贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與方協(xié)議

贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與方協(xié)議合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與方協(xié)議贈(zèng)與方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.3贈(zèng)與方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)方同意接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。2.2受贈(zèng)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。3.2贈(zèng)與方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向受贈(zèng)方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件。3.3受贈(zèng)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶4.1受贈(zèng)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的處置5.1受贈(zèng)方在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。5.2受贈(zèng)方在處置贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害贈(zèng)與方的合法權(quán)益。5.3受贈(zèng)方在處置贈(zèng)與房產(chǎn)所得的收益，應(yīng)按贈(zèng)與方的要求進(jìn)行分配。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受贈(zèng)方未按照本協(xié)議約定支付過(guò)戶稅費(fèi)的，贈(zèng)與方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3受贈(zèng)方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，贈(zèng)與方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：受贈(zèng)方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與方/受贈(zèng)方的身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件5.贈(zèng)與方/受贈(zèng)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.受贈(zèng)方未按照本協(xié)議約定支付過(guò)戶稅費(fèi)，視為違約。2.受贈(zèng)方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.贈(zèng)與方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，視為違約。4.贈(zèng)與方未按照本協(xié)議約定協(xié)助受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其無(wú)償贈(zèng)與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中贈(zèng)與方愿意贈(zèng)與的位于特定位置、特定面積、特定結(jié)構(gòu)的建筑物。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由贈(zèng)與方名下轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受贈(zèng)方未能按時(shí)支付過(guò)戶稅費(fèi)：提醒受贈(zèng)方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。2.受贈(zèng)方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：提醒受贈(zèng)方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。3.贈(zèng)與方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：提醒贈(zèng)與方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。4.贈(zèng)與方未能協(xié)助受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：提醒贈(zèng)與方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。5.其他執(zhí)行中的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五