二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)交易合同范本與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)交易合同范本與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2股權(quán)交易比例及價(jià)格2.3交易標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易款項(xiàng)總額3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款支付4.交易手續(xù)辦理及稅費(fèi)承擔(dān)4.1手續(xù)辦理流程4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.1政策風(fēng)險(xiǎn)5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.4法律風(fēng)險(xiǎn)6.合同履行及監(jiān)督管理6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3監(jiān)督管理機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表11.2合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表11.3合同附件三：投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3通知送達(dá)方式13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目類型：________項(xiàng)目規(guī)模：________項(xiàng)目權(quán)屬：________2.2股權(quán)交易比例及價(jià)格交易比例：________%交易價(jià)格：________元2.3交易標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)甲方保證交易標(biāo)的股權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在簽署合同時(shí)有權(quán)要求甲方提供權(quán)屬證明文件。3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為：________元3.2支付時(shí)間及方式交易款項(xiàng)支付時(shí)間：________支付方式：________3.3預(yù)付款及尾款支付甲方應(yīng)在合同簽署后________日內(nèi)支付預(yù)付款________元，尾款________元在項(xiàng)目過(guò)戶后________日內(nèi)支付。4.交易手續(xù)辦理及稅費(fèi)承擔(dān)4.1手續(xù)辦理流程交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理股權(quán)交易手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.1政策風(fēng)險(xiǎn)交易雙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家政策變化，對(duì)可能影響項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)交易雙方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，對(duì)可能影響項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)交易雙方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.4法律風(fēng)險(xiǎn)交易雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)變化，對(duì)可能影響項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.合同履行及監(jiān)督管理6.1合同履行期限合同履行期限為：________年6.2合同履行方式交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3監(jiān)督管理機(jī)制交易雙方應(yīng)建立監(jiān)督管理機(jī)制，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)予以答復(fù)。合同自解除通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但未支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止而終止。10.3合同終止程序（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）清理雙方債權(quán)債務(wù)；（3）返還各自持有的對(duì)方文件、資料等。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表11.2合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表11.3合同附件三：投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。12.3通知送達(dá)方式本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。以送達(dá)的為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件清單合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表合同附件三：投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)1.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2協(xié)助合同履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)和程序。1.3保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方權(quán)利1.1獲得報(bào)酬：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。1.2請(qǐng)求協(xié)助：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間為委托合同關(guān)系。1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其與乙方之間為委托合同關(guān)系。1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同雙方的協(xié)商結(jié)果。1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。16.3責(zé)任限額履行1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。1.2如第三方違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更及替換17.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由變更后的第三方重新履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方替換如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由新的第三方替代原第三方履行合同約定的職責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。1.2甲方應(yīng)將第三方介入合同的具體情況通知乙方，并取得乙方的同意。18.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款1.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同約定的職責(zé)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料和證明。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議仲裁費(fèi)用，由合同雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、類型、規(guī)模、權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確交易標(biāo)的的基本情況，確保交易雙方對(duì)交易標(biāo)的了解一致。2.合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式、支付條件等。說(shuō)明：此附件用于明確交易款項(xiàng)的支付細(xì)節(jié)，確保交易雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行款項(xiàng)支付。3.合同附件三：投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告詳細(xì)要求：分析房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此附件用于提醒雙方注意投資風(fēng)險(xiǎn)，并共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的支付日期前支付100萬(wàn)元，如逾期支付，則每日按0.1%支付逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的完成日期前完成權(quán)屬變更，如未按時(shí)完成，則每日按交易價(jià)格的0.05%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則每日按合同約定服務(wù)費(fèi)用的0.1%支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)交易合同范本與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格金額3.3付款時(shí)間與方式4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)主體6.交割與過(guò)戶6.1交割時(shí)間與地點(diǎn)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.4法律風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人：[出讓人全稱]，注冊(cè)地址：[出讓人注冊(cè)地址]，法定代表人：[出讓人法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]。1.1.2受讓人：[受讓人全稱]，注冊(cè)地址：[受讓人注冊(cè)地址]，法定代表人：[受讓人法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同自交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金到達(dá)指定金額之日起正式生效。2.房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1.1房地產(chǎn)股權(quán)比例：[具體比例]%。2.1.2房地產(chǎn)股權(quán)所在公司：[公司全稱]。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]。2.2.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]。2.2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：[項(xiàng)目現(xiàn)狀描述]。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件2.3.1土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：[規(guī)劃許可證號(hào)]。2.3.3建設(shè)工程施工許可證：[施工許可證號(hào)]。2.3.4房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.1.1交易價(jià)格依據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2交易價(jià)格金額3.2.1交易價(jià)格總額為人民幣[金額]元整。3.3付款時(shí)間與方式3.3.1受讓人應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)將交易款項(xiàng)一次性支付至監(jiān)管賬戶。3.3.2交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。4.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶4.2.1交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]。4.2.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]。4.2.3交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶賬號(hào)：[賬號(hào)]。4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限4.3.1交易款項(xiàng)監(jiān)管期限為[具體天數(shù)]日。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.1.1土地增值稅。5.1.2契稅。5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1土地增值稅按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。5.2.2契稅按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3.1土地增值稅、契稅由受讓人承擔(dān)。5.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。6.交割與過(guò)戶6.1交割時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1交割時(shí)間為合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)。6.1.2交割地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.2.1雙方應(yīng)配合辦理房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2出讓人應(yīng)向受讓人提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓人未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。8.1.2出讓人未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。8.1.3任何一方未履行合同約定的交割與過(guò)戶義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且違約方不能履行合同義務(wù)。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后[具體天數(shù)]日內(nèi)生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜的解釋及適用法律，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的同意條件和程序。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3第三方介入的確認(rèn)16.3.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]元。18.2責(zé)任免除18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且未涉及任何法律糾紛。2.附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確交易款項(xiàng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等事項(xiàng)。協(xié)議雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等事項(xiàng)。協(xié)議雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等事項(xiàng)。協(xié)議雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。未按時(shí)履行交割與過(guò)戶義務(wù)。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同標(biāo)的物損失或損壞。未按約定提供真實(shí)、有效的證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括直接損失和可得利益損失。3.示例說(shuō)明：若受讓人未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。出讓人有權(quán)要求受讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如銀行利息損失、律師費(fèi)等。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同標(biāo)的物損失，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)交易合同范本與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2交易標(biāo)的1.3雙方身份1.4合同生效2.交易概述2.1交易背景2.2交易目的2.3交易結(jié)構(gòu)3.交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2土地使用權(quán)3.3建筑物及相關(guān)設(shè)施4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交易文件與資料6.1交易文件清單6.2資料提供與審查7.交割與過(guò)戶7.1交割條件7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)8.投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.2法律風(fēng)險(xiǎn)8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)房地產(chǎn)股權(quán)：指甲方持有的目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)；目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有全部或部分股權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；甲方：指出售房地產(chǎn)股權(quán)的一方；乙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.2交易標(biāo)的交易標(biāo)的為甲方持有的目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)，具體股權(quán)比例及項(xiàng)目詳情見(jiàn)附件一。1.3雙方身份甲方應(yīng)為本合同交易標(biāo)的的所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條交易概述2.1交易背景本合同交易基于甲方與乙方之間的合作意向，甲方愿將持有的目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)出售給乙方。2.2交易目的本交易旨在實(shí)現(xiàn)甲方資金回籠，乙方獲得投資機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.3交易結(jié)構(gòu)本交易采用股權(quán)收購(gòu)方式，乙方以支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買甲方持有的目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。第三條交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目位于（具體地址），占地面積為（具體面積），總建筑面積為（具體面積），用途為（具體用途）。3.2土地使用權(quán)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)為（具體年限）年期，土地性質(zhì)為（具體性質(zhì)），使用權(quán)人名稱為（具體名稱）。3.3建筑物及相關(guān)設(shè)施目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目包括（具體建筑物名稱）等建筑物，及相關(guān)配套設(shè)施，如（具體設(shè)施名稱）等。第四條交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付股權(quán)收購(gòu)價(jià)款，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)收購(gòu)價(jià)款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元，支付方式為現(xiàn)金支付。5.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付交易價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付交易價(jià)格，具體付款時(shí)間見(jiàn)附件二。第六條交易文件與資料6.1交易文件清單本合同附件一、附件二及雙方簽字蓋章的合同文本為本合同附件。6.2資料提供與審查甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，乙方應(yīng)認(rèn)真審查，并在收到資料后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方反饋意見(jiàn)。第七條交割與過(guò)戶7.1交割條件本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定完成交割手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方移交目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)。7.2過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第八條投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)供需變化、政策調(diào)整等因素。8.2法律風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)及政策的變化，確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)要求，避免因法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)評(píng)估目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)管理、租金收入、成本控制等方面的風(fēng)險(xiǎn)。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)關(guān)注其他可能影響投資回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、社會(huì)安全等因素。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定提供資料或辦理手續(xù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、未履行的義務(wù)和剩余權(quán)益。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第十一條。第十四條其他14.1合同附件附件一：交易標(biāo)的描述；附件二：付款時(shí)間表。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.2第三方職責(zé)第三方的具體職責(zé)包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成交易文件的審核和起草；參與交易過(guò)程中的談判和協(xié)商；對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或鑒定；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)、保質(zhì)完成其工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)類型、合同約定以及法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)本身，不包括甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同僅作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間亦不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三