2025年度智能停車場運營管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停車場運營管理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同有效期2.停車場基本信息2.1停車場位置及面積2.2停車位數(shù)量及類型2.3停車場設(shè)施及設(shè)備3.運營管理范圍3.1運營管理內(nèi)容3.2運營管理職責(zé)3.3運營管理要求4.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.收費標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)5.2收費方式5.3收費變更通知6.停車場安全與維護6.1安全管理制度6.2設(shè)備維護保養(yǎng)6.3應(yīng)急處理措施7.智能停車技術(shù)應(yīng)用7.1技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容7.2技術(shù)支持與維護7.3技術(shù)更新與升級8.信息與技術(shù)支持8.1信息共享與交換8.2技術(shù)支持與培訓(xùn)8.3數(shù)據(jù)安全管理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同附件13.1附件一：停車場地理位置圖13.2附件二：設(shè)備清單及規(guī)格13.3附件三：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表14.合同其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同份數(shù)及效力14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽訂與簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息1.1.1運營方：[運營方全稱]1.1.2停車場業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.1.3運營方地址：[運營方詳細地址]1.1.4業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[運營方聯(lián)系人姓名、電話及郵箱]；[業(yè)主方聯(lián)系人姓名、電話及郵箱]1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年[具體日期]1.2.2簽訂地點：[具體地點]1.3合同有效期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，即自2025年[具體日期]至[具體日期]。2.停車場基本信息2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位于：[具體位置]2.1.2停車場總面積：[具體面積]2.2停車位數(shù)量及類型2.2.1停車位總數(shù)：[具體數(shù)量]2.2.2停車位類型：[具體類型，如小型車、大型車等]2.3停車場設(shè)施及設(shè)備2.3.1停車場設(shè)施：[具體設(shè)施，如照明、監(jiān)控、消防等]2.3.2停車場設(shè)備：[具體設(shè)備，如收費系統(tǒng)、升降機、照明設(shè)備等]3.運營管理范圍3.1運營管理內(nèi)容3.1.1收費管理3.1.2停車秩序管理3.1.3設(shè)施設(shè)備維護3.1.4安全管理3.2運營管理職責(zé)3.2.1制定運營管理制度3.2.2落實運營管理措施3.2.3定期向業(yè)主方報告運營情況3.3運營管理要求3.3.1嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.2確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運行3.3.3提高停車場服務(wù)質(zhì)量4.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)時間4.1.1停車場全天24小時開放4.1.2收費時間：[具體時間段]4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1收費管理4.2.2停車秩序維護4.2.3設(shè)施設(shè)備維護4.2.4安全巡查4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1收費合理透明4.3.2服務(wù)態(tài)度良好4.3.3設(shè)施設(shè)備完好5.收費標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1停車費按車型分類，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1.1小型車：[具體價格]5.1.1.2大型車：[具體價格]5.2收費方式5.2.1現(xiàn)金支付5.2.2非現(xiàn)金支付（如：信用卡、移動支付等）5.3收費變更通知5.3.1收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，運營方應(yīng)提前[具體提前時間]通知業(yè)主方和停車用戶。6.停車場安全與維護6.1安全管理制度6.1.1制定并實施停車場安全管理制度6.1.2定期進行安全檢查6.2設(shè)備維護保養(yǎng)6.2.1定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和維護6.2.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)6.3應(yīng)急處理措施6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期進行應(yīng)急演練7.智能停車技術(shù)應(yīng)用7.1技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容7.1.1停車場管理系統(tǒng)7.1.2智能停車引導(dǎo)系統(tǒng)7.1.3信息化收費系統(tǒng)7.2技術(shù)支持與維護7.2.1提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)7.2.2定期檢查和更新系統(tǒng)7.3技術(shù)更新與升級7.3.1根據(jù)技術(shù)發(fā)展需求，及時更新和升級系統(tǒng)8.信息與技術(shù)支持8.1信息共享與交換8.1.1雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保停車場運營數(shù)據(jù)的實時更新和共享。8.1.2運營方需定期向業(yè)主方提供停車場運營報告，包括但不限于停車數(shù)據(jù)、收入情況、設(shè)備運行狀況等。8.2技術(shù)支持與培訓(xùn)8.2.1運營方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括系統(tǒng)操作培訓(xùn)、故障排除等。8.2.2業(yè)主方有權(quán)要求運營方對其員工進行技術(shù)培訓(xùn)，以提高停車場運營效率。8.3數(shù)據(jù)安全管理8.3.1雙方應(yīng)確保停車場運營數(shù)據(jù)的保密性、完整性和安全性。8.3.2運營方需采取必要措施，防止數(shù)據(jù)泄露或被未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和訴求。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后的[具體時間]內(nèi)回復(fù)。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。10.1.2運營方未能按時完成設(shè)施設(shè)備維護或提供技術(shù)支持，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1運營方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給業(yè)主方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2業(yè)主方有權(quán)要求運營方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.3違約金及賠償10.3.1運營方違約，應(yīng)向業(yè)主方支付[具體金額]的違約金。10.3.2運營方違約導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)賠償業(yè)主方實際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2運營方嚴重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。13.合同附件13.1附件一：停車場地理位置圖13.2附件二：設(shè)備清單及規(guī)格13.3附件三：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表14.合同其他條款14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同解釋與適用法律14.5.1本合同的解釋和適用法律按照中華人民共和國法律執(zhí)行。14.6合同簽訂與簽署日期14.6.1本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或解決爭議，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或解決方案，應(yīng)滿足合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或解決方案導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)合同雙方同意。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1如第三方責(zé)任限額低于實際損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。17.1.2第三方應(yīng)在收到邀請后的[具體時間]內(nèi)確認是否接受邀請。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.4第三方介入的爭議解決17.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條的規(guī)定解決。18.第三方責(zé)任的具體說明18.1.1直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任；18.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；18.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受的其他損失。18.2第三方責(zé)任的具體范圍18.2.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或解決方案，不包括合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方責(zé)任的證明18.3.1合同雙方在主張第三方責(zé)任時，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方存在違約行為。18.4第三方責(zé)任的賠償18.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向合同雙方支付賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場地理位置圖要求：詳細標(biāo)注停車場出入口、停車位分布、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確停車場的具體位置和布局。2.附件二：設(shè)備清單及規(guī)格要求：列明停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認停車場的設(shè)備配置情況。3.附件三：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細列出各類車型對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括時段、時長、價格等。說明：該表格作為合同附件，用于明確停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。4.附件四：運營管理制度要求：包含停車場運營管理的各項制度，如收費管理、安全管理制度等。說明：該制度作為合同附件，用于規(guī)范停車場的運營管理行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利和義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細說明爭議解決的途徑、程序和期限。說明：該流程作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體步驟。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方責(zé)任的范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.運營方違約行為1.1未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)。1.2收費標(biāo)準(zhǔn)高于合同約定。1.3未按合同約定進行停車場安全管理。1.4未按合同約定向業(yè)主方提供運營報告。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：運營方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給業(yè)主方造成的直接經(jīng)濟損失和違約金。示例說明：若運營方未按合同約定進行設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，運營方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)違約金。2.業(yè)主方違約行為2.1未按合同約定支付停車費。2.2未按合同約定配合運營方進行停車場管理。2.3未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給運營方造成的直接經(jīng)濟損失和違約金。示例說明：若業(yè)主方未按合同約定支付停車費，運營方有權(quán)向業(yè)主方追討欠款及相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。3.2提供的服務(wù)或解決方案導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失和違約金。示例說明：若第三方提供的技術(shù)支持未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備故障，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)違約金。全文完。2025年度智能停車場運營管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同履行地點1.8合同變更和解除1.9合同爭議解決方式第二章合同主體2.1運營方資質(zhì)要求2.2管理方資質(zhì)要求2.3雙方權(quán)利義務(wù)2.4雙方責(zé)任與義務(wù)第三章停車場設(shè)施與設(shè)備3.1停車場設(shè)施清單3.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.3設(shè)備安裝與調(diào)試3.4設(shè)備維護與保養(yǎng)3.5設(shè)備更新與升級第四章運營管理4.1運營管理制度4.2停車服務(wù)流程4.3停車收費政策4.4停車場安全管理4.5停車場環(huán)境維護4.6客戶服務(wù)與投訴處理第五章收入分配5.1收入構(gòu)成5.2收入結(jié)算方式5.3收入分配比例5.4收入調(diào)整機制5.5收入結(jié)算時間第六章優(yōu)惠政策與補貼6.1優(yōu)惠政策種類6.2補貼申請條件6.3補貼發(fā)放方式6.4補貼期限6.5補貼調(diào)整機制第七章違約責(zé)任7.1運營方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止后的費用結(jié)算第九章合同附件9.1停車場設(shè)施清單9.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)9.3運營管理制度9.4收入分配方案9.5優(yōu)惠政策與補貼文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序10.4合同備案期限第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3合同解除條款11.4合同解釋條款第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理12.4合同解除后的費用結(jié)算第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用第十四章合同附件14.1停車場設(shè)施清單14.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)14.3運營管理制度14.4收入分配方案14.5優(yōu)惠政策與補貼文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能停車場運營管理合同”。1.2合同雙方甲方（運營方）：[運營方全稱]乙方（管理方）：[管理方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對智能停車場進行運營管理的權(quán)利義務(wù)，確保停車場的高效、安全、有序運營。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方指定的智能停車場，包括但不限于停車場的日常運營、設(shè)備維護、安全管理等方面。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的智能停車場所在地。1.8合同變更和解除1.8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8.2合同解除1.8.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，嚴重影響停車場運營；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.9合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1運營方資質(zhì)要求2.1.1運營方須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備智能停車場運營管理經(jīng)驗。2.1.2運營方應(yīng)具備一定的技術(shù)實力，能夠提供智能停車場運營所需的軟件、硬件支持。2.2管理方資質(zhì)要求2.2.1管理方須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備智能停車場管理經(jīng)驗。2.2.2管理方應(yīng)具備一定的專業(yè)技術(shù)能力，能夠負責(zé)停車場的日常運營、設(shè)備維護、安全管理等工作。2.3雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：（1）對停車場運營管理的監(jiān)督權(quán)；（2）對乙方運營管理工作的評價權(quán)；（3）對合同履行情況的檢查權(quán)。2.3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付費用；（2）提供必要的運營管理條件；（3）協(xié)助乙方進行停車場運營管理工作。2.3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取費用；（2）對停車場運營管理工作享有管理權(quán)；（3）對甲方提供的服務(wù)提出改進建議。2.3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行運營管理職責(zé)；（2）確保停車場運營安全、有序；（3）定期向甲方報告運營管理情況。2.4雙方責(zé)任與義務(wù)2.4.1甲方責(zé)任：（1）對停車場運營管理承擔(dān)最終責(zé)任；（2）對乙方在履行合同過程中發(fā)生的意外事件承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4.2乙方責(zé)任：（1）對停車場運營管理過程中發(fā)生的意外事件承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）確保停車場運營管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三章停車場設(shè)施與設(shè)備3.1停車場設(shè)施清單[詳細列出停車場設(shè)施清單]3.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)[詳細列出設(shè)備技術(shù)參數(shù)]3.3設(shè)備安裝與調(diào)試3.3.1乙方負責(zé)設(shè)備的安裝與調(diào)試工作。3.3.2安裝與調(diào)試完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。3.4設(shè)備維護與保養(yǎng)3.4.1乙方負責(zé)設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)工作。3.4.2乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護保養(yǎng)要求，制定合理的維護保養(yǎng)計劃。3.5設(shè)備更新與升級3.5.1乙方應(yīng)根據(jù)停車場運營需求，提出設(shè)備更新與升級建議。3.5.2甲方應(yīng)充分考慮乙方建議，決定是否進行設(shè)備更新與升級。第四章運營管理4.1運營管理制度4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)停車場實際情況，制定詳細的運營管理制度。4.1.2運營管理制度應(yīng)包括但不限于收費管理、安全管理、客戶服務(wù)等方面。4.2停車服務(wù)流程4.2.1乙方應(yīng)制定規(guī)范的停車服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2停車服務(wù)流程應(yīng)包括停車引導(dǎo)、收費、出場等環(huán)節(jié)。4.3停車收費政策4.3.1停車收費政策應(yīng)遵循公開、公平、合理原則。4.3.2收費政策應(yīng)包括收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、優(yōu)惠政策等。4.4停車場安全管理4.4.1乙方應(yīng)建立健全停車場安全管理制度，確保停車場安全。4.4.2安全管理制度應(yīng)包括但不限于消防安全、交通安全、防盜安全等方面。4.5停車場環(huán)境維護4.5.1乙方應(yīng)負責(zé)停車場的日常環(huán)境維護工作。4.5.2環(huán)境維護工作應(yīng)包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護等。4.6客戶服務(wù)與投訴處理4.6.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理客戶投訴。4.6.2投訴處理應(yīng)遵循及時、公正、高效原則。第五章收入分配5.1收入構(gòu)成5.1.1停車場收入主要包括停車費、廣告收入、租賃收入等。5.2收入結(jié)算方式5.2.1收入結(jié)算方式為每月結(jié)算一次。5.3收入分配比例5.3.1收入分配比例為：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。5.4收入調(diào)整機制5.4.1收入調(diào)整機制應(yīng)遵循市場行情和運營成本變化。5.5收入結(jié)算時間5.5.1收入結(jié)算時間為每月[日期]前。第六章優(yōu)惠政策與補貼6.1優(yōu)惠政策種類6.1.1優(yōu)惠政策包括但不限于節(jié)假日免費停車、夜間優(yōu)惠停車等。6.2補貼申請條件6.2.1補貼申請條件應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定。6.3補貼發(fā)放方式6.3.1補貼發(fā)放方式為每月[日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4補貼期限6.4.1補貼期限為[補貼期限]。6.5補貼調(diào)整機制6.5.1補貼調(diào)整機制應(yīng)遵循國家和地方相關(guān)政策變化。第七章違約責(zé)任7.1運營方違約責(zé)任7.1.1若運營方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場運營受到影響，應(yīng)向甲方支付違約金。7.1.2運營方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2管理方違約責(zé)任7.2.1若管理方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場運營受到影響，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2管理方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。7.4違約處理程序7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿自然終止。8.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未糾正的。8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備移交等。8.4合同解除后的費用結(jié)算8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行費用結(jié)算。第九章合同附件9.1停車場設(shè)施清單9.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)9.3運營管理制度9.4收入分配方案9.5優(yōu)惠政策與補貼文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.4合同備案期限10.4.1合同備案期限為[備案期限]。第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2合同保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除條款11.3.1合同解除應(yīng)按照本合同約定進行。11.4合同解釋條款11.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未糾正的。12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備移交等。12.4合同解除后的費用結(jié)算12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行費用結(jié)算。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限為自提出爭議解決請求之日起[解決期限]。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同附件14.1停車場設(shè)施清單14.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)14.3運營管理制度14.4收入分配方案14.5優(yōu)惠政策與補貼文件甲方（運營方）：[甲方全稱]乙方（管理方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對停車場運營管理的重大決策進行最終決定。1.1.2重大決策包括但不限于停車場收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、運營策略變更、設(shè)備采購等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理工作進行定期和不定期的檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供運營管理相關(guān)報告，包括但不限于財務(wù)報告、運營數(shù)據(jù)等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款1.3.1甲方在停車場運營過程中，享有對停車位的優(yōu)先使用權(quán)。1.3.2甲方在停車場廣告位投放方面享有優(yōu)先選擇權(quán)。1.4甲方特殊要求條款1.4.1甲方有權(quán)要求乙方在特定時段內(nèi)提供額外的運營支持。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方對停車場進行特殊裝修或改造。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)對停車場運營管理的日常決策進行決策。2.1.2日常決策包括但不限于停車場安全管理、客戶服務(wù)、設(shè)備維護等。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2.1乙方在停車場運營過程中，享有對停車位的優(yōu)先使用權(quán)。2.2.2乙方在停車場廣告位投放方面享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.3乙方特殊要求條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在特定時段內(nèi)提供額外的運營支持。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方對停車場進行特殊裝修或改造。2.4乙方管理權(quán)條款2.4.1乙方有權(quán)對停車場運營管理工作進行日常管理。2.4.2乙方有權(quán)對停車場運營管理團隊進行招聘、培訓(xùn)和解聘。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1合同雙方同意聘請[中介機構(gòu)名稱]作為本合同的第三方中介機構(gòu)。3.1.2中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方爭議。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由合同雙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介費用支付方式為：[支付方式]。3.3中介報告條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交合同履行情況報告。3.3.2報告內(nèi)容包括但不限于合同履行進度、爭議解決情況等。3.4中介變更條款3.4.1合同雙方同意，在中介機構(gòu)發(fā)生變更時，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。3.4.2新的中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場設(shè)施清單2.設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.運營管理制度4.收入分配方案5.優(yōu)惠政策與補貼文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.運營方違約行為及認定：未按約定履行運營管理職責(zé)，影響停車場運營。未按約定支付費用。違反停車場安全管理規(guī)定。2.管理方違約行為及認定：未按約定履行管理職責(zé)，影響停車場運營。未按約定支付費用。違反停車場安全管理規(guī)定。3.合同解除違約行為及認定：未按約定履行合同解除后的費用結(jié)算。未按約定處理合同解除后的設(shè)備移交。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.營業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門核發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營的身份證明文件。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：一方未按約定時間支付費用時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方對另一方的運營管理不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介機構(gòu)協(xié)助。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費用。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：合同解除后，一方未按約定處理設(shè)備移交。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定處理設(shè)備移交，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能停車場運營管理合同。2.適用于停車場設(shè)施與設(shè)備的安裝、維護、更新。3.適用于停車場運營管理的收入分配和優(yōu)惠政策。4.適用于停車場運營管理中的安全管理。5.適用于合同履行過程中的違約行為及爭議解決。全文完。2025年度智能停車場運營管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的智能停車場，為提高停車場運營管理水平，提高停車場使用效率，甲方?jīng)Q定委托乙方負責(zé)本年度智能停車場的運營管理工作。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智能停車場運營管理的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)停車場運營、管理、收費等各項功能，提高停車場使用效率的停車場。（2）運營管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，對智能停車場進行日常運營、維護、保養(yǎng)、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場使用效率：指停車場在規(guī)定時間內(nèi)，所提供停車服務(wù)的數(shù)量與停車場容納車輛數(shù)量的比值。（2）安全保障：指乙方采取必要措施，確保停車場內(nèi)車輛、人員安全，防止各類事故發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對智能停車場進行運營管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運營管理費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成停車場運營管理所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付運營管理費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對智能停車場進行運營管理，確保停車場使用效率。（3）乙方應(yīng)采取必要措施，確保停車場內(nèi)車輛、人員安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的智能停車場所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負責(zé)智能停車場的日常運營管理，包括停車場設(shè)施維護、安全保障、收費管理等工作。（2）甲方負責(zé)提供停車場相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成運營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期后，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。（2）一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。（2）一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理停車場內(nèi)車輛、人員等相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護停車場運營秩序。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）運營管理費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方將負責(zé)智能停車場的運營管理工作，包括但不限于停車場設(shè)施的維護、清潔、安全保障、秩序維護等，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的運營管理費。（2）技術(shù)支持費：乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)維護、故障排除、數(shù)據(jù)更新等，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的技術(shù)支持費。（3）其他費用：因智能停車場運營管理過程中產(chǎn)生的其他必要費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）運營管理費：甲方應(yīng)在每個運營管理周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期運營管理費。（2）技術(shù)支持費：甲方應(yīng)在每個技術(shù)支持周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期技術(shù)支持費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后的規(guī)定時間內(nèi)，按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）運營管理費：甲方應(yīng)在每個運營管理周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付，具體時間由雙方在合同中約定。（2）技術(shù)支持費：甲方應(yīng)在每個技術(shù)支持周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付，具體時間由雙方在合同中約定。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后的規(guī)定時間內(nèi)支付，具體時間由雙方在合同中約定。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，注明付款日期和付款金額。（3）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在收到款項后的五個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供運營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能停車場的運營管理策略、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如恐怖襲擊、流行病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施，繼續(xù)履行合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，無法正常運營。（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進入停車場。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能停車場所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對智能停車場的運營管理權(quán)利予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對智能停車場進行改造、擴建的權(quán)利。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，保留對智能停車場運營管理策略進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就智能停車場運營管理事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行修改、補充或變更。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能停車場運營管理方案4.智能停車場運營管理費用明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)