他條款12.1甲方與乙方對(duì)其他條款的確認(rèn)第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方為物業(yè)管理有限公司，乙方為裝修工程有限公司。雙方簽訂本合同的目的為規(guī)范物業(yè)房屋裝修工程合同索賠協(xié)議的實(shí)施，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2工程性質(zhì)：住宅裝修2.3工程規(guī)模：×××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期：×××年×××月×××日3.2工程竣工日期：×××年×××月×××日3.3甲方對(duì)工程進(jìn)度與工期的要求甲方要求乙方按照約定的開工日期和竣工日期完成工程。如乙方因故不能按期完成，需提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延期。3.4乙方對(duì)工程進(jìn)度與工期的承諾乙方承諾按照本合同約定的開工日期和竣工日期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方違反規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。第五條工程變更5.1變更的條件在工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)、材料、政策等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.2變更的程序變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂《工程變更協(xié)議》并附上相關(guān)設(shè)計(jì)文件；（3）乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃；（4）甲方對(duì)變更后的工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3變更的費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)（1）因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌淖兏?，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因材料原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因政策原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條工程付款6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款進(jìn)度（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)算的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)支付工程預(yù)算的20%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%。6.3付款條件付款條件如下：（1）乙方按約定完成工程；（2）甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面無異議。6.4甲方對(duì)付款的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。如違約金不足以賠償對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循合同的約定，如合同中無明確規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3甲方與乙方對(duì)爭(zhēng)議解決的承諾甲乙雙方承諾，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理，不得干擾爭(zhēng)議解決程序的正常進(jìn)行。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2合同終止的條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工場(chǎng)地，并妥善處理剩余材料和工程廢棄物。乙方還應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程交付給甲方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開的信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款的賠償方式如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條其他條款11.1甲方與乙方對(duì)其他條款的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的條款涵蓋了雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，除本合同另有約定外，雙方不再就本合同內(nèi)容簽訂其他書面文件或口頭協(xié)議。第十二條附件12.1附件清單附件清單如下：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）工程預(yù)算明細(xì)表；（3）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。除非雙方另有約定，附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3甲方與乙方對(duì)法律適用與爭(zhēng)議解決的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的法律適用與爭(zhēng)議解決方式符合雙方的最佳利益，有助于維護(hù)雙方的合作關(guān)系。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字日期：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)理方對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度符合合同要求；（3）評(píng)估方對(duì)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境影響等方面進(jìn)行評(píng)估；（4）保險(xiǎn)公司對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合同約定，介入相關(guān)事項(xiàng)的執(zhí)行；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成介入事項(xiàng)；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。如第三方的工作成果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照甲乙雙方的要求，提供必要的工作條件和協(xié)助。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并在服務(wù)合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付進(jìn)度和支付條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第五條第三方介入與合同執(zhí)行5.1第三方介入與合同執(zhí)行的關(guān)系第三方介入不影響本合同的執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)介入事項(xiàng)的執(zhí)行。5.2第三方介入與合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。第三方不應(yīng)擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1第三方介入與爭(zhēng)議解決的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。如本合同的爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立性第三方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。第三方應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正地處理爭(zhēng)議。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中明確。7.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式、支付進(jìn)度和支付條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。如第三方的工作成果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第八條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方與乙方的權(quán)利甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。8.2甲方與乙方的義務(wù)甲方與乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并提供必要的工作條件和協(xié)助。如甲方與乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方工作，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。9.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括平面圖、立面圖、施工圖等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)方案和施工要求。2.工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程各階段所需材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)。3.工程變更協(xié)議：如工程實(shí)施過程中發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，由第三方出具的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)價(jià)。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，證明付款的金額和時(shí)間。6.施工許可證：政府部門頒發(fā)的施工許可證，證明工程具備施工條件。7.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司出具的工程保險(xiǎn)單，證明工程已進(jìn)行保險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)說明第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。9.工程竣工圖紙：工程竣工后，由乙方提供的工程竣工圖紙，包括實(shí)際施工的平面圖、立面圖等。10.工程維修保養(yǎng)手冊(cè)：由乙方提供的工程維修保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)甲方進(jìn)行工程維護(hù)保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定支付工程款；（2）未提供施工場(chǎng)地或未按約定提供施工場(chǎng)地；（3）擅自變更工程設(shè)計(jì)；（4）未按約定提供施工所需的設(shè)施或材料。2.乙方違約行為：（1）未按約定完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）擅自變更工程設(shè)計(jì)；（4）未按約定提供施工所需的設(shè)施或材料。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)