二零二五年度文化廣場(chǎng)店面租賃與文化活動(dòng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化廣場(chǎng)店面租賃與文化活動(dòng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.店面位置及面積2.2.店面裝修及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件7.租賃用途7.1.店面使用范圍7.2.店面禁止使用事項(xiàng)8.店面管理8.1.店面維護(hù)及保養(yǎng)8.2.店面安全責(zé)任8.3.店面公共設(shè)施管理9.文化活動(dòng)合作9.1.文化活動(dòng)內(nèi)容9.2.文化活動(dòng)時(shí)間及場(chǎng)地9.3.文化活動(dòng)組織及宣傳10.合作費(fèi)用及支付10.1.合作費(fèi)用金額10.2.合作費(fèi)用支付方式10.3.合作費(fèi)用支付時(shí)間11.合作成果分享11.1.合作成果展示方式11.2.合作成果收益分配12.違約責(zé)任12.1.租賃方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：文化廣場(chǎng)1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：文化傳播有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1.店面位置及面積2.1.1.店面位于文化廣場(chǎng)一層，編號(hào)為101號(hào)2.1.2.店面總面積為50平方米2.2.店面裝修及設(shè)施2.2.1.店面裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成2.2.2.店面設(shè)施包括：空調(diào)、照明、電源插座等3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2024年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2027年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣30萬元/年4.2.租金支付方式4.2.1.租金采用分期支付，每季度支付一次4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.1.1.因政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金漲幅5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.租金調(diào)整前一個(gè)月，租賃方應(yīng)書面通知承租方6.租賃保證金6.1.保證金金額6.1.1.租賃保證金為人民幣5萬元6.2.保證金繳納方式6.2.1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性繳納保證金6.3.保證金退還條件6.3.1.租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，租賃方應(yīng)無息退還保證金7.租賃用途7.1.店面使用范圍7.1.1.店面用于文化傳播、展覽展示、教育培訓(xùn)等活動(dòng)7.2.店面禁止使用事項(xiàng)7.2.1.禁止從事餐飲、住宿、娛樂等與文化傳播無關(guān)的活動(dòng)7.2.2.禁止存放易燃易爆、危險(xiǎn)品等物品8.店面管理8.1.店面維護(hù)及保養(yǎng)8.1.1.承租方負(fù)責(zé)保持店面的整潔、美觀，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用8.1.2.店面設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，租賃方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修8.2.店面安全責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保店面及活動(dòng)安全8.2.2.承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改8.3.店面公共設(shè)施管理8.3.1.承租方使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)愛護(hù)，不得隨意損壞8.3.2.公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.文化活動(dòng)合作9.1.文化活動(dòng)內(nèi)容9.1.1.文化活動(dòng)包括但不限于展覽、講座、演出等9.2.文化活動(dòng)時(shí)間及場(chǎng)地9.2.1.文化活動(dòng)時(shí)間需提前一個(gè)月與租賃方協(xié)商確定9.2.2.文化活動(dòng)場(chǎng)地為承租方所租賃店面，如需使用其他場(chǎng)地，需另行協(xié)商9.3.文化活動(dòng)組織及宣傳9.3.1.承租方負(fù)責(zé)文化活動(dòng)的組織與實(shí)施9.3.2.租賃方提供必要的協(xié)助，并可在宣傳活動(dòng)中使用承租方提供的資料10.合作費(fèi)用及支付10.1.合作費(fèi)用金額10.1.1.文化活動(dòng)合作費(fèi)用為人民幣10萬元/年10.2.合作費(fèi)用支付方式10.2.1.合作費(fèi)用采用分期支付，每季度支付一次10.3.合作費(fèi)用支付時(shí)間10.3.1.每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度合作費(fèi)用11.合作成果分享11.1.合作成果展示方式11.1.1.合作成果可通過租賃方或承租方的官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道進(jìn)行展示11.2.合作成果收益分配11.2.1.合作成果帶來的收益，雙方按照約定比例進(jìn)行分配12.違約責(zé)任12.1.租賃方違約責(zé)任12.1.1.租賃方未按時(shí)繳納租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%12.2.承租方違約責(zé)任12.2.1.承租方未按時(shí)支付合作費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日合作費(fèi)用的1%12.2.2.承租方違反租賃用途或使用禁止物品的，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止14.3.合同解除與終止后的處理14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并清理租賃物14.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系和文化活動(dòng)合作中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、文化活動(dòng)組織方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高租賃管理效率、文化活動(dòng)質(zhì)量，以及解決合同執(zhí)行中的問題。15.3.第三方介入方式a.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；b.技術(shù)服務(wù)提供方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；c.文化活動(dòng)組織方策劃和執(zhí)行文化活動(dòng)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)合同內(nèi)容泄露。16.1.3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其具備完成工作任務(wù)的能力。16.2.3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。a.第三方提供的錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；b.第三方在執(zhí)行工作任務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；c.第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的信息泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。18.1.2.甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。18.2.2.乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估不改變乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3.第三方與租賃關(guān)系及文化活動(dòng)合作的劃分18.3.1.第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2.第三方在執(zhí)行工作任務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向雙方進(jìn)行通報(bào)和協(xié)商。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成工作任務(wù)；19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。19.2.第三方介入的終止程序19.2.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并書面確認(rèn)。19.2.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方的身份合法性2.店面租賃合同要求：提供店面租賃合同的正式文本說明：詳細(xì)記錄店面租賃的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)3.文化活動(dòng)合作協(xié)議要求：提供文化活動(dòng)合作協(xié)議的正式文本說明：詳細(xì)記錄文化活動(dòng)合作的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力5.第三方保密協(xié)議要求：提供第三方保密協(xié)議的正式文本說明：確保第三方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方在執(zhí)行工作任務(wù)過程中的服務(wù)報(bào)告說明：記錄第三方的工作進(jìn)展、問題解決情況及服務(wù)質(zhì)量7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等說明：證明租金已按照約定支付8.合作費(fèi)用支付憑證要求：提供合作費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等說明：證明合作費(fèi)用已按照約定支付說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%示例：如租賃方逾期10天未支付租金，則應(yīng)支付滯納金1000元1.2.未按時(shí)交付店面責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)店面交付延遲的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失示例：如租賃方延遲交付店面5天，則應(yīng)賠償承租方因延遲造成的損失2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%示例：如承租方逾期10天未支付租金，則應(yīng)支付滯納金1000元2.2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失示例：如承租方將店面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.提供虛假資質(zhì)證明責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：如第三方提供虛假的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失3.2.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：如第三方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失全文完。二零二四年度文化廣場(chǎng)店面租賃與文化活動(dòng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱1.1.2簡(jiǎn)稱1.1.3法定代表人1.1.4注冊(cè)資本1.1.5注冊(cè)地址1.1.6聯(lián)系電話1.1.7電子郵箱1.2承租方1.2.1全稱1.2.2簡(jiǎn)稱1.2.3法定代表人1.2.4注冊(cè)資本1.2.5注冊(cè)地址1.2.6聯(lián)系電話1.2.7電子郵箱2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物性質(zhì)2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍限制5.3使用規(guī)范5.4違反使用規(guī)范的違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：北京市朝陽區(qū)文化廣場(chǎng)管理有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：文化廣場(chǎng)1.1.3法定代表人：張偉1.1.4注冊(cè)資本：1000萬元1.1.5注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)文化廣場(chǎng)1號(hào)1.1.6聯(lián)系電話：010888888881.2承租方1.2.1全稱：北京文化傳播有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：傳播公司1.2.3法定代表人：李明1.2.4注冊(cè)資本：500萬元1.2.5注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)傳播路8號(hào)1.2.6聯(lián)系電話：010777777772.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：文化廣場(chǎng)店面2.2租賃物地址：北京市朝陽區(qū)文化廣場(chǎng)2層202室2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物性質(zhì)：商業(yè)用途2.5租賃物附屬設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月15日前支付，逾期支付視為違約4.3租金支付時(shí)間：每月1日至15日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金5.租賃物使用5.1租賃物用途：用于經(jīng)營(yíng)文化、藝術(shù)、展覽等活動(dòng)5.2使用范圍限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)5.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的正常使用5.4違反使用規(guī)范的違約責(zé)任：違反使用規(guī)范的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、中央空調(diào)等大型設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由租賃方和承租方合理分?jǐn)?.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量支付7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月按平方米計(jì)算，由承租方支付7.3稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由承租方承擔(dān)7.4其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，除合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，妥善處理租賃物的交接事宜，并按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因而終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自履行完畢合同約定的義務(wù)，并互相出具合同履行完畢的證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢方、評(píng)估方等，其在合同中的角色和職責(zé)根據(jù)具體情況約定。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同，提供信息溝通服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.3監(jiān)管方：對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守合同約定。15.3.4咨詢方：提供專業(yè)意見或建議。15.3.5評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的信息和意見負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用提前支付或由乙方承擔(dān)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和監(jiān)管，確保合同的履行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)。17.3利益：17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同的具體約定確定。19.2如果第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。20.第三方變更20.1如果需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。20.2第三方更換后，原有合同條款對(duì)新的第三方仍然有效，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：附件一作為租賃物的基本憑證，應(yīng)在租賃物交付時(shí)由雙方共同確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)范要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：附件二用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，避免損壞。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每月租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：附件三作為租金支付的憑證，有助于雙方核對(duì)租金支付情況。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：記錄每月物業(yè)管理費(fèi)的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：附件四作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。5.附件五：水電費(fèi)支付憑證要求：記錄每月水電費(fèi)的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：附件五作為水電費(fèi)支付的憑證，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：記錄每月稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：附件六作為稅費(fèi)支付的憑證，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件七作為維修保養(yǎng)的記錄，有助于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：附件八作為合同變更的正式文件，具有法律效力。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：附件九作為合同解除的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月15日支付租金，但實(shí)際支付日期為16日，則乙方需支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償租賃物的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并可能解除合同。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并可能解除合同。4.違約行為：違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度文化廣場(chǎng)店面租賃與文化活動(dòng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2被租賃方基本信息2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租賃費(fèi)用調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度及方式4.3支付時(shí)間及方式5.租賃場(chǎng)地使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.文化活動(dòng)舉辦6.1文化活動(dòng)舉辦條件6.2文化活動(dòng)舉辦申請(qǐng)及審批流程6.3文化活動(dòng)舉辦場(chǎng)地使用費(fèi)用7.文化活動(dòng)舉辦相關(guān)責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)7.2被租賃方責(zé)任與義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議11.2附件二：文化活動(dòng)舉辦協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________租賃方地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________1.2被租賃方基本信息被租賃方名稱：________________被租賃方地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于：________________租賃場(chǎng)地面積：________________平方米2.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單1.停車場(chǎng)2.安全監(jiān)控系統(tǒng)3.照明設(shè)備4.供水供電設(shè)施5.衛(wèi)生間第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自：________________至________________3.2租金支付方式及金額租金每月：________________元，按月支付支付方式：________________第四條租賃費(fèi)用調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度及方式租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%，調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致后書面通知。4.3支付時(shí)間及方式每月租金于每月一天前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃場(chǎng)地使用范圍及限制5.1使用范圍租賃場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、文化活動(dòng)及其他合法用途。5.2使用限制1.不得用于違法活動(dòng)。2.不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.不得影響周邊居民生活。第六條文化活動(dòng)舉辦6.1文化活動(dòng)舉辦條件1.活動(dòng)內(nèi)容合法、健康、有益。2.活動(dòng)場(chǎng)地符合安全、衛(wèi)生要求。3.活動(dòng)舉辦方需提前向被租賃方申請(qǐng)。6.2文化活動(dòng)舉辦申請(qǐng)及審批流程1.活動(dòng)舉辦方填寫《文化活動(dòng)申請(qǐng)表》。2.被租賃方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。3.審核通過后，雙方簽訂《文化活動(dòng)舉辦協(xié)議》。第七條文化活動(dòng)舉辦相關(guān)責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)1.為活動(dòng)舉辦方提供符合要求的場(chǎng)地及設(shè)施。2.保證活動(dòng)舉辦期間的場(chǎng)地安全。3.協(xié)助活動(dòng)舉辦方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2被租賃方責(zé)任與義務(wù)1.對(duì)活動(dòng)舉辦方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.對(duì)活動(dòng)舉辦過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督。3.對(duì)活動(dòng)舉辦過程中的環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行監(jiān)督。第八部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方賠償金額包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。3.若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。3.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議11.2附件二：文化活動(dòng)舉辦協(xié)議11.3附件三：租金支付明細(xì)表11.4附件四：合同簽訂證明第十二條合同簽署及生效日期合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同正本由____方保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書面同意，并簽訂相應(yīng)的第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同履行的安全。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.技術(shù)服務(wù)提供方：提供合同所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第四條第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.依照介入?yún)f(xié)議的約定，收取合理費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)1.依法履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效。2.對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.遵守介入?yún)f(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方