二零二五年度房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方1.2房地產(chǎn)投資方1.3合同簽訂日期2.合同目的與范圍2.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)投資范圍與目標(biāo)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.1投資咨詢階段4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)階段4.3合同履行完畢5.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1投資咨詢方案9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目資料9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除與終止11.3合同附件效力12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署人13.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方簽署人13.2房地產(chǎn)投資方簽署人14.合同附件清單14.1投資咨詢方案附件14.2房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方1.1.1名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2房地產(chǎn)投資方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.合同目的與范圍2.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.1.2制定投資策略建議2.1.3協(xié)助尋找投資項(xiàng)目2.1.4提供項(xiàng)目盡職調(diào)查服務(wù)2.2房地產(chǎn)投資范圍與目標(biāo)2.2.1投資范圍：省市及周邊地區(qū)2.2.2投資目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)年化收益率不低于10%3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整3.2費(fèi)用支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元3.2.2服務(wù)完成支付：服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣50萬(wàn)元3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年4月6日前3.3.2服務(wù)完成支付時(shí)間：2024年11月30日前4.投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.1投資咨詢階段4.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.1.2投資策略制定4.1.3項(xiàng)目篩選與評(píng)估4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)階段4.2.1項(xiàng)目對(duì)接與談判4.2.2項(xiàng)目簽約與備案4.2.3項(xiàng)目后續(xù)跟進(jìn)與服務(wù)4.3合同履行完畢4.3.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方提交最終報(bào)告4.3.2房地產(chǎn)投資方確認(rèn)服務(wù)完成5.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.1.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方對(duì)投資方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)5.1.2投資方對(duì)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1合同雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有5.2.2合同雙方同意在必要時(shí)共同申請(qǐng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%6.1.2投資方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成首付款支付8.2合同變更程序8.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2變更后的合同需以書面形式簽訂，并作為原合同的補(bǔ)充部分9.合同附件9.1投資咨詢方案附件9.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告9.1.2投資策略建議書9.1.3項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件9.2.1項(xiàng)目基本情況介紹9.2.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.2.3項(xiàng)目周邊環(huán)境分析9.3其他相關(guān)文件附件9.3.1合同雙方的身份證明文件9.3.2合同雙方授權(quán)委托書（如有）10.合同簽署與生效10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.2合同解除與終止11.2.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除11.3合同附件效力11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，作為合同附件13.合同簽署人13.1投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方簽署人13.1.1姓名：13.1.2職務(wù)：總經(jīng)理13.1.3簽署日期：2024年4月1日13.2房地產(chǎn)投資方簽署人13.2.1姓名：13.2.2職務(wù)：董事長(zhǎng)13.2.3簽署日期：2024年4月1日14.合同附件清單14.1投資咨詢方案附件14.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.1.2投資策略建議書14.1.3項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告14.2房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件14.2.1項(xiàng)目基本情況介紹14.2.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2.3項(xiàng)目周邊環(huán)境分析14.3其他相關(guān)文件附件14.3.1合同雙方的身份證明文件14.3.2合同雙方授權(quán)委托書（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和甲乙雙方的需求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，獲得必要的支持和配合。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，獲得必要的支持和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2如協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持獨(dú)立，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.補(bǔ)充條款19.1本補(bǔ)充條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2如本補(bǔ)充條款與合同內(nèi)容沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。19.3本補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資咨詢方案附件1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)記錄市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)果及結(jié)論。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括但不限于區(qū)域市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。1.2投資策略建議書要求：提供具體投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施及預(yù)期收益分析。說(shuō)明：投資策略建議書應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，提出具有可操作性的投資建議。1.3項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)分析、收益預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件2.1項(xiàng)目基本情況介紹要求：詳細(xì)介紹項(xiàng)目概況、開(kāi)發(fā)背景、規(guī)劃布局等。說(shuō)明：項(xiàng)目基本情況介紹應(yīng)包括項(xiàng)目用地性質(zhì)、總建筑面積、綠化率等。2.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行全面分析，包括市場(chǎng)可行性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析、投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等。2.3項(xiàng)目周邊環(huán)境分析要求：分析項(xiàng)目周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。說(shuō)明：項(xiàng)目周邊環(huán)境分析應(yīng)包括周邊主要道路、公交線路、商業(yè)設(shè)施分布等。3.其他相關(guān)文件附件3.1合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，以便后續(xù)合同履行。3.2合同雙方授權(quán)委托書（如有）要求：如合同簽署人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人簽名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%。示例：第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.合作方式7.1投資咨詢方職責(zé)7.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方職責(zé)7.3雙方合作方式8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：投資咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同變更與解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.1.1投資咨詢方名稱：X投資咨詢有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01056781.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方信息1.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：02187654321第二條合同標(biāo)的2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.1.2提供投資機(jī)會(huì)評(píng)估2.1.3提供投資風(fēng)險(xiǎn)提示2.1.4提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)信息搜集與整理2.2.2房源推廣與營(yíng)銷2.2.3協(xié)助客戶進(jìn)行物業(yè)交易2.2.4提供交易過(guò)程中的法律咨詢第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日第四條投資咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期支付，每季度支付25萬(wàn)元4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：交易額的3%5.2付款方式：交易完成后一次性支付5.3付款時(shí)間：交易合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付第六條服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供的市場(chǎng)分析報(bào)告需包含市場(chǎng)趨勢(shì)、供需分析等6.1.2投資機(jī)會(huì)評(píng)估需包含項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)分析等6.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)提示需包含潛在風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避措施等6.1.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需包含項(xiàng)目概況、投資回報(bào)分析等6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)信息搜集與整理需保證信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性6.2.2房源推廣與營(yíng)銷需提高房源曝光率和成交率6.2.3協(xié)助客戶進(jìn)行物業(yè)交易需確保交易流程順暢6.2.4提供交易過(guò)程中的法律咨詢需保證法律合規(guī)性第七條合作方式7.1投資咨詢方職責(zé)7.1.1按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)7.1.2及時(shí)與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展7.1.3對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)7.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方職責(zé)7.2.1按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)7.2.2與投資咨詢方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展7.2.3確保交易流程合規(guī)、高效7.3雙方合作方式7.3.1定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展7.3.2通過(guò)郵件、電話等方式保持日常溝通7.3.3共同制定項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第八條信息保密8.1保密內(nèi)容8.1.1投資咨詢方提供的所有市場(chǎng)分析、投資機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等商業(yè)信息8.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方獲取的房源信息、交易信息及客戶隱私8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而導(dǎo)致的額外損失第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資咨詢方未按約定提供投資咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用9.1.4一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的服務(wù)費(fèi)用11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：投資咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1市場(chǎng)分析報(bào)告格式13.1.2投資機(jī)會(huì)評(píng)估模板13.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)提示清單13.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1物業(yè)信息搜集與整理標(biāo)準(zhǔn)13.2.2房源推廣與營(yíng)銷方案13.2.3交易過(guò)程中的法律咨詢服務(wù)范圍13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的保密協(xié)議13.3.2雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意14.3.2合同的變更或解除不影響雙方已履行的義務(wù)14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：投資咨詢方，乙方：經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3技術(shù)支持服務(wù)提供商1.2.4融資機(jī)構(gòu)1.2.5物業(yè)管理公司2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方共同協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成一致。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受合同雙方干預(yù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系是基于合同的約定。5.1.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方僅對(duì)其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方之間的全部責(zé)任。5.2.2合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立工作。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入程序：6.1.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出引入第三方服務(wù)的建議。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限額。6.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交另一方。6.2第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)：6.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。6.2.2雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。6.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：6.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對(duì)其服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)。6.3.2若第三方服務(wù)存在問(wèn)題，由第三方負(fù)責(zé)整改，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算：6.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。6.4.2若第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出投資咨詢服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、投資機(jī)會(huì)評(píng)估、投資風(fēng)險(xiǎn)提示和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的具體要求。說(shuō)明：此附件用于明確投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)信息搜集與整理、房源推廣與營(yíng)銷、交易協(xié)助和法律咨詢的具體要求。說(shuō)明：此附件用于明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。4.附件四：合同雙方基本信息要求：詳細(xì)列出合同雙方的名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式和電子郵箱等基本信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同雙方的準(zhǔn)確信息。5.附件五：合同履行過(guò)程中的會(huì)議記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決議等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要溝通和決策。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等的變更。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資咨詢方未按約定提供投資咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。1.5第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.6發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2一方違約，導(dǎo)致守約方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而造成的損失。3.2第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延誤造成的損失。3.3一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的2.1投資咨詢項(xiàng)目2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目3.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1投資分析3.2項(xiàng)目評(píng)估3.3投資建議4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息收集4.2房地產(chǎn)交易談判4.3合同簽訂5.服務(wù)期限5.1投資咨詢服務(wù)期限5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1投資咨詢服務(wù)費(fèi)用6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式7.1預(yù)付款7.2里程碑付款7.3結(jié)算付款8.服務(wù)成果交付8.1投資咨詢服務(wù)成果8.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1投資咨詢方違約責(zé)任10.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.1.1投資咨詢方名稱：______1.1.2投資咨詢方地址：______1.1.3投資咨詢方法定代表人：______1.1.4投資咨詢方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方信息1.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方名稱：______1.2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方地址：______1.2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法定代表人：______1.2.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條合同標(biāo)的2.1投資咨詢項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：______2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：______2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1項(xiàng)目名稱：______2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：______第三條投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1投資分析3.1.1對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)分析3.1.2對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析3.1.3對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析3.2項(xiàng)目評(píng)估3.2.1評(píng)估項(xiàng)目可行性3.2.2評(píng)估項(xiàng)目投資回報(bào)率3.2.3評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制3.3投資建議3.3.1提供投資決策建議3.3.2制定投資策略3.3.3設(shè)計(jì)投資方案第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息收集4.1.1收集市場(chǎng)供需信息4.1.2收集交易價(jià)格信息4.1.3收集政策法規(guī)信息4.2房地產(chǎn)交易談判4.2.1協(xié)助客戶進(jìn)行談判4.2.2協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系4.2.3制定交易方案4.3合同簽訂4.3.1協(xié)助客戶起草合同4.3.2審查合同條款4.3.3協(xié)助客戶簽訂合同第五條服務(wù)期限5.1投資咨詢服務(wù)期限5.1.1服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______第六條服務(wù)費(fèi)用6.1投資咨詢服務(wù)費(fèi)用6.1.1投資咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整6.1.2付款方式：______6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整6.2.2付款方式：______第七條費(fèi)用支付方式7.1預(yù)付款7.1.1預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_____元整7.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：______7.2里程碑付款7.2.1里程碑付款金額為人民幣_(tái)_____元整7.2.2里程碑付款條件：______7.2.3里程碑付款時(shí)間：______7.3結(jié)算付款7.3.1結(jié)算付款金額為人民幣_(tái)_____元整7.3.2結(jié)算付款條件：______7.3.3結(jié)算付款時(shí)間：______第八條服務(wù)成果交付8.1投資咨詢服務(wù)成果8.1.1投資分析報(bào)告8.1.2項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告8.1.3投資建議書8.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果8.2.1房地產(chǎn)交易信息匯總8.2.2交易談判記錄8.2.3合同文本第九條保密條款9.1保密信息9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條違約責(zé)任10.1投資咨詢方違約責(zé)任10.1.1若投資咨詢方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)服務(wù)方支付違約金10.1.2若投資咨詢方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1若經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投資咨詢方支付違約金10.2.2若經(jīng)紀(jì)服務(wù)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2若發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期______年14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。6.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。6.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。第八條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方書面同意。8.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.4若第三方